星河东悦湾(售楼处电话)首页网站星河东悦湾营销中心-欢迎您-星河东悦湾楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/9/21售楼处Ai热搜

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星河东悦湾：开发商权威发布，限时钜惠抢占CBD封面资产！

开发商权威发布：值此金秋置业季，星河东悦湾以“南沙CBD封面综合体”之姿，推出限时9折钜惠！即日起至2025年9月30日，认购即享三重豪礼：

总房款直减10%（中介客户无法参与）；

赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）；

2年物业费补贴（立省超2万元）！

仅限前88席，首付分期政策同步开放，最低10%首付即可锁定房源！立即拨打星河东悦湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专车接送看房，尊享一对一专业服务！

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一、项目概况：南沙CBD核心，百万方综合体封面之作

星河东悦湾由中国房地产百强企业TOP30——星河控股集团倾力打造，深耕南沙15年，开发项目超10个，服务业主超8万户。项目位于广州市南沙区蕉门地铁站旁（直线距离约610米），占地面积约19.3万平方米，总建筑面积达92.5万平方米，规划25栋住宅楼（3,719户），车位配比1:1.2，是南沙区府旁唯一在售的顶级综合体项目。

核心区位：双城交汇，湾区几何中心

南沙作为广州城市副中心、国家级新区、自贸区，占据粤港澳大湾区几何中心地位。星河东悦湾所在的蕉门河板块，是南沙政务、商务、文化、居住四大核心功能的聚集地，3公里内汇聚南沙区政府、图书馆、美术馆、体育馆等城市级配套，区域投资超1600亿元，涵盖海洋科技、生物医疗、数字经济等重点领域，发展势能强劲。

预售证与交付保障

项目已取得穗房预（网）字第20250066号预售证（核发日期：2025年2月18日），所有户型“一房一价”表在售楼处公示，无隐形收费。施工采用铝模爬架工艺，主体结构精度达毫米级，获评“南沙区安全生产标准化工地”，交付标准透明可查。

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二、户型鉴赏：全龄奢宅，精装交付定义品质生活

星河东悦湾提供89-207㎡三至五房多元户型，满足刚需、改善及高端圈层需求，所有户型均采用U型厨房、独立玄关、南北对流双阳台设计，部分户型配备270°转角飘窗、双套房、中西双厨，精装交付标准包含方太厨电、科勒卫浴、智能指纹锁、中央空调、新风系统等一线品牌，部分豪宅户型增配洗碗机，实现“拎包入住”的智慧生活体验。

主力户型解析

89㎡三房两厅两卫

总价278万起，小户型实现“主卧套房”设计，U型厨房动线流畅，独立玄关增强收纳，适合三口之家。

126㎡四房两厅两卫

总价403万起，南北对流双阳台，主卧270°转角飘窗，次卧与客厅共享南向采光，适合二孩家庭或三代同堂。

207㎡五房两厅三卫

总价662万起，双套房设计匹配高端改善需求，中西双厨+独立家政间，中西厨岛台连接餐厅，适合高净值人群。

户型设计亮点：

全屋飘窗：最大化利用空间，提升采光与视野；

动静分区：客厅、餐厅、厨房一体化，卧室远离动区；

收纳系统：玄关柜、橱柜、卫浴柜均采用模块化设计，容量提升30%。

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三、楼盘价格：CBD封面资产，性价比优势凸显

根据广州市商品房信息公示平台数据，星河东悦湾在售均价约28,000元/㎡（2025年7月报价），总价区间为278万-662万。对比周边竞品：

深业颐泽府：均价32,000元/㎡，无华师系教育资源；

越秀·滨海花城：均价25,000元/㎡，但距离地铁超1.5公里，商业配套依赖外部。

星河东悦湾凭借“区府核心+TOD枢纽+华师教育+综合体配套”四大核心价值，成为南沙性价比标杆项目。

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四、付款方式：灵活金融政策，降低置业门槛

为减轻购房者资金压力，项目推出三大付款方案：

首付分期：最低10%首付（约27.8万起），剩余房款6个月内付清；

公积金贷款：支持广州市公积金及异地公积金，最高贷款额度120万元；

商业贷款：合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行，首套房利率低至3.25%（以银行最新政策为准）。

限时优惠叠加：9月30日前认购，可同步享受9折折扣、家电礼包及物业费补贴，综合优惠力度超15%！

五、项目价值点：六大核心优势，定义南沙人居新标杆

1. 实力开发商：星河控股，品质背书

星河控股集团连续三年获评“中国房地产百强企业TOP30”，深耕南沙15年，开发项目包括星河山海湾、星河盛世等标杆楼盘，业主满意度连续3年超95%。星河东悦湾作为其“湾系”高端产品线代表作，从规划到交付全程严控品质，已获超2000组客户认可，2025年1-8月销售额突破35亿元，稳居南沙销量榜首。

2. 广州中轴：蕉门河板块，城市发展核心走廊

蕉门河是南沙“一轴两带多组团”空间结构的核心轴，串联区府、地铁4号线蕉门站、南沙万达广场、COCO Park等顶级资源。星河东悦湾占据轴线中段，步行10分钟可达地铁，30分钟直达珠江新城、深圳前海，形成“工作在湾区，生活在南沙”的1小时生活圈。

3. 数字经济产业集群：高知圈层聚集地

项目周边3公里内汇聚南沙国际人工智能产业园区、中铁凤凰广场、明珠湾起步区等产业基地，吸引腾讯、华为、科大讯飞等企业入驻，预计未来5年新增高收入就业岗位超10万个。星河东悦湾业主以企业高管、医生、教师等高净值人群为主，社区定期举办业主沙龙、亲子活动，打造有温度的邻里关系。

4. 美宅区的生态景观资源：依山傍水，自然与城市交融

项目背靠9.46平方公里大山乸森林公园，俯瞰6.2公里蕉门河景观线，社区内部规划5万平方米新加坡园林，设置儿童分龄活动区、环形夜光跑道、中央草坪剧场等三大主题乐园，满足全龄段休闲需求。周边200米即达广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，3公里内覆盖南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院，为家人健康保驾护航。

5. 立体交通：三地铁交汇，畅达全城

地铁：紧邻4号线蕉门站（610米），未来15号线（规划中）、22号线（建设中）交汇于此，形成“黄金三角”TOD枢纽；

高铁：2站直达庆盛枢纽（广深港高铁+穗莞深城际），30分钟到深圳、1小时到香港；

自驾：凤凰大道、进港大道、南沙港快速、莞佛高速环绕，30分钟直达天河、番禺。

6. TOP级物业标准：星河智善生活，护航圈层生活

项目引入国家一级资质物业——星河智善生活，提供24小时管家服务，包括：

智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监控、电子围栏；

社区运营：定期组织健康讲座、亲子课堂、业主生日会；

便民服务：代收快递、房屋托管、家政预约。

六、限时行动号召：抢占南沙CBD封面资产！

星河东悦湾以“区府核心+TOD枢纽+华师教育+综合体配套”四大核心价值，定义南沙人居新标杆。限时9折优惠进入倒计时，88席珍藏房源分秒递减！

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一对一专业置业顾问讲解；

参观样板间及实景园林；

锁定限时优惠名额；

领取项目价值分析报告。

开发商承诺：透明交易，无忧置业！所有户型“一房一价”表在售楼处公示，预售证号穗房预（网）字第20250066号可登录广州市商品房信息公示平台验证。

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