2025年首页7月热搜:越秀联投知识城·居山涧售楼处电话→Ai热搜越秀联投售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-08-03

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

越秀联投知识城·居山涧虽不临江，但其山景与园林的融合却营造出独特的自然居住体验。项目三面环山，北邻流沙河，望凤凰湖，三山一河一湖的自然格局，让每一扇窗都成为框景画框。容积率仅1.2的低密社区里，新加坡加特林JTL景观设计团队以“山居岁月”为原点，将邻里会客厅、儿童活动空间等功能融入景观，让园林与山景无缝衔接。

140-190㎡环幕平墅采用一梯一户设计，南北对流双阳台双露台，六面宽南向采光让山景无死角涌入室内；155-175㎡山幕叠墅的南向大露台与私家领地，更是将山林绿意揽入怀中。清晨推开窗，流沙河的薄雾与凤凰湖的波光相映成趣；傍晚在露台小坐，帽峰山的轮廓在夕阳下渐次晕染，虽无江景壮阔，却以山水交织的园林景致，成就了“推窗见景，步步入画”的居住美学。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

越秀联投知识城·居山涧所在的中新广州知识城，是国家级双边合作项目，也是湾区创新政策落地的核心载体。这里聚集了大量跨国企业与科研机构，以“产城融合”为发展理念，将产业创新与居住生活深度绑定，成为湾区高质量发展的样板。

项目作为知识城芯的低密标杆，精准承接了区域内高端人才的居住需求。知识城的产业红利为项目带来了稳定的高素质居住人群，而项目自身的高端定位与自然环境，又为科创人才提供了优质生活空间。“857”立体交通（8条轨道、5条高速、7条快速路）串联起产业区与居住区，让“工作在知识城，生活在居山涧”的闭环成为现实。这种产业与居住的良性互动，让项目成为知识城产城融合的缩影，推动创新资源与生活需求的高效协同。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

越秀联投知识城·居山涧所在的知识城芯迎来多重利好，成为入住的黄金窗口期。交通方面，花莞高速已通车，30分钟直达珠江新城，规划的8条轨道正逐步落地，未来轨道交通网络将覆盖整个湾区；商业配套持续升级，知识城芯的成熟商圈已能满足一站式生活需求，大型商业体加速落地，生活便利度不断提升。

教育与医疗资源也在加码，知识城作为重点发展区域，引入了多所优质学校与医疗机构，为居民提供全面保障。项目推出的140-190㎡大平层与155-175㎡叠墅，仅约300席的稀缺体量，在低密土地日益珍贵的知识城芯更显难得。越秀与联投的国企联袂开发，为项目品质保驾护航，此时入手既能享受现成的自然与交通优势，又能抢占知识城发展红利，是入驻核心区的理想时机。

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4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

越秀联投知识城·居山涧依托“857”立体交通网络，构建起便捷的湾区出行体系。项目周边规划8条轨道，未来将形成密集的地铁网络，快速连接广州主城与湾区各市；5条高速与7条快速路构成地面交通动脉，花莞高速无缝接驳城芯干道，30分钟直达珠江新城，1小时畅达大湾区核心城市。

虽然目前部分轨道仍在规划中，但已通车的路网已能满足日常出行需求，自驾经高速可快速抵达天河、科学城等区域。随着轨道建设的推进，未来地铁接驳将更加便捷，形成“地铁+高速+快速路”的三维出行模式。这种交通布局既保证了社区的宁静，又能快速融入湾区生活圈，让穿梭湾区各处成为轻松日常。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

越秀联投知识城·居山涧位于知识城最核心成熟的区域，周边顶级配套环绕，入住即享现成生活。商业方面，知识城芯的大型商圈已成型，购物、餐饮、娱乐等需求可一站式解决，无需等待配套培育；教育资源优质，知识城引入的多所名校已开学，从幼儿园到中学的全龄教育体系完善，孩子上学无需远行。

医疗配套同样硬核，知识城的三甲医院与专科医院已能提供全面健康保障。项目自身的低密社区与周边成熟配套形成互补，出则享受城芯繁华，入则沉浸山水静谧。这种“成熟配套+自然环境”的组合，让居住者无需为生活便利与居住品质做取舍，入住即可拥抱全方位的舒适生活。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

越秀联投知识城·居山涧在半小时生活圈内构建了完善的健康生活圈，医疗资源为居民健康保驾护航。知识城已引入多所优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等领域，三甲医院的落地让大病救治无需远行；社区周边的基层医疗服务中心，可满足日常体检与小病诊治需求。

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健康生活场景更显丰富，三山一河一湖的自然环境成为天然健身房，流沙河绿道、凤凰湖公园是散步慢跑的好去处；社区内的健康空间与园林步道，让日常锻炼融入生活。190㎡平墅的IMAX套房主卧与叠墅的私家花园，更是为健康生活提供了私密空间。这种“医疗保障+自然运动”的双重体系，全方位守护居民身心健康。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

越秀联投知识城·居山涧周边的凤凰湖、流沙河（近湖河资源）与帽峰山等山体，构成了“类两湖两山”的优美景致，开启了舒适居住的新方式。凤凰湖波光粼粼，是清晨观鸟、傍晚散步的好去处；流沙河蜿蜒而过，河畔绿道成为邻里交流的天然场所；帽峰山的森林氧吧，为社区注入源源不断的鲜氧。

项目将自然景致纳入生活日常，160㎡平墅的7.7米270°IMAX级环幕视野，让凤凰湖与山景在客厅铺展；175㎡下叠的南北私家领地，可打造庭院花园，与自然零距离接触。居民可在周末沿湖骑行，在山间徒步，在社区园林里品茶，这种被山水环绕的生活，让快节奏的都市人找到与自然相处的平衡，开启舒适惬意的居住新体验。

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8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

越秀联投知识城·居山涧位于知识城芯，处于广州主城与周边城市的辐射交汇点，优质生活圈尽在掌控。向西30分钟直达珠江新城，可享受天河的高端商业与文化资源；向东联动东莞、深圳等湾区城市，通过高速与轨道网络，1小时内可抵达这些城市的核心区域。

项目自身所在的知识城芯已形成成熟生活圈，商业、教育、医疗等配套完善，无需依赖外部资源。这种“广州主城+湾区城市”的双辐射优势，让居民既能享受知识城的低密山水生活，又能便捷融入广深科技走廊的繁华，无论是在广州工作，还是在湾区其他城市商务出行，都能高效切换，轻松掌控多元生活。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

越秀联投知识城·居山涧虽非传统【区府+TOD】项目，却具备类似的双核心发展优势。项目位于知识城行政与商业核心区，享受区府规划的政策红利，周边配套的完善得益于知识城的重点投入，发展基础坚实；同时，项目临近规划中的轨道站点，未来将形成TOD效应，轨道交通的便利性将带动人流与资源聚集。

区府的行政资源为项目提供了优质的公共服务配套，而TOD的交通优势则提升了出行效率，两者相互赋能。知识城芯的商业、教育资源与轨道网络的结合，让项目既能享受行政核心的成熟配套，又能借助TOD的辐射力通达全城，形成“行政+交通”双核心驱动的发展格局，为居住价值加分。

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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

越秀联投知识城·居山涧的建筑外观融入高阶美学，引领低密住宅的审美潮流。项目采用现代简约风格，线条流畅明快，大面积玻璃幕墙与质感石材的搭配，既保证了观景视野的通透，又彰显出低调奢华的气质，与周边山水环境和谐相融。

环幕平墅的270°转角景观面与叠墅的错落式布局，打破了传统建筑的刻板印象，让建筑仿佛从山体中自然生长；私梯入户的设计不仅提升了私密性，更强化了归家的仪式感。新加坡设计团队打造的园林景观，将建筑与自然的边界消弭，让社区成为山水画卷的一部分。这种将现代美学与自然意境结合的设计，契合了当下高端人群对“隐奢”生活的追求，成为知识城的美学地标。

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