珠江·天河都荟(售楼处)首页网站-2025珠江·天河都荟营销中心(售楼处中心)小区欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间

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珠江·天河都荟，由三大国企——珠江实业、广州城投与天河投资联袂打造，旨在为广州天河区注入新的活力。作为“城脉地标缔造者”、“城市建设主力军”和“天河发展协同者”，三家公司的合作无疑为该项目赋予了坚实的品牌基础和无限的发展潜力。

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项目基本信息

项目名称：珠实天河都荟

开发商：珠实集团

占地面积：55000平方

建筑面积：115600平方

规划楼栋：4栋

总户数：282户

容积率：2.0

强大的生态优势

项目北临火炉山，东接杨梅河，紧邻大观湿地公园，形成了一片绿色的海洋。这里不仅提供了丰富的自然景观资源，还为居民创造了一个健康的生态环境，使得居住在珠江·天河都荟的人们能够享受到24小时的新鲜空气和自然美景。无论是早晨的慢跑，还是傍晚的散步，都能让人感受到大自然的美好与宁静。

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卓越的地理位置

位于天河中轴的核心地带，珠江·天河都荟享有得天独厚的地理优势。项目不仅靠近珠江新城、金融城和琶洲等重要商务区，还能轻松到达网易、小鹏汽车等知名企业所在的智慧城。这种集CBD（中央商务区）与CTD（中央科技区）于一体的独特位置，为未来经济的增长奠定了坚实的基础，同时也让居民享受到了湾区科创生活的便利。

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交通配套

项目分为南北地块，而最近地铁站的是南地块距离21号线仅600米，北地块则远一点约900米，步行10-13分钟左右即可到达，乘坐21到11号线天河公园站可轻松到达磨蝶沙、员村、天河东，亦可坐到4号线黄村站到琶洲、金融城、大学城平常通勤珠金琶都非常方便。

项目门口还有公交车可以直达金融城、天河北、科学城等区域，非常方便。

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教育配套

珠实天河都荟按照当时拿地要求，需要配建一所幼儿园和一所30班的公立初中，但是据小道消息传该公立30班公立学校将改为九年制学校，目前还在协商中，而且据之前销售说该学校计划引进广州中学办学。

如果配建的学校用地不改为九年制，小学则需要附近统筹，前段时间珠实天河都荟小学有文件初步定是华阳新塘小学，板块内还有在建的清华附中弯区学校二期（预计26年完工），整体的教育是够的，预期也有，但是如果能在开盘之前学校方面有更加明确的指引，给业主们一颗定心丸就更加完美了。

商业配套

项目除了自身配建的底商之外，距离小区500米还有广百广场、万科云城商业中心、时代E-PAPK商业街等商业配套，业主们的日常生活都可以满足，如果在远一点可以到三溪的美林天地、山姆会员店、华润万家等大型商超。

小区设计以及户型

珠实天河都荟旁边就有杨梅河，北面还有火炉山森林公园，小区西北向可望湖泊，东面还有大观湿地公园，业主们平常吃完饭就可以下楼散步。

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珠实天河都荟首层做了酒店式大堂，同时还打造了下沉式会所，配置了双泳池、休闲平台、儿童空间、康体设施、会客区域等多元化空间。

小区内部园林做了主题园林大家可以看看效果图：

珠实天河都荟首推的是北地块，该地块由4栋住宅组成，建面72-123平分布在3、4栋，其中85平货量最多，有四条梯腿，72、105、123平各占2条梯腿。

而1、2栋是152平大平层产品，2梯2户，只有54套，南北对流，东南向可望杨梅河景视野非常开阔。

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建面75平三房，带入户花园，南向四开间朝南，三个卧室都是南向，采光非常好，实用面积可高达90平，刚需上车首选户型。

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建面85平三房，空间比较灵动，能改造成超级大方厅，约6米的宽景阳台。

建面152平五房，专梯专户，做到南向五开间，各空间都非常大，而且是纯板式小高层居住舒适度非常高。

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