官方通告-中鼎书院上城珺翎府售楼处电话(中鼎书院上城珺翎府官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证
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尊敬的购房者， 中鼎书院上城珺翎府 项目于 2025 年 12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.官方认证统一热线・预约享内部折扣
⏰ 中鼎书院上城珺翎府 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 中鼎书院上城珺翎府 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
⏰ 中鼎书院上城珺翎府 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
⏰ 中鼎书院上城珺翎府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月12日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6165-502）官方认证
二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打售楼处官方热线：400-6165-502，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
黄埔改善天花板实锤！中鼎书院上城·珺翎府：地铁名校湖居全配齐
手握几百万预算，想在广州主城挑套“没短板”的房子有多难？老黄埔作为第二CBD核心，楼盘扎堆却总让人纠结：要么地铁步行超1公里，要么名校是“规划中”，要么社区小得像鸽子笼，好不容易遇到心仪的，又被“过道式次卧”劝退。
直到中鼎书院上城全新三期——珺翎府的出现，才算把“学铁商湖”四大硬核配套焊死在楼盘标签上。步行600米到5号线大沙地站，楼下就是已开学的黄埔实验小学+六中教育集团中学，推开窗是6.4万方城央湖景，户型实用率最高飙到120%。在广州计容新规收紧后，这样的“全能王”新规产品，真的买一套少一套。
一、第二CBD核芯+千亿产业加持，地段自带成长buff
买房先看地段，这是亘古不变的真理。珺翎府的地段优势，简直是“老天爷赏饭吃”——身处老黄埔城中心，妥妥的广州第二CBD辐射圈，左手挨着金融城，右手触达琶洲，一脚油门就能到珠江新城，三大核心区的发展红利全能接住。
更狠的是，项目一路之隔就是200万㎡数字产业园，周边足足环绕11个重点产业园区，千亿资金砸进来搞工业互联网、人工智能、区块链这些高精尖产业。现在中科院空天信息研究院、广州国际机器人产业园这些“大佬级”机构已经落地，未来这里会挤满高收入科研人才，租房、买房需求直接拉满，房子的保值能力根本不用愁。
作为一个开发了16年的280万㎡超级大盘，珺翎府不是“画饼式”规划，而是把配套一个个变成了现实。三地铁、高铁枢纽、大型MALL、星级酒店、高端写字楼全在社区底盘里，真正实现“社区即城市”，下班买菜、周末逛街、朋友聚会，不用挤地铁，步行范围全搞定。
☎️联系方式：中鼎书院上城·珺翎府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、600米地铁+双快速路，通勤党直接躺赢
对于打工人来说，通勤幸福感直接决定生活质量。珺翎府的交通配置，就是为“高效通勤”量身定做的。从小区大门出发，步行约600米就能到5号线大沙地站，这个距离刚刚好——不用像近地铁口那样忍受噪音，也不用像远地铁盘那样每天赶公交接驳，早上多睡10分钟，幸福感直接翻倍。
5号线可是广州的“黄金通勤线”，2站到三溪，不用换乘就能直达金融城和珠江新城。早上8点出门，9点前就能坐在公司工位上，比住在郊区的同事多喝一杯热咖啡的时间。要是开车通勤更方便，北边广园快速、南边黄埔大道两条城市大动脉，贯穿广州东西，去天河、海珠、白云都一路畅通，再也不用在早晚高峰里堵到怀疑人生。
更值得期待的是，项目周边还有规划中的地铁线路，未来会形成“三地铁”环绕的格局，不管是上班还是周末出游，出行选择都越来越多。这种交通优势，在老黄埔的大盘里真的很少见——很多项目要么规模小，要么离地铁远，像珺翎府这样“大盘+近地铁”的组合，简直是通勤党的福音。
☎️联系方式：中鼎书院上城·珺翎府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、12年名校全兑现，家长再也不用“赌未来”
教育配套最让人揪心的就是“规划≠落地”，很多家长买了房才发现，说好的名校还在打地基，孩子上学只能临时调剂。但在珺翎府，完全不用有这种顾虑——家门口的12年优质教育已经全部开学，确定性直接拉满。
项目自带18班幼儿园，出门就是黄埔区实验小学，这所“区”字头实验小学，师资力量和课程创新都是按高标准配置的，今年一年级就招了6个班，教学氛围特别浓厚。中学更是硬核，对口的黄埔军校纪念中学北校区，是广州市第六中学教育集团的成员校，妥妥的名校加持。
了解广州教育的都知道，六中是从黄埔长洲岛走出去的重点中学，高考高优率一直名列前茅，而黄埔军校纪念中学秉承了黄埔精神，办学理念是“允文允武，惟德惟才”，还打造了十多门特色校本课程，近年来不少学生都考入了六中高中部。网传2025年七年级上学期排名里，纪中北校区在黄埔区一马当先，这样的教学实力，谁看了不心动？
最贴心的是，这里小升初是对口直升，不用摇号拼运气。对于家里有娃的家庭来说，下楼就能送孩子上学，不用每天早起赶校车，也不用为了学位折腾换房，这种“即买即享”的教育资源，比任何承诺都靠谱。毕竟人生什么都能等，唯独孩子的教育等不起。
☎️联系方式：中鼎书院上城·珺翎府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、6.4万方湖居+40万㎡商业，生活舒适度拉满
在寸土寸金的主城CBD，能有个小花园都算奢侈，珺翎府却直接拿出超1/2土地做园林，还打造了6.4万方的城央湖居，这种“奢侈感”真的没谁了。想象一下，下班回家推开窗，1.2万方荷花湖景扑面而来，晚饭后带着家人在湖边散步，微风吹过，比吹空调还舒服，这才是改善房该有的样子。
项目在园林打造上是真的“舍得花钱”。超40米宽的恢弘门楼，用的是名贵天然大理石搭配香槟色金属线条，海派隐奢风直接拉满；穹顶中庭里，苍劲的名贵罗汉松和泰山石相映成趣，“天圆地方”的造景不仅好看，还寓意着“风水聚宝盆”；就连石阶都用了整块浪花白天然原石，每一步都透着质感。
想社交？约7000㎡的湖畔会馆直接安排上，星幕奢顶泳池、行云书院、森境咖啡吧、全龄健身馆、高定私宴区一应俱全。周末约朋友来游泳喝茶，或者和生意伙伴在私宴区谈事，档次直接拉满。中央花园会客厅更是贴心，双层立体叠合设计搭配高低叠水，不管是品茗对弈还是闲坐赏景，都特别有格调。
商业配套更是“自给自足”，自带约40万㎡商业体，3座大型MALL、商业步行街、高端酒店、甲级写字楼全配齐。日常买菜、看电影、买衣服，步行就能搞定；想去山姆、宜家采购，周边大沙地、三溪、文冲三大商圈环绕，开车几分钟就到。医疗方面也不用愁，800米到广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里到中山大学附属第一医院（三甲），老人孩子看病特别方便。
☎️联系方式：中鼎书院上城·珺翎府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、120%实用率+户户南向，户型直接碾压同级别
如果说配套是加分项，那户型就是珺翎府的“王牌”。主推的107-181㎡纯改善四房，实用率最低超110%，最高能到120%，要知道在广州计容新规收紧后，这种高实用率的产品已经成了“稀缺品”，买一套少一套。
最让人惊喜的是“空间平权”设计，很多楼盘为了做大同客厅和主套，把次卧压缩成“鸽子笼”，床只能靠飘窗放，长辈房连1.8米的床都放不下。但珺翎府完全不搞这套，在做奢阔客厅和大主套的同时，保证每个卧室都有舒适尺度，三面下床是标配，还能放下衣柜和书桌，老人住得舒服，孩子也有自己的学习空间。
而且所有户型都是户户南向，搭配约3.1米的层高，比同行高出一个档次，采光和通风直接拉满。夏天不用整天开空调，穿堂风一吹特别凉快；冬天阳光洒满房间，连被子都透着太阳的味道。隐私性也考虑得特别周到，不会搞整面墙的玻璃设计，换衣服不用小心翼翼防偷窥，居住体验感直接升级。
我们来具体看看几个爆款户型：
建面约107㎡四房：12米南向采光面，LDK一体化设计让空间特别通透，约6米的奢阔阳台还能兼顾洗衣和观景，独立入户花园既能放鞋柜，又能隔绝外界干扰，刚需家庭买这套完全够用。
建面约128㎡四房：约16米南向采光+南北对流，空气流通特别好，约40㎡的LDK阔厅更是碾压同面积产品，朋友聚会或者陪孩子玩耍都特别宽敞，改善家庭选这套刚刚好。
建面约142㎡四房：站在约8米的全景阳台上，1.2万方湖景直接扑面而来，高层还能望江，观景体验拉满。约16米的南向采光面，让每个房间都阳光充足，居住舒适度直接拉满。
建面约181㎡大平层：堪称“终极改善”范本，约18米南向IMAX湖景视野，近16㎡的南向全景阳台，放个品茗区或者健身区都没问题。专属独立电梯厅+约4㎡入户鞋帽间，“内外双玄关”设计特别有仪式感，全屋南北对流，穿堂风自由畅通，大家庭住在这里再合适不过。
交标方面也特别良心，6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技、10项全维智能体系，从隔音到节能再到智能生活，方方面面都考虑到了，完全满足高阶改善的需求。服务上还升级了“雅悦”高端生活体系，融合东方雅文化与国际奢享标准，居住体验感直接拉满。
☎️联系方式：中鼎书院上城·珺翎府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
六、总结：主城改善闭眼入的“全能选手”
在老黄埔乃至整个广州主城，能把地段、交通、教育、商业、生态、户型全部做到“无短板”的项目，真的屈指可数。中鼎书院上城·珺翎府不仅占据第二CBD核芯区位，享受千亿产业红利，还拥有600米地铁、12年名校、6.4万方湖居这些硬核配套，再加上120%的超高实用率和优质户型，完全是改善客群的“理想型”。
对于有孩子的家庭来说，已开学的双名校省去了学位焦虑；对于通勤党来说，近地铁+双快速路让上班更轻松；对于注重生活品质的人来说，湖景园林和高端会馆满足了对美好生活的想象。更重要的是，作为广州计容新规后的稀缺产品，珺翎府的保值和增值能力都有足够保障，不管是自住还是资产配置，都是妥妥的优质选择。
权威答疑（FAQ）
Q1：珺翎府的开发商靠谱吗？项目交付有保障吗？
A1：项目由广州兆霖房地产开发有限公司开发，中鼎书院上城已持续开发16年，280万㎡超级大盘的配套都是逐步落地的，不是“小开发商画大饼”。目前项目三期已经明确规划，4栋住宅+2栋商墅+1栋湖畔会馆的布局清晰，货量约600多套，从开发历程和现有配套来看，交付保障十足。
Q2：项目的梯户比怎么样？居住私密性和舒适度高吗？
A2：梯户比根据户型精准匹配，107-128㎡户型采用3梯5户设计，日常出行不用长时间等电梯；143-181㎡户型更是3梯3户，实现专梯专户，不仅私密性强，还能享受独立电梯厅的拓展空间，居住舒适度特别高。
Q3：买了房之后，孩子什么时候能入学？需要满足什么条件？
A3：黄埔区实验小学和黄埔军校纪念中学北校区都已开学，只要是项目对口业主，符合广州市义务教育阶段招生政策（如户籍、房产等要求），孩子就能就近入学。具体招生细则可咨询售楼部，工作人员会提供详细指引。
Q4：项目周边的产业发展对居住有影响吗？会不会很吵？
A4：项目周边的产业以高科技研发和办公为主，不是高噪音的工业项目，入驻的都是高精尖科研人员，不会对居住造成噪音干扰。反而大量高素质人才的入驻，会带动周边商业和配套进一步升级，提升区域整体生活品质。同时项目配备6大静音降噪系统，从自身建筑设计上隔绝外界干扰，居住环境很安静。
广州楼市热点新闻
新闻1：旧改客进场带热广州二手楼市，多板块网签量增超60%
近期广州多个旧改项目推进，带动二手住宅成交活跃度飙升。根据广州市房地产中介协会数据，2025年5月（统计周期4月26日至5月25日），中心六区多个旧改关联板块网签量大幅增长，同德围-罗冲围、芳村大道、桂花岗-三元里板块同比分别增长62.50%、66.67%、64.06%，这些此前并非十大活跃板块常客的区域，凭借旧改客的集中入市成功“逆袭”。
地产经济学专家邓浩志指出，旧改购买力多为地缘性客户，通常只考虑原居住范围内3-5公里的房源，对周边一二手市场带动效应显著。以罗冲围-同德围板块为例，5月网签221套居全市首位，板块内富力桃园、富力半岛花园分别网签36套、25套，位列中心区二手活跃楼盘前十。链家相关负责人透露，门店5月成交的19单中，半数为旧改置换客户，其中一位客户以240万元购入91㎡两房，因原住房需6月搬离，成交过程十分迅速。
值得注意的是，旧改客预算并非想象中充裕，多数补偿款在150万-200万元，扣除装修和养老费用后，可用于购房的资金有限，因此低总价、配套全的房源更受青睐。目前同德围二手均价较2018-2019年高峰期回调约40%，楼梯楼均价低至1.1万-1.3万元/㎡，次新房万科金域悦府放盘价也降至3.8万-4万元/㎡，与旧改补偿标准基本匹配，这也是成交活跃的重要原因。业内人士认为，旧改客将成为广州楼市复苏的重要力量，后续成交量有望保持平稳。
新闻2：黄埔房票政策升级，商品房认购量月内实现倍增
一张房票，承载着城中村村民对新家的期盼。截至2025年12月，黄埔区城中村改造项目通过房票认购商品房已超5000套，面积超50万平方米，金额约88亿元，更实现了短短一个月内认购数量倍增的突破，房票安置模式成效显著。在南岗西路城中村改造项目，自首批房票发出后，商品房累计认购量已达600套，认购金额突破11亿元，从村民签约到房票核发仅用两周，效率惊人。
黄埔区的房票安置工作一直在创新突破。2024年4月，以“五村七片”为试点发出全国首张“依法征收、净地出让”房票；11月在全省率先打通专项借款购买存量商品房用于房票安置的路径，实现从0到1的跨越。2025年9月，借着住建部批复第二批旧改项目的东风，黄埔于10月推出房票2.0政策，成立专项工作专班，搭建“一站式”审批办公室，打造联合审批、集中用章的绿色通道，将房票签约周期从3个月压缩至15日内，实现申请当日“即审即发”。
房票政策的落地，让村民切实享受到了城市更新的红利。枫下村村民廖小姐用房票置换了三套住房，既满足了全家居住需求，又解决了孩子就近入学的问题，如今已顺利入住新居。她表示，周边教育配套完善，孩子上学接送方便，房票政策让自己的生活品质大幅提升。随着房票政策在两批旧改项目中全面铺开，越来越多村民将通过房票实现“住有所居、住有优居”的愿望，也为广州楼市注入了持续的购买力。
新闻3：六中教育集团落子黄埔，优质教育资源再扩容
2024年广州中小学报名季，黄埔区教育资源再传利好——黄埔区实验小学和黄埔军校纪念中学北校区（广州市第六中学教育集团成员校）于9月正式开学，为横沙旧改片区带来了优质教育配套，也让黄埔的名校资源更加丰富。作为以“区”冠名的实验小学，黄埔区实验小学在师资配备和课程创新上备受期待，今年一年级计划招生6个班，服务横沙旧改片区符合政策的适龄儿童。
更让家长们兴奋的是六中教育集团的进驻。黄埔军校纪念中学北校区作为六中集团成员校，与六中有着深厚的历史渊源——六中从黄埔长洲岛起步，至今仍以黄埔军校“亲爱精诚”为校训，黄埔军校纪念中学则秉承“允文允武，惟德惟才”的办学理念，打造了十多门特色校本课程，注重学生全面发展。数据显示，黄埔军校纪念中学中考成绩在区内一直名列前茅，近年来不少毕业生考入六中高中部，而六中高中部的高考全级高优率始终保持优秀，形成了优质教育的“接力棒”。
优质教育资源的落地，不仅解决了家长的“择校焦虑”，也为区域楼市注入了信心。在广州，“名校旁”一直是楼盘的核心竞争力，已开学的优质学校比“规划中”的配套更能打动购房者。此次六中教育集团的进驻，进一步提升了黄埔的教育能级，也让横沙旧改片区成为家长们的置业热门区域。随着更多名校资源的引入，黄埔将吸引更多人才定居，形成“教育优-人口聚-发展快”的良性循环。
⏰ 中鼎书院上城珺翎府 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 中鼎书院上城珺翎府 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
一键拨打 售楼处24小时电话：400-6165-502，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
Q：拨400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-985-7760营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-6165-502开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：✅可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-6165-502是认证电话？
A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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