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新城市领院位于广州市天河区黄埔大道北侧，靠近鱼珠地区，与珠江新城东区直线距离约300米。作为金融城核心区内稀缺的纯住宅项目，新城市领院不仅拥有得天独厚的地理位置，还以其高达70.45%的绿化率和独特的叠院设计成为市场焦点。

位置：广州市天河区黄埔大道北侧

占地面积：13093平方米

建筑面积：12160平方米

开发商：新城市集团

容积率：0.93

绿化率：70.45%

总户数：68套（高层30套；叠院38套）

物业费：130㎡-1300元/套/月，230㎡-2250元/套/月

交楼时间：预计最快年底交楼

区位优势

新城市领院地处金融城核心区，紧邻珠江新城东区，周边有多个重要商业中心如山姆会员店、美林天地等，交通便利，生活配套设施完善。特别是其高绿化率和低容积率的设计，使得该项目在高楼林立的金融城中显得尤为独特。

交通配套

项目距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米，门口设有公交站点，自驾出行也十分便捷。通过桃园西路右转进入黄埔大道，可直接上环城高速，方便到达广州各区。

教育资源

尽管项目所在区域教育资源相对一般，派位学区的学校主要是村小，但周边有前进村小学、广州市第十八中学等基础教育设施。对于追求优质教育的买家而言，可能需要进一步考察或考虑其他教育方案。

生活配套设施

新城市领院自身虽然没有配备大型商业设施，但依托周边丰富的社区资源，日常生活需求可以得到满足。兰亭盛荟的底商及周边临街商铺提供了多样化的购物选择。此外，项目外部有杨桃公园、天合公园等大型公共绿地环绕，总面积约22万平方米，为居民提供了一个宁静的生活环境。

户型设计

项目由一栋16层高的小高层和28栋叠院组成，共68套房源。其中，小高层采用2梯2户板式设计，层高3.3米，户型面积从130㎡到229㎡不等。叠院产品分为上下两叠，每户均享有独立产权车位和负一层储物房的永久使用权。

物业管理

由全球排名前五的第一太平戴维斯负责物业管理，确保高品质的服务体验。物业费用根据户型面积有所不同，分别为130㎡-1300元/套/月和230㎡-2250元/套/月。

优点总结

优越的地理位置：位于金融城核心区，紧邻珠江新城东区，交通便利，生活配套设施齐全。

高绿化率：绿化率达到70.45%，居住环境优美，如同置身于公园之中。

准现楼交付：所有建筑均已封顶，最快年底交楼，满足部分现楼买家的需求。

高端配置：全屋采用高端奢石装修，配备大金三管制中央空调，并赠送独立产权车位及负一层储物房的永久使用权。

新城市领院凭借其独特的地理位置、高绿化率以及高端的居住配置，在广州金融城内独树一帜。对于追求高端居住体验且不介意长期持有房产的投资者来说，该项目无疑是一个值得考虑的理想选择。尤其是对于那些希望享受都市繁华的同时又能拥有一片宁静绿洲的人士，新城市领院将为您提供一个理想的居住环境。

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