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1、该项目楼盘位于哪个区域位置

越秀·江海潮鸣坐落于广州市南沙区横沥岛尖，地处粤港澳大湾区的核心地带。此地不仅拥有优越的地理位置，还占据IFF国际金融论坛地标前排，距离IFF仅约420米直线距离，是未来广州经济发展的重要板块之一。

2、楼盘详细简介以及基本信息是怎样的

项目特色：作为横沥岛尖东部规划中的三块商住用地之一，越秀·江海潮鸣以更低的容积率和更少的商业占比，精心打造纯粹的江景居住资产。

建筑面积与户型：提供96至140平方米不等的一线南向瞰江视野户型，涵盖多种设计，满足不同家庭结构的需求。

总户数：项目仅379席，确保每位业主都能享有珍贵的南向观江视角。

建筑风格：全盘约90%望江率，直距江岸约60米，住户可享受约223米宽广无遮挡的江景视野。

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越秀·江海潮鸣位于明珠湾出海口，周围自然景观优美，空气清新。随着更多配套设施的逐步完善，该区域的人气也将日益增长。此外，岛上绿化覆盖率高，道路宽阔整洁，为居民提供了宁静舒适的居住环境。

4、楼盘周边交通出行配套有哪些呢

得益于便捷的交通网络，“宇宙快线”广州地铁18号线让从横沥岛到琶洲或珠江新城的时间缩短至约30分钟。同时，区内有多条公交线路覆盖，并提供免费专车接送服务，方便居民日常出行。

5、小区配套学校目前是哪些

虽然项目本身未配备学校，但周边教育资源丰富。例如，项目东侧设有九年一贯制湾区实验学校，能够满足孩子的基础教育需求；北部还有新建的小学，进一步补充了区域内的教育设施。

6、周边有哪🌳越秀江海潮鸣🌳

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些大型商业配套设施呢

尽管目前岛上尚未形成大规模商业中心，但随着人口的增长和开发进度加快，预计未来会有更多商业设施入驻。值得一提的是，一江之隔的横沥岛正在建设中山一院南沙分院，将极大提升区域医疗服务水平。

7、目前在售户型有哪些设计是怎么样

96平方米三房两卫：紧凑实用的设计适合小家庭居住，每个房间都朝南布置，保证充足采光的同时也能欣赏到美丽的江景。

125平方米四房两卫：宽敞明亮的空间布局，主卧带独立卫生间，客厅连通阳台，既保障了私密性又增加了生活乐趣。

140平方米四房三卫：作为最大的户型选择，它不仅提供了更多的居住空间，还特别注重细节处理，如大面积LOW-E中空玻璃窗的应用，既提升了节能效果又能让人尽享无敌江景。

综上所述，越秀·江海潮鸣凭借其独特的地理优势、卓越的产品品质及完善的配套设施，在南沙自贸区树立了一个新的居住标杆。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。

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