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广州瑞筑花园：刚需上车优选，双板块红利 + 全维配套赋能品质生活

一、双板块核心区位：番禺成熟配套与南沙发展红利兼得

瑞筑花园地理位置得天独厚，坐落于番禺沙湾桥东面，同时站位南沙桥头堡，实现了番禺、南沙双板块区位价值的叠加。对于追求便捷生活与未来潜力的购房者而言，这里无疑是理想之选。项目自有楼巴，仅需 10 分钟即可直达番禺广场，轻松融入番禺成熟生活圈，近享市桥板块完善的生活配套。与此同时，作为南沙桥头堡物业，业主还能同步搭乘南沙发展快车，坐享区域未来发展带来的红利，无论是自住还是资产配置，都具备显著优势。

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二、国企品牌实力护航：30 余盘开发经验，打造区域品质标杆

瑞筑花园由广州南沙开发建设集团有限公司开发打造，该企业作为区属国有一级建设集团，拥有深厚的开发实力与丰富的经验。自成立以来，集团已在南沙开发建设 30 多个楼盘，始终秉承 “建设南沙 实现梦想” 的使命愿景，致力于成为区域一流的城市和产业园区开发运营综合服务商。国企背景意味着更稳健的开发节奏、更可靠的工程质量以及更完善的后期保障，为购房者消除了后顾之忧，确保业主能享受到高品质的居住体验。

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三、沙湾水岸宜居产品：一线江景 + 豪宅式配置，善待全家需求

瑞筑花园选址沙湾水岸之畔，自然景观资源优越，部分高楼层户型可将一线天幕江景尽收眼底，推窗即见江天一色的美景，为居住增添了更多诗意与惬意。项目在规划设计上充分呼应 “一轴一街一带十六景” 的景观布局，打造了豪宅式门楼，让业主从入户开始就能感受到尊贵仪式感。此外，社区内部精心设置了假日草坪、会客连廊、健身场所等多元配套，无论是老人休闲散步、年轻人健身锻炼，还是家庭邻里交流，都能找到专属空间，每位家庭成员的需求都能得到充分满足。项目采用带装修交付，为业主节省了装修时间与成本，实现拎包入住的便捷体验。

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四、全维生活配套：1.3 万㎡商业 + 成熟商圈环绕，日常需求一站式解决

瑞筑花园在配套方面尽显优势，不仅能享受周边成熟的生活资源，自身也规划了丰富的商业配套。周边拥有成熟综合市场，日常采购新鲜食材十分便捷；同时，项目近达番禺广场、永旺梦乐城、番禺大润发和奥园广场等核心商圈，无论是购物、餐饮、娱乐还是休闲，都能轻松实现。更值得一提的是，项目自身配建约 1.3 万㎡商业办公配套，其中打造了约 4800㎡旗舰商业，堪称片区商业天花板。旗舰商业内规划有约 1500㎡生鲜超市，还涵盖美食、潮玩、亲子、健身房等年轻力业态，全方位满足业主日常消费与休闲娱乐需求，在家门口就能享受便捷多彩的生活。

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五、多维交通网络：公交 + 自驾 + 地铁接驳，快速通达广州各区

对于刚需购房者而言，交通便利性至关重要，瑞筑花园在交通方面构建了多维便捷的出行网络。公交方面，项目距离 “太石工业区” 公交站约 200 米，多条公交路线覆盖，轻松往返番禺、南沙等区域，日常通勤或短途出行十分便捷。自驾出行同样便捷，项目紧邻南沙大道，通过沙湾大桥可直达番禺核心区域；距离南沙港快速约 1.7 公里，借助这条交通大动脉，能快速通达广州各区。地铁出行也无需担忧，项目门前有公交线路可无缝接驳 4 号线东涌站和庆盛地铁站，同时也能通过公交接驳至番禺广场地铁站，进而轻松换乘 3 号线、18 号线、22 号线。其中，18 号线高速地铁可直达珠江新城，轻松融入广州主城 CBD 生活；22 号线高速地铁 2 站即可抵达广州南站，便捷通达全国高铁枢纽；3 号线则串联起长隆、万博、海珠等热门区域，满足业主多样化的出行需求。

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六、刚需友好户型：100% 得房率 + 低总价，轻松实现置业梦

瑞筑花园精准定位刚需群体，推出的户型兼具实用性与性价比，完美契合刚需家庭的居住需求。项目主力户型为三房两卫（78㎡、84㎡、87㎡）和四房两卫（94㎡），所有户型均实现 100% 得房率，空间利用率极高，避免了面积浪费，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。在价格方面，项目总价仅 100-150 万，对于预算有限的刚需购房者来说，门槛更低，压力更小，无需承担过高的购房成本，就能轻松实现 “居者有其屋” 的梦想，无论是新婚夫妻的首套房，还是三口之家的改善需求，都能在这里找到合适的居住选择。

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