越秀鸿璟台售楼处电话丨越秀鸿璟台首页网站-越秀鸿璟台营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.18售楼处✦热搜好房

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在城市不断扩张与更新的进程中，居住需求早已超越“有房可住”的基本层面，转向对品质、便利与生活美学的综合追求。尤其对于扎根于广州番禺大石多年的老居民而言，如何在不离开熟悉生活圈的前提下，实现居住环境的跃升，成为一道现实而迫切的命题。越秀·鸿璟台的出现，恰如其分地回应了这一期待——它不仅是一个新盘，更是一次关于“原地焕新”的理想实践。

低密宜居，重塑大石人居标准

作为越秀地产在番禺大石板块的又一力作，越秀·鸿璟台以约2.6的容积率，重新定义区域居住密度。项目规划11栋住宅楼，其中8栋为14至15层的板式小高层，3栋为24至25层塔楼，整体布局疏朗有序，有效规避高密度社区常见的拥挤与压抑感。低密设计不仅意味着更高的私密性与舒适度，也为打造立体园林与多元公共空间提供了可能。

项目内部精心营造低密立体园林体系，通过多层次绿化与景观节点，形成与喧嚣城市自然隔断的静谧绿洲。同时，配建约2500㎡防护绿地，并确保主干道沿线绿地率不低于20%，既美化环境，又构筑起一道天然的隔音屏障，让居者在繁华与宁静之间自由切换。

全南向户型，兼顾实用与拓展

越秀·鸿璟台主推建面约89至122平方米的三至四房产品，精准覆盖刚需上车与改善升级的双重需求。所有户型均采用全南向布局，最大化引入自然采光与通风，搭配大面积阳台及入户花园设计，不仅提升居住体验，更显著提高实际使用率——部分户型得房率甚至超过100%，在当前市场中实属难得。

更值得称道的是，部分户型预留可拓展空间，灵活适应家庭结构变化：孩子出生、父母同住、居家办公等不同生活场景，皆可通过空间调整从容应对。这种“成长型”设计理念，让房子不再只是物理容器，而是伴随家庭生命周期共同演进的生活伙伴。

双轨交汇，通勤效率领先板块

交通是决定居住价值的关键要素之一。越秀·鸿璟台占据地铁3号线大石站旁约700米的黄金距离，步行即可抵达。搭乘3号线，1站直达万博CBD，6站即达珠江新城，高效连接广州两大核心商务区。与此同时，广州城际铁路大石东站亦近在咫尺，2站琶洲、3站金融城，进一步强化区域通达性。

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更令人期待的是，规划中的地铁26号线群贤路站（首次环评已通过）将与3号线平行布设，未来5站可达客村，6站再抵珠江新城，有效分流高峰期通勤压力。自驾方面，项目紧邻南大干线与新光快速路，快速接驳天河、海珠等核心城区，无论地铁还是自驾，出行选择多元且高效。

配套成熟，烟火气与品质感兼得

真正理想的居所，既要拥有现代生活的精致感，也不能脱离日常生活的烟火气。越秀·鸿璟台深谙此道，在家门口即配建约5500㎡公共服务配套，涵盖社区商业街、肉菜市场等基础生活设施，下楼即可满足柴米油盐的日常所需。

步行范围内，万民城、105新地购物广场等商业体已实景呈现，所见即所得。稍远一点，3公里内即可快速接入万博CBD高端商圈，天河城、万达广场、四海城等大型综合体举步可达，高阶社交、亲子娱乐、品牌消费一站式满足。此外，项目还辐射长隆文旅区与广州南站商务圈，周末休闲或商务往来皆便捷无忧。

隐奢会所，营造都会中的精神栖所

在产品细节打磨上，越秀·鸿璟台展现出越秀地产一贯的匠心。项目打造下沉式立体会所，打破传统单一功能边界，融合健身、儿童游乐、社交聚会、休闲娱乐等多重场景，形成一个功能交叠、动静相宜的“会所聚落”。室内外景观相互渗透，空间流动自然，营造出都会之上难得的隐奢生活逸境。

会所设计巧妙融入岭南在地文化元素，既有现代简约的线条感，又不失地域人文温度。无论是清晨瑜伽、午后亲子时光，还是傍晚邻里茶叙，这里都将成为业主日常生活的延伸与升华。

教育医疗资源完善，守护家庭全周期需求

教育方面，项目周边拥有礼村小学、大石小学等多所公立学校，虽非传统意义上的“名校”，但足以覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求，为孩子成长提供稳定、便利的学习环境。医疗资源同样可靠，往南约1.8公里即达番禺区第二人民医院（二甲），省级三甲医院——广东省妇幼保健院也在合理通勤范围内，为家人健康提供坚实保障。

越秀匠造，兑现城市更新承诺

作为深耕广州多年的本土国企，越秀地产始终以“城市美好生活创领者”为使命。越秀·鸿璟台所在地块已完成征地补偿及权属注销，属纯住宅用地，开发条件成熟。项目即将于11月开放城市展厅，12月开放展示区，预计年底正式入市。这不仅是一次产品发布，更是对大石片区居住升级承诺的切实兑现。

对于渴望在熟悉土地上实现生活跃迁的家庭而言，越秀·鸿璟台提供了一个无需妥协的答案：不必远走他乡，也能享受低密、便捷、品质兼具的理想生活。在这里，通勤效率与居住舒适度不再对立，日常烟火与现代美学和谐共生。这不仅是大石改善市场的关键拼图，更是广州南拓进程中，一次关于“更好生活”的温柔提案。

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