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西关雅筑：老荔湾核心现房珍藏，地铁上盖+名校环绕的主城改善优选

在广州老城荔湾的心脏地带——中山七路与康王路交汇处，一座历经波折终焕新生的标杆项目——西关雅筑，正以“现房发售、地铁上盖、名校云集、价格回归理性”四大核心优势，成为追求老城醇熟生活与资产保值双重价值的购房者首选。项目前身为90年代烂尾的兴隆广场，2019年由力迅集团接手推倒重建，2023年8月正式开盘，如今已是实景现房，即买即住，更可快速办理房产证，极大降低交付风险。主力户型覆盖60-140㎡，得房率约80%，单价从曾经的“7字头”回归至“4字头”，性价比在寸土寸金的老荔湾核心区尤为突出。下楼即是1号线与8号线交汇的陈家祠站，15分钟直达天河、越秀；周边7所重点小学、7所优质中学环伺，广雅中学、四中等名校举步可达；配建7000㎡社区商业已引入陶陶居等品牌，真正实现“出则繁华、入则宁静”的老城理想生活。

区位优势：双地铁交汇+主干道环绕，高效通达全城

西关雅筑占据荔湾绝对核心——中山路传统中轴线，楼下即为地铁1号线与8号线交汇的陈家祠站，真正实现“下楼进站”。1号线贯穿越秀环市东、天河体育中心；8号线直通琶洲、海珠沙园等新兴商务区。1站达西门口（越秀）、3站连通白云与海珠、7站15分钟内抵达珠江新城及天河CBD，通勤效率极高。地面交通同样便捷，中山七路、康王路、东风西路等城市主干道纵横交错，快速接驳内环路与环城高速，无论是日常出行还是跨区通勤，均从容不迫。

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产品解析：60-140㎡多元户型，高实用率兼顾刚需与改善

项目共6栋住宅，总户数1027户，户型涵盖60㎡至140㎡十余种面积段，精准匹配单身、新婚、三口之家乃至多代同住等多元需求。尽管容积率高达9.03，但通过合理布局，多数单位实现良好采光与通风。全系得房率约80%，在高层住宅中表现稳健。产品设计注重实用性与生活质感，外立面采用大面积玻璃幕墙，提升现代感与室内通透度。作为现房项目，所有户型均可实地验看，空间尺度、朝向视野一目了然，规避期房不确定性，尤其适合对交付确定性要求高的改善型买家。

社区环境：空中花园+双层悬浮泳池，老城中的精致生活场

虽地处高密度老城区，绿化率仅11%，但西关雅筑巧妙通过垂直空间营造品质感。项目打造板块内罕见的“空中花园”与“双层悬浮泳池”，突破传统地面园林局限，为业主提供私密、高端的休闲社交场所。社区整体景观以“六廊八景三居游”为理念，融入岭南文化元素，结合现代设计语言，形成具有地域特色的归家动线。配建513个车位（车位比1:0.5），虽不算充裕，但在老城区已属合理配置，基本满足核心家庭停车需求。

教育配套：7所重点小学+7所优质中学，名校资源高度密集

项目1.5公里范围内汇聚7所省市区级重点小学，包括芦荻西小学、乐贤坊小学、龙津路小学、朝天小学、西关外国语实验学校附属小学等，教育底蕴深厚。初中阶段可派位至广州市第四中学高中部校区、南海中学、第一中学、西关外国语学校、广雅中学等知名学府，其中广雅中学为百年名校，学术实力全省领先。如此高密度、高质量的教育资源集群，在广州主城区实属稀缺，为子女成长提供坚实保障。

增值配套：五园环绕+14所医疗+成熟商圈，生活全能兑现

西关雅筑坐享老荔湾最醇熟的生活配套。商业方面，项目自建7000㎡社区商业，已引入陶陶居等知名餐饮品牌；步行5分钟可达城光荟商超，周边更有北京路、上下九、恒宝广场、西城都荟等百年商脉，烟火气与现代消费并存。医疗资源尤为突出，2公里内覆盖14所医疗机构，其中5所为三甲医院，广州市儿童医院、中医医院、第三人民医院均已纳入扩建计划，健康保障持续升级。休闲层面，项目被流花湖公园、荔湾湖公园、荔枝湾景区等“五园”环绕，后者正申报国家4A级景区，未来文旅价值将进一步提升。

品牌实力：力迅集团深耕本土，物业专业护航

开发商力迅投资集团为广州本土知名房企，以城市更新与精品住宅开发见长，成功盘活多个历史遗留项目，具备较强的资源整合与操盘能力。西关雅筑作为其代表作，从重建到交付全程高效推进，兑现力强。物业服务由广州嘉邦西关雅筑物业提供，收费标准3.9元/㎡·月，服务团队熟悉老城社区特点，管理细致规范，确保社区长期运营品质与安全。

结语：老城核心现房稀缺上车，限时98折抢藏

西关雅筑以“现房发售、地铁上盖、名校环绕、价格回归”四大不可复制优势，在老荔湾新房近乎绝迹的市场中脱颖而出。对于渴望扎根主城、享受醇熟配套、规避交付风险的购房者而言，此类产品已成稀缺资产。目前项目推出限时购房福利——享98折优惠，有意者可拨打咨询热线400-631-8160，把握老城核心最后的高性价比上车机会，安家西关，悦享千年商都的繁华与温度。

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