热搜焦点: ·保利珠江天悦官方售楼处发布→·保利珠江天悦首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.14

【2025年12月14日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅· 保利珠江天悦售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·保利珠江天悦营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 保利珠江天悦开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·保利珠江天悦展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月14日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. · 保利珠江天悦拨打电话

·保利珠江天悦项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

保利·珠江天悦深度解析：白鹅潭江景改善标杆，康有为学区+100%使用率+地铁口大宅

在广州主城区改善型住宅日益稀缺的背景下，兼具一线江景、名校教育、地铁通达与高得房率的项目尤为珍贵。位于荔湾区白鹅潭沿江经济带核心的保利·珠江天悦，正是这样一座集多重稀缺资源于一体的高端社区。作为保利在白鹅潭板块打造的江景大城，项目不仅坐拥700米内港湾岸线，更配建省一级康有为小学，距离地铁10号线东沙站仅百米之遥，成为天河、海珠通勤改善家庭的重点关注对象。

一、项目概况：32万㎡江景大城，全盘封顶准现楼

保利·珠江天悦位于荔湾区东沙片区，地处白鹅潭沿江经济带这一广州珠江经济带最后一块可大规模开发的核心区域。项目总建筑面积约32.2万平方米，容积率3.72，绿化率35%，规划12栋板塔结合住宅，目前已全部封顶，外立面施工完成80%，园林同步推进，预计2027年12月底交付，属于准现楼状态，购房安全性高。

项目持有广州市住建局核发的预售许可证（穗房预〔2025〕0066号），五证齐全，房源信息可在“阳光家缘”官网查询，合规透明。

✅· 保利珠江天悦售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·保利珠江天悦营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 保利珠江天悦开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·保利珠江天悦展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

社区采用创新的“盖板+架空层”设计，整体抬高14米，有效规避低区视野遮挡问题，即使中低楼层也能享有开阔景观。内部打造约2万平方米中央园林，配置儿童乐园、健身跑道、社区会客厅等功能空间，架空层则规划为全龄共享休闲区，兼顾实用性与社交属性。

二、交通配套：地铁10号线东沙站步行即达

交通是保利·珠江天悦的核心优势之一。项目距在建地铁10号线东沙站直线仅约100米，实测步行3–5分钟可达。该线路预计2025年开通，届时：

4站直达中山大学站；

6站无换乘抵达珠江新城；

贯穿海珠、越秀、天河等核心城区，通勤效率极高。

自驾方面，项目可通过白鹅潭大道、东沙石岗隧道等主干道快速接入区域路网，未来还将规划水上巴士及港湾码头，进一步丰富出行方式。需注意的是，周边部分道路仍在建设中，高峰期偶有短暂拥堵，但整体路网成熟度正快速提升。

三、教育配套：康有为小学+双幼儿园，家门口全龄教育

对家庭购房者而言，教育确定性至关重要。保利·珠江天悦在教育配套上表现突出：

配建2所幼儿园，满足幼儿就近入园需求；

配建1所24班公立小学，已明确由荔湾传统名校——康有为小学承办，属省一级教育资源，教学质量在区域内名列前茅；

周边3公里范围内有多所中学可选，从幼儿园到初中基本实现“家门口上学”，极大减轻家长接送负担。

虽具体入学政策以当年教育局公布为准，但名校品牌落地已为业主提供强有力的教育保障。

四、商业与医疗：内港湾商业+星河COCO Park双核驱动

商业配套：

项目自带约8万平方米内港湾商业，规划引入滨水餐饮、休闲体验等业态，打造沉浸式滨江消费场景；

步行5分钟可达12万平方米星河COCO Park，已开业运营，涵盖超市、影院、连锁餐饮等日常所需；

北侧3公里内规划万象城、太古里等重奢商业地标，未来将形成世界级商圈矩阵。

医疗资源：

3公里范围内汇聚多家三甲医院：

南方医科大学珠江医院；

广州医科大学附属第二医院。

日常就医与紧急诊疗均有坚实保障。

五、生态与江景：700米滨江岸线，推窗见水

项目紧邻珠江内港湾，拥有约700米江岸线资源，部分高层单位可直面江景，视野开阔。饭后沿滨江步道散步，或周末在江畔休憩，已成为业主生活的日常图景。虽非传统意义上的“一线临江”，但内港湾水域静谧，景观品质优于部分嘈杂主航道江景盘。

六、户型设计：130–349㎡全系改善，得房率超100%

保利·珠江天悦主打130–349㎡大平层产品，覆盖三至五房，全部采用新规设计，通过阳台、飘窗、结构优化等手段，实现使用率超100%，在同面积段中空间感显著领先。

主力户型分述：

130㎡三房两厅两卫：入门级改善之选，总价约700万，全明格局，南向阳台+主卧独立卫浴，适合三口之家；

142㎡四房：南向采光充足，空间紧凑高效，目前仅余少量房源，性价比突出；

168–170㎡四房：经典竖厅，客厅开间4.2米，双卫配置，适配三代同堂；

182㎡四房：南向采光面达16.6米，三面环幕采光，6.4米宽景阳台+270°转角飘窗，部分单位享江景视野；

210–215㎡四房三卫：双主套设计，配独立家政间，适合多孩家庭；

254–293㎡五房三卫：大尺度空间，功能分区明确，满足多代共居或高端社交需求。

所有户型均为带装修交付，配备国际一线厨卫品牌、全屋智能系统、新风系统及主卫智能马桶，细节考究，省去后期装修烦恼。

七、优缺点总结：高确定性改善盘，局部界面待完善

✅ 核心优势：

江景+地铁+名校三重稀缺资源齐聚；

使用率超100%，新规户型空间效率高；

康有为小学确定落地，教育配套具强确定性；

准现楼状态，全盘封顶，交付风险低；

央企保利开发+物业保障，品牌背书可靠；

限时优惠加持，备案价98折提升性价比。

⚠️ 客观挑战：

周边部分道路仍在建设，高峰期偶有拥堵；

非传统南向一线江景，部分单位为侧江或望江；

总价门槛较高，主力户型700万起，适合改善及以上客群。

八、结论：谁适合买？值不值得入手？

保利·珠江天悦不是刚需上车盘，而是面向注重生活品质、教育确定性与长期资产价值的改善家庭的高阶选择。它用扎实的配套落地、合理的得房率与央企品质，在白鹅潭这片千亿热土上，构建出极具竞争力的居住样本。

特别适合以下人群：

在珠江新城、琶洲、海珠西工作的高收入家庭；

重视子女教育与江景资源的改善买家；

认可白鹅潭长期发展红利的长线投资者。

在当前价格政策窗口期，若你预算充足、追求“一步到位”的高品质生活，保利·珠江天悦无疑是荔湾沿江改善市场的优选之一。其稀缺的江景资源、确定的名校配套与高效的地铁通勤，共同构筑了难以复制的综合价值。

⭕·保利珠江天悦 售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕· 保利珠江天悦营销中心电话400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕· 保利珠江天悦开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月6日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程