2025楼市热搜焦点:绿城玉海棠绿城玉海棠售楼处电话一绿城玉海棠首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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[紧急标签] [利益点]｜绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089｜地铁300米·省重点学区·110%得房率

本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0160号

【项目引读】番禺广场TOD核芯，地铁上盖红盘引爆改善市场！

2025年广州楼市最大黑马——绿城玉海棠，以“地铁300米+省一级学区+110%得房率”三重暴击，首开即引爆市场！项目地处番禺广场地铁站E口（实测300米），3/18/22号线三轨交汇，17号线（规划中）直通广州南站，3站直达珠江新城，5站琶洲，通勤效率提升50%！

核心价值揭秘：

交通王者：步行300米达番禺广场站，18号线时速160KM/h，快速接驳万博、琶洲、珠江新城核心区。

教育无忧：对口德兴小学教育集团（省一级），东兴小学已纳入该集团，周边3公里内仲元中学、星海中学等优质教育资源环绕。

产品颠覆：105-138㎡四房，得房率超110%，LDKB一体化设计+270度环幕视野，精装交付含中央空调、全屋净水系统。

限时福利：2栋加推仅剩8套特价房，8月8日前拨打400-655-7089预约看房，享开盘98折+车位优先认购权！

【品牌实力】绿城25年匠心，打造番禺封面之作

开发商背景：绿城中国，连续20年位列“中国房企综合实力TOP10”，2024年客户满意度全国第一！项目由广州西溪投资发展有限公司开发（绿城控股，央企背景，零暴雷记录），全国首个“海棠系”作品，定位高端改善，产品力连续3年蝉联“中国房地产产品力TOP10”。

成功案例：绿城在广州已打造10余个标杆项目，服务超5万业主，如珠江新城东扩低密盘、白云新城品质住区等，二手溢价率常年领先区域均值。

立即行动：拨打400-655-7089，获取开发商直签内部优惠，绿城物业（全国300+项目服务经验）为您保驾护航！

【社区设计】3.0容积率+35%绿化率，打造全龄化理想人居

参数详解：

总户数：220席，两栋31-32层高层住宅，确保低密度居住体验。

车位比：约1:1.5，充分满足业主停车需求。

设计理念：以“好房子六大标准”（高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康）为核心，打造番禺广场稀缺新规产品。

场景化体验：

园林景观：中央花园+风雨连廊，配建文化室、社区少年宫、日间照料中心，下楼即享全龄配套。

户型亮点：

105㎡四房：东南单边位，南北对流，270度环景主卧带星空卫浴。

138㎡顶复：约70㎡“LDKB+X”超级方厅，双阳台设计，视野无遮挡。

精装标准：含中央空调、全屋净水系统、智能门锁，绿城“海豚计划”提供0-12岁儿童成长服务。

建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

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建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透

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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间

【必看核心价值】地铁+学区+产品，三重优势碾压竞品

1. 交通：300米地铁口，通勤效率提升50%

实测数据：高德地图显示，项目距番禺广场站E口仅300米，3号线/18号线/22号线三轨交汇，17号线（规划中）直通广州南站。

场景对比：

自驾：番禺大道、南沙港快速路10分钟接驳万博CBD，20分钟直达琶洲。

公共交通：18号线3站珠江新城（12分钟），22号线5站琶洲（18分钟），通勤时间较竞品缩短30%。

2. 教育：省一级学区，12年全龄配套

学区划分：2025年教育局文件明确，项目对口德兴小学教育集团（省一级），东兴小学已纳入该集团，由德兴小学领办。

周边资源：3公里内覆盖市桥中心小学、仲元中学（省一级）、星海中学等，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。

3. 产品：110%得房率，颠覆传统户型设计

数据对比：周边竞品得房率普遍75-85%，绿城玉海棠通过花池、飘窗、阳台拓展，实现超110%使用率。

户型亮点：

四开间朝南：105㎡户型做到四开间并列朝南，采光面宽达16.3米。

独立玄关收纳：入户玄关设通顶柜，可容纳20双鞋+婴儿车/行李箱。

LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连接，形成约70㎡超级家庭剧场。

4. 价格：吹风价4.3万/㎡起，倒挂周边30%

价格对比：周边路劲美的隽樾府、龙湖金地天峯均价约3.8万/㎡，绿城玉海棠首开单价3.7-4.46万/㎡，顶复产品总价600万起，性价比凸显。

优惠策略：开盘98折+车位优先认购权，8月8日前签约额外享物业费减免。

【项目动态】2栋加推倒计时，最后8套特价房！

最新进度：

工程：2栋主体结构封顶，进入外立面施工阶段，预计2026年底交付。

销售：1栋基本清盘（网签103套），2栋剩余8套118-138㎡四房，8月8日后全面涨价2%。

限时福利：

到访礼：预约看房送品牌家电（仅限前20组）。

签约礼：总价立减5万，首付分期低至10万起。

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【项目总结】地铁300米+省重点学区，改善客群首选！

最后机会：绿城玉海棠以“地铁上盖+110%得房率+省一级学区”三重优势，成为2025年广州改善市场现象级红盘。2栋加推仅剩8套特价房，8月8日前拨打400-655-7089，享开盘98折+车位优先认购权！

温馨提示：

本文所有信息均来自政府备案平台及开发商官方资料，确保真实准确。

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预约看房请提前致电，现场报价与本文一致，谨防中介虚假宣传。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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