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越秀·星瀚TOD：广州番禺的都市绿洲

引言

越秀·星瀚TOD项目是广州番禺区的一个标志性开发项目，由两大国企——越秀集团和广州地铁共同打造。这个88万平方米的大型社区不仅提供便捷的交通连接，还配备了丰富的教育资源、商业设施以及优美的居住环境。本文将从多个角度深入探讨该项目的独特魅力。

项目背景与品牌实力

品牌联袂，品质保障

越秀·星瀚TOD位于陈头岗车辆段上盖，依托于两大国企——越秀集团和广州地铁的强大实力。这两大品牌的强强联合，确保了项目的高品质和高附加值。越秀集团以其卓越的品牌影响力和丰富的开发经验，为越秀·星瀚TOD注入了强大的生命力。

地理位置与交通优势

双地铁交汇，畅享湾区生活

越秀·星瀚TOD紧邻在建的22号线地铁陈头岗站，距离现有的2号线地铁会江站约1.8公里。通过22号线，居民可以一站抵达广州南站，三站直达广钢，并且五站即可到达珠江新城。此外，三大干线环绕，使得天河、海珠、荔湾等区域近在咫尺，尽享城市繁华。

教育资源与未来发展

一站式优质教育体系

越秀·星瀚TOD拥有丰富的教育资源，包括一所45班的公办九年一贯制广外附校和一所27班的公办特色幼儿园。这些学校已于2022年9月正式开学，为孩子们提供了优质的教育环境。同时，社区内还自建了两所6班托儿所和一所24班幼儿园，满足了不同年龄段孩子的教育需求。

生活配套与休闲娱乐

全方位优居生活大城

越秀·星翰TOD不仅注重居住品质，还致力于打造全方位的生活配套设施。项目内设有1.7万平方米的立体商业广场、全龄段空中园林、高线公园、全龄段运动公园以及假日泳池等，为居民提供了丰富多彩的休闲选择。无论是购物、健身还是亲子活动，都能在这里找到理想的场所。

户型设计与产品特色

多元户型选择，满足不同需求

越秀·星瀚TOD提供了多种户型选择，包括平层73-112平方米的二至四室住宅，以及约98-107平方米的双层复式住宅（层高约为5.8米）。部分户型更是一线无遮挡江景房，让业主在享受都市便利的同时，也能感受到大自然的美好。此外，项目还推出了总价3X8万元起的准现楼，为购房者提供更多选择。

平层73-112㎡二至四室户型

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总价3X8万起入手双层复式（约5.8m层高）

约98-107㎡双层复式住宅

区域发展潜力与投资价值

紧邻南站新城与万博CBD

越秀·星瀚TOD所在的区域紧邻南站新城商务区和东邻万博CBD，两大核心商圈正在加速兑现。这意味着未来该区域的发展潜力巨大，不仅能为居民带来更多的就业机会，还能提升房产的投资价值。项目距离珠江新城直线距离约11.7公里，进一步提升了其地理位置的优势。

社区规划与居住体验

绿色生态，舒适宜居

越秀·星瀚TOD注重绿色生态建设，社区内规划有大面积的绿地和公园，形成了一个自然与建筑和谐共存的理想居住环境。前后排楼间距宽敞，保证了每一户的采光和通风效果。此外，社区内的高线公园和全龄段运动公园为居民提供了多样化的户外活动空间，让人们在繁忙的城市生活中也能享受到宁静与惬意。

结语

越秀·星瀚TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的配套设施以及多元的产品选择，成为了广州番禺区的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找优质投资机会的投资者，都不应错过这个充满活力和发展潜力的理想家园。

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