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华润置地·天河润府位于广州市天河区智谷，地处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动区域发展。该项目由央企华润置地开发，旨在打造一个集居住、教育、休闲于一体的高端社区。

区位优势

天河润府位于广州科技创新轴上，属于天河智谷规划范围，是广州市重点发展的区域之一。项目周边汇聚了网易、太平洋网络、中国移动、中国电信、小鹏等2500多家高新企业，预计年产值达1100亿，为广州第四增长极。区域内交通便捷，通过广园快速路可联通五山，形成产业和人才互补格局。

交通配套

项目距离已运营的地铁站有一定距离，但为了方便业主出行，项目将提供楼巴服务，并从交付起5年免费使用。此外，项目还将配建一个公交站场，并拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），计划于2025年完工。

两条定制路线包括：

路线1：直达奥体中心，接驳地铁4/21号线黄村站，通达天河东/黄埔核心；

路线2：直达鱼珠-三溪商圈，到地铁5/13号线鱼珠站，实现3站金融城，7站珠江新城。

教育资源

项目配建了一所9班幼儿园和一所48班初中，并正式引进天河外国语教育集团办学。小学对口校为体育东均和小学；中学则有两种可能，对口入读天外或参与天河执信的摇号（具体学校名称、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准）。

生活配套设施

区内覆盖中大附属一院等多家综合性医院，优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等高端商业扎堆，既有繁华又有繁花。项目内部还规划了超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套。

项目糅合岭南礼序，打造三重园境，如同置身高端酒店度假村。社区内有归家必经的社区泳池、阳光草坪、R-Dream梦想聚场架空层泛会所、入户大堂等实景呈现，品质感所见即所得。

户型设计

天河润府所有户型实用率超100%，得房率高，采光良好。例如，81平方米户型三面采光，90平方米户型四开间朝南。建筑采用抬高设计和创新蝶式楼型，北地块整体抬高约11.2米，使住宅起始层相当于别人的4F，住得高不仅看得远，连通风采光也将更佳。

物业管理

项目配备丰富的社区设施，包括健身房、游泳池、花园、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的需求。二期项目还配建超1万平方米城市公园，焕新城市界面。项目会所经营项目功能涵盖八大主题，如轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场等。

优点总结

地理位置优越：位于广州科技创新轴上，属于天河智谷规划范围，未来发展潜力巨大。

教育资源丰富：配建9班幼儿园和48班初中，引进天河外国语教育集团办学，小学对口体育东均和小学。

高实用率：所有户型实用率超100%，得房率高，采光良好。

交通便利：虽然距离地铁站有一定距离，但提供了楼巴服务，并将配建公交站场和拓宽道路。

生活设施完备：区内覆盖多家综合性医院，高端商业扎堆，社区内有丰富的休闲娱乐设施。

华润置地·天河润府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及智能化的物业管理，成为天河区不可多得的理想居所。对于追求高品质生活的改善型买家而言，这里不仅提供了舒适的居住环境，还能享受到便捷的生活服务和丰富的教育资源。

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