保利南沙天汇(楼处)首页网站电话-保利南沙天汇营销中心电话-2025-保利南沙天汇欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.19

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一、项目概述：湾区核心的品质大盘

保利南沙天汇由保利（广州）物业发展有限公司倾力打造，项目位于黄阁南路与进港大道交界处西南侧，总栋数 19 栋，总户数 3356 户，产权年限 70 年。占地面积 192,000 平米，建筑面积 850,000 平米，容积率 4.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，以精装修交付，具备智慧小区、人车分流、封闭小区等特点，部分为现楼、准现楼交付。

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二、区位价值：尽享两大板块红利

（一）明珠湾的金融崛起

明珠湾被定位为 “国际金融岛”，已明确写入政府规划文件，重点发展航运金融、金融租赁、总部经济等特色金融产业。国际金融论坛（IFF）会址落户于此，接轨世界金融经济交流，构建湾区金融价值高地。众多金融贸易企业相继进驻，10 大企业总部落址灵山岛，着力引入国内外金融、投资机构以及国际高端人才，区域发展前景广阔。

（二）蕉门河的成熟魅力

蕉门河中心区块被誉为南沙的城市客厅，作为南沙主城区，集中了 80% 的成熟配套，区政府、万达、华附妇幼医院等大型商场、学校、医院汇聚于此，生活便利性极高。而亭角片区规划定位为自贸区滨海城市景观门户和文创产业基地，未来将与周边区域融合打造现代滨海门户城市景貌，凤凰卫视已确定落址项目旁边，为区域发展注入新活力。

三、品牌实力：世界 500 强央企引领

保利作为世界 500 强大型央企，拥有国家一级开发资质。多年来紧跟广州发展步伐，连续 9 年蝉联广州市场销冠，在城市更新领域成绩斐然，积极推动如琶洲、冼村等 10 多个项目的改造，其高端 “天” 字系列更是品质象征，“有中心必有保利，有保利必是中心” 的赞誉彰显了其在房地产市场的卓越地位。

四、配套设施：一站式全方位覆盖

（一）交通：畅达湾区

半小时可通达广州，1 小时畅达粤港澳。地铁方面，规划中的 15、18、22 号线及 NS1 线，未来将实现 30 分钟通达广州东；庆盛高铁站可便捷前往东莞、深圳、中山等地，半小时可达香港西九龙；通过亭角大桥、广澳高速、南沙港高速等，40 分钟可到广州市区、东莞，1 小时内可至深圳、佛山、珠海等珠三角城市，交通网络发达。

（二）教育：全龄优质

配建学校与名校环伺。广大附中为 12 年一贯制公立学校，设小学 36 班、初中 24 班、高中 36 班，已开始预招生，预计今年开学，距项目仅 5 分钟车程；广州外国语学校作为全国首批七所外国语学校之一，本科率 100%，10 分钟车程可达；湾区实验学校为九年一贯制公立学校，小学和中学各设 36 个班，预计今年 9 月正式招生，10 分钟车程内可至；社区还配建两所幼儿园、一所 36 班小学，家门口即享优质教育资源。

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（三）医疗：三甲护航

临近 3 所顶级三甲医院，中山医、中山口腔、南沙中心医院均在 10 分钟车程范围内，为家人健康保驾护航。

（四）商业：多元满足

周边商业丰富，万达广场、星河 cocopark、灵山岛超 4 万方地下商城、万科里等商业体环绕，项目自带 15 万㎡商业，全方位满足中高端购物需求。

（五）景观：江景与森林共赏

南面可眺望一线 600m 宽蕉门河景，北望大山乸森林公园，沿江铺设 8 公里滨水景观带，设有 6 大亲水平台，近 30 处滨水景观，景观资源得天独厚。

五、项目优势：多维度吸引购房者

（一）江景稀缺

在南沙这样的滨海区域，江景楼盘稀缺，保利南沙天汇的江景资源成为一大卖点，为业主带来独特景观享受。

（二）教育资源优越

自带两所幼儿园、一所 36 班华南师范大学附属南沙凤亭小学，且今年 9 月即可开学入读，周边还有多所名校，教育资源优势明显。

（三）交通便捷（自驾角度）

开车离市区较近，上高速方便，对于自驾出行的业主而言，交通便利性高。

（四）现楼优势

现楼或准现楼交付，能马上收楼入住，减少等待时间与不确定性。且由央企保利开发，保利物业提供服务，品质与售后有保障。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️