热搜焦点: ·保利臻誉 广州官方售楼处发布→·保利臻誉 广州首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.14

【2025年12月14日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·保利臻誉 广州核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅· 保利臻誉 广州售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·保利臻誉 广州营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 保利臻誉 广州开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·保利臻誉 广州展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月14日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. · 保利臻誉 广州拨打电话

·保利臻誉 广州项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

荔湾【保利臻誉】深度解析：白鹅潭核芯纯南板楼+115%使用率+康有为+真光双名校

在广州改善型住宅市场日益内卷的当下，真正能同时满足地段、产品力、教育与圈层价值的项目屈指可数。而位于白鹅潭CBD核心的保利臻誉，作为保利置业“誉系”全球第13座作品，正以纯南向板楼、115%超高使用率、双省一级名校加持及对标亚洲瑰丽酒店的奢装标准，重新定义荔湾高端人居标杆。近期项目价格下调，进一步提升了其市场竞争力。本文将全面解析这一白鹅潭改善首选。

一、项目概况：誉系豪宅落子白鹅潭，低密纯板社区

保利臻誉坐落于荔湾区白鹅潭CBD核心区，是保利置业继甲第系之后打造的第二梯队豪宅产品线——“誉系”在广州的首作。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，综合容积率仅3.94，显著低于区域内部分超7.0的高密度项目，居住舒适度更高。

项目规划为全板式住宅社区，所有楼栋均为南北通透布局，100%四开间朝南、100%南北对流，在广州主城区实属罕见。楼间距约55米（高于50米国家标准），有效保障采光、视野与私密性，营造出类别墅级的居住体验。

外立面采用大面积玻璃幕墙+金属铝板+类幕墙窄窗框设计，搭配汤臣一品同款栏杆与先进玻璃下包工艺，不仅提升建筑美感，更带来超大窗墙比与全景观景视野。

✅· 保利臻誉 广州售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅· 保利臻誉 广州开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·保利臻誉 广州展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、户型设计：107–170㎡纯改善四房，使用率高达115%

保利臻誉主打建面约107㎡、143㎡、170㎡三大主力户型，全部为纯改善型四房，采用广州最新住宅规范，通过阳台、飘窗、入户空间等优化，实现使用率高达115%，远超市场平均水平。

各户型亮点：

107㎡全景会所奢宅

四开间朝南，南向面宽达11.8米；LDKB+X通透宽厅联动5.9米景观阳台；U型厨房实现餐厨一体，适合精致三口之家或年轻改善家庭。

143㎡全景舱奢宅

约44㎡LDKG大方厅，南北通透；中西双厨（U型中厨+岛式西厨）；主卧约30㎡行政套房，配270°转角飘窗与豪华衣帽间，满足高阶生活仪式感。

170㎡航母级大平层

“极境方厅”打造层峰会客厅；双套卧设计，主卧配备酒店式双台盆、尊崇衣帽间；中西双厨配置，兼顾中式烟火与西式社交，堪称白鹅潭塔尖藏品。

✅· 保利臻誉 广州售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅·保利臻誉 广州展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

所有户型均采用奢厅入户、全景舱式布局，强调空间尺度与生活场景融合，契合高端客群对“家即会所”的追求。

三、交通配套：1号线坑口站步行可达，路网成熟

项目距地铁1号线坑口站直线约880米，步行约10–15分钟，2站即可抵达西朗、芳村双TOD枢纽，快速换乘11号线、22号线等线路，通达珠江新城、琶洲、海珠等核心区域。

自驾方面，周边汇聚花地大道、龙溪大道、环城高速等主干道，30分钟内可覆盖广州中心城区，日常通勤效率有保障。

四、教育配套：康有为+真光双名校，家门口优质资源

教育是保利臻誉的核心亮点之一：

康有为纪念小学（省一级）：由保利斥资约2亿元全资代建，36班公办小学，2025年9月正式开学，步行可达。学校按国际标准建设，配备室内游泳馆、图书馆、篮球馆及400米标准跑道，未来由康有为教育集团校长直管，师资为编制内直属教师，目标打造荔湾第一梯队强校。

真光中学东漖学校：原东漖中学已升级为真光中学统一管理的校区，初中教育质量显著提升。

虽具体入读政策以当年教育局公布为准，但双名校环绕已为业主子女提供强有力的教育保障。

五、商业与生态：世界级商圈+滨水生活带

商业配套：

项目坐享白鹅潭世界级商业矩阵，包括：

广州首座华润万象城（在建）；

双太古里商业（在建）；

星河COCO Park（预计年内开业）；

广船综合体、山姆会员店（规划落定）；

东漖片区规划约40万㎡滨水开放式商业部落。

目前已超百家品牌签约进驻，涵盖喜茶、KFC、德柏威士忌餐酒吧等，烟火气与时尚感兼具。

医疗资源：

3公里范围内汇聚广东省中医院芳村医院、荔湾区妇幼保健院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲及专科医疗机构，健康保障完善。

生态环境：

项目紧邻两条花地河滨水生活带，周边规划“安缦八境”隐奢园林，耗资超亿元进行河道清洁、绿化升级与绿道建设，打造8大景观组团，实现“回家即入园”的生态体验。

六、社区营造：对标亚洲瑰丽酒店的奢居体系

保利臻誉在社区营造上不惜重本：

打造3个鼎奢入户大堂（首层+双层地下车库），风格对标亚洲瑰丽酒店；

配置4大总裁级会所+8大酒店式会所，含行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅，甚至引入省级图书馆，提供私家藏书级阅读空间；

规划550㎡成人泳池+40㎡儿童池+按摩池，配星级酒店吧台；

每栋楼铭牌采用西关手打铜非遗工艺，夜间暖黄灯光与自动大门营造尊崇归家仪式。

七、优缺点总结：改善首选，细节略有取舍

✅ 核心优势：

纯南向板楼+低密社区：3.94容积率+55米楼距，居住舒适度远超同类；

115%超高使用率：新规户型最大化空间效率，性价比突出；

双省一级名校加持：康有为小学+真光中学，教育确定性强；

白鹅潭CBD核心地段：享3000亿投资红利，配套快速兑现；

奢装标准+国际品牌：汉斯格雅、博世、西门子等一线品牌交付；

价格下调+央企背书：保利开发，交付风险低，当前入手门槛更具吸引力。

⚠️ 客观不足：

车位配比偏低：1:0.7，对多车家庭略显紧张；

周边存在老小区：部分区域城市界面有待更新；

产业聚集度一般：区域以居住功能为主，就业机会依赖外溢。

八、结论：谁适合买？值不值得入手？

保利臻誉不是面向刚需的“上车盘”，而是为追求品质生活的改善家庭量身定制的白鹅潭封面之作。它用纯板楼、全南向、双名校、高使用率与奢装标准，在老城区稀缺土地上打造出近乎理想的改善样本。

尤其适合以下人群：

预算充足，希望一步到位置换高品质住宅的家庭；

重视子女教育与居住舒适度的中产及以上客群；

认可白鹅潭长期价值，愿以时间换空间的城市前瞻者。

在当前价格调整窗口期，保利臻誉无疑是荔湾乃至广州西部改善市场的高确定性选择。对于追求“地段、产品、教育、圈层”四维合一的购房者而言，这一誉系瑧品，值得重点考量。

⭕· 保利臻誉 广州售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕·保利臻誉 广州 营销中心电话400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕· 保利臻誉 广州开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月6日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程