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一 城市核心，未来生活新高度 顺控桂樾台 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

顺控桂樾台坐落于顺德容桂板块的几何中轴位置，占据了区域核心地段，这里不仅是容桂的生活中心，更是商业和行政资源最集中的区域。项目周边交通便利，商业、医疗、休闲等配套一应俱全，满足了日常生活和高品质生活的双重需求。作为容桂区域少有的方正土地，桂樾台的地块稀缺性突出，同时也具备极大的发展潜力。项目所在的社区规划科学，居住环境优越，周边城市功能完善，使得居民不仅能够享受便捷的生活方式，还能在未来的城市发展中共享区域价值提升。桂樾台通过科学规划与合理布局，实现了城市生活的高度融合，将居住、商业、休闲和生态融为一体，为顺德居民提供了全新的生活高度。

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二 双轨交汇，畅达全城 顺控桂樾台 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

交通便捷是桂樾台的一大核心优势。项目紧邻主要干道和高速路网，距离地铁站仅数分钟车程，实现了广佛同城和湾区城市之间的快速通达。多维交通网络涵盖城市主干道、高速公路以及轨道交通，居民可以轻松规划日常通勤和出行，节省大量时间成本。同时，项目未来地铁扩展规划将进一步提升区域交通便利性。无论是上班族的日常通勤还是家庭周末出游，桂樾台都能满足多样化的出行需求。便捷的交通不仅提升了居住体验，也为投资和商业发展提供了强有力的支撑，使项目在区域竞争中脱颖而出。

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三 低密生态，舒适与自然共生 顺控桂樾台 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

桂樾台注重生态和居住舒适度，项目内部规划了大面积绿化空间，打造创新城市公园和围合式小区园林。社区内设有儿童游乐区、羽毛球场、度假泳池以及邻里活动广场，充分满足不同年龄段居民的休闲和运动需求。同时，周边市政公园为项目增添了自然景观，形成“园外有园，景无止境”的宜居环境。低密度的住宅布局保证了空间私密性和舒适性，使居民能够在繁忙都市中享受静谧的生活体验。生态规划不仅提升了居住品质，也为家庭提供了安全、健康、舒适的生活环境，让居住者能够与自然和谐共生，真正实现城市与生态的完美融合。

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四 全龄教育，护航孩子每一步 顺控桂樾台 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

教育资源的优劣直接影响家庭购房选择，桂樾台周边拥有从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目附近的优质公立学校和知名教育机构为居民子女提供了优质学习环境，让孩子在家门口就能享受良好的教育资源。周边学校办学条件优越、师资力量雄厚，形成完善的教育网络，满足家长对孩子成长的全方位需求。此外，社区内规划的活动空间和安全环境也为孩子提供了更多课外活动和社交机会，让教育与生活环境无缝结合，为家庭提供安心的居住选择。通过全龄教育配套，桂樾台不仅提升了居住价值，也为业主家庭带来长远的教育保障。

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五 精工户型，美学与功能兼得 顺控桂樾台 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

桂樾台户型设计以实用性和舒适性为核心，提供多样化户型选择，包括两房至三房的不同面积段，满足单身、二人家庭及三代同堂家庭的多样需求。每一户型都在空间布局和采光通风上精心设计，南北通透、大开间阳台、灵活的多功能空间满足生活美学与实用功能的双重要求。89㎡两房两厅户型注重动线合理性和采光体验，而100㎡和116㎡三房户型则兼顾舒适度和奢华感，提供云端会客厅、跑道式阳台等设计亮点，使家庭生活更加便利与舒适。高标准的户型设计不仅优化居住体验，还提高了物业升值潜力，使桂樾台在区域住宅中具备显著竞争力。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。