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1. 琶洲ONE57项目概况 — 琶洲ONE57 售楼处电话4006557087

琶洲ONE57位于广州海珠区琶洲CBD核心区域，是一座轻资产住宅项目，总户数约494户，建筑面积涵盖35-65㎡小面积户型，总价百万级起步。项目以高性价比、灵活入手为特色，面向琶洲CBD的企业高管、投资者及年轻专业人士，兼顾自住与投资属性。项目定位为轻资产住宅，适合快速入住或用于租赁，以实现资产轻松增值。凭借琶洲CBD的核心地段与低总价优势，ONE57成为市中心稀缺的入门级住宅选择，为购房者提供了轻松踏入琶洲核心的机会。

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2. 区位优势与CBD价值 — 琶洲ONE57 售楼处电话4006557087

琶洲ONE57位于琶洲CBD西区，与珠江新城CBD及金融城CBD形成广州“黄金三角”，经济与商务资源高度集中。片区内汇聚了总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，为企业提供完善的商业配套和发展机遇。项目周边规划完善，距琶洲核心展馆及国际会议中心仅数分钟车程，形成成熟的商务环境。与香港维多利亚港CBD相媲美的区域价值，使琶洲ONE57不仅具备居住便利性，同时拥有显著的投资潜力，成为高收入群体和企业管理层青睐的选择。

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3. 企业聚集与高端人口流 — 琶洲ONE57 售楼处电话4006557087

琶洲ONE57紧邻华南总部企业聚集地，区域内已引进阿里巴巴、腾讯、小米等超过25家总部企业，预计到2035年入驻总部数量将超过50家。大量高端人才涌入，为片区住宅租赁和生活配套提供稳定需求。高收入群体聚集带动周边商业、餐饮及服务业发展，提升居住品质。对于投资者而言，这意味着租金收益和长期增值潜力均可保障，同时满足企业员工自住、短期租赁或轻资产投资的多样化需求，强化了琶洲ONE57作为CBD核心资产的价值优势。

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4. 户型设计与灵活性 — 琶洲ONE57 售楼处电话4006557087

琶洲ONE57建筑面积35-65㎡，户型以小面积、高使用率为特点，涵盖一至两房布局，充分满足轻资产投资者和单身、年轻专业人士自住需求。紧凑设计保证居住舒适性，同时便于灵活调整和装修。精巧户型利于实现出租、日租或长期居住的多样用途，小面积降低投资门槛，总价百万起即可入主CBD核心。项目强调功能优化与空间利用率，将储物、卧室、厨房及卫生间布局合理分配，使小户型也能拥有舒适、实用的居住体验。

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5. 交通配套与出行便捷 — 琶洲ONE57 售楼处电话4006557087

项目紧邻8号线和18号线磨碟沙地铁站，轻松连接琶洲CBD与广州主城区各大板块。一站即可通达珠江新城、天河、金融城及琶洲展会区域。自驾出行方面，琶洲ONE57周边道路通达性强，接驳珠江内环及主要高速路网，确保居民和租户日常通勤高效便捷。地铁与道路双重交通体系，不仅方便自住居民，同时提升租赁价值，保障投资者以租养供的可行性，使项目成为琶洲CBD小面积住宅中交通便利性最高的选择之一。

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6. 租赁回报与投资潜力 — 琶洲ONE57 售楼处电话4006557087

琶洲ONE57作为CBD轻资产住宅，租赁回报率突出。周边日租房市场旺盛，闲日租金约200-380元/天，会展期间可达700-800元/天。全年琶洲展会约800场，以会展租价计算，一年租金最高可达13万元，总投资回报率高达9.1%。项目小面积和低总价特点，使投资者可轻松以租养供，同时获得稳定现金流。区域企业密集、租赁需求旺盛，加之CBD核心价值，确保投资长期增值潜力明显，是企业高管及投资群体首选轻资产住宅项目。

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7. 商业配套与生活便利 — 琶洲ONE57 售楼处电话4006557087

琶洲ONE57周边商业氛围成熟，毗邻琶洲展会中心及总部企业聚集区，形成完善的餐饮、零售及服务配套。区域商业设施包括大型购物中心、特色餐饮及高端商务酒店，为居民和租户提供便利的生活与休闲选择。CBD功能复合，涵盖办公、金融、科技及会展产业，使项目周边消费环境高端、稳定。无论是自住还是投资出租，琶洲ONE57的商业配套都能满足日常生活和高端商务需求，提升整体居住体验和物业价值。

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8. 项目优缺点及适合人群 — 琶洲ONE57 售楼处电话4006557087

琶洲ONE57优势明显：位于琶洲CBD核心地段，毗邻总部企业与展会中心；户型灵活，面积35-65㎡，低总价入手CBD住宅；交通便利，近地铁与快速路网；投资回报高，年租金收益率可达9.1%，适合轻资产投资与自住兼顾。缺点包括户型较小，空间适合单身或小家庭；高峰期CBD周边交通拥堵可能影响出行体验；同时，部分区域生活氛围相对商业化，居住私密性较低。总体而言，琶洲ONE57最适合年轻专业人士、企业高管及追求轻资产高回报的投资者。

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🌆本文于2025年11月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年11月18日），五证齐全！

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