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五矿万樾台——广州主城稀缺纯墅藏品，重塑低密山居生活新范式

项目基础介绍：央企匠筑，广府文化与现代墅居的融合典范

作为广州主城区内极为罕见的纯别墅社区，五矿万樾台由央企五矿地产倾力打造，以“中式文化豪宅”为定位，将岭南传统礼序与当代居住理念巧妙融合。项目总规划仅58席，容积率低至1.01，绿化率达40.1%，真正实现“低密度、高私密、强景观”的墅居标准。产品涵盖165㎡、198㎡、216㎡三种主力户型，均为地上三层、地下两层结构，实用面积高达350–480㎡，并配备145–270㎡双庭院空间。项目于2017年拿地，现房毛坯交付，即买即入住，是目前广州主城唯一可选的纯南向低密联排别墅区。其“一墅两院三台十六景”的园林布局，不仅还原了传统宅院的生活意境，更在细节中彰显国宅风华。

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地理位置：踞守万博核心，坐拥城市繁华与自然静谧双重资源

五矿万樾台落址于番禺万博板块腹地，是该区域唯一的纯别墅社区。项目西接万博CBD，北倚约9000㎡天然山体公园，南面衔接公共绿地，形成“背山面绿、环抱城市”的独特格局。这种地理优势使其既享有城市核心区的便捷配套，又独享山林环绕的静谧环境。在寸土寸金的广州主城，能同时拥有低密墅居与CBD资源的项目凤毛麟角，而万樾台正是这一稀缺价值的集中体现。其所在位置不仅处于番禺发展的战略高地，更是未来城市升级的重要承载区，具备长期资产保值与增值潜力。

交通路线：立体路网贯通全城，半小时畅达天河核心

尽管身处低密山居之中，五矿万樾台的交通通达性却毫不逊色。项目周边汇聚南沙港快速路、兴南大道、华南快速干线等多条城市主干道，构建起高效便捷的立体交通网络。从项目出发，约30分钟车程即可抵达天河CBD，轻松融入广州核心商务圈。此外，地铁7号线、18号线（在建）及22号线（已开通）均在万博片区设站，进一步强化了区域的轨道交通能力。无论是日常通勤还是周末出游，业主都能享受到高效、多元的出行选择，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

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学校配套：优质教育资源环伺，满足全龄段教育需求

虽然项目本身未配建学校，但其所在的万博板块教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质学府。周边3公里范围内有多所知名公立及民办学校，包括番禺执信中学、番禺广雅实验学校、华南师范大学附属番禺小学等，教育质量在区域内具有较高口碑。此外，随着万博片区人口导入和城市功能完善，政府也在持续加大教育投入，未来或将有更多优质教育资源落地。对于重视子女教育的家庭而言，五矿万樾台不仅提供高品质居住空间，更依托区域整体教育生态，为下一代成长保驾护航。

生活商业：高端商业集群环绕，都市繁华触手可及

五矿万樾台虽为低密墅区，却紧邻广州南部最具活力的商业中心——万博CBD。项目周边汇聚番禺万达广场、天河城百货品牌折扣店、海印又一城、山姆会员店、沃尔玛等大型商业综合体，满足业主从日常采买到高端消费的多元需求。此外，区域内还分布有渔民新村等特色餐饮聚集地，提供地道粤菜与多元美食体验。无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是周末休闲购物，业主均可在短时间内抵达各类商业场所，享受一站式都市生活便利。这种“墅居静谧+商业繁华”的双重优势，在广州主城实属难得。

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医疗配置：三甲医院资源临近，健康保障坚实可靠

在医疗资源方面，五矿万樾台周边拥有较为完善的医疗服务体系。距离项目约5–10公里范围内，分布有广东省妇幼保健院（番禺院区）、番禺中心医院等多家三级甲等或区域性综合医院，提供高水平的诊疗服务。此外，随着万博片区城市功能的不断完善，未来还将引入更多优质医疗资源。对于注重健康与应急保障的高端家庭而言，这样的医疗配套无疑增强了居住的安全感与安心度。尤其在突发情况或日常健康管理中，便捷的就医条件成为不可忽视的重要考量因素。

在售房源及户型设计：三大主力户型，定义墅居新尺度

目前，五矿万樾台仅余最后9套别墅在售，产品涵盖165㎡“愉樾”、198㎡“得樾”及216㎡“和樾”三大户型，均为新中式联排设计。其中，165㎡四房户型以超高性价比著称，适合追求院落生活的改善型家庭；198㎡五房户型采用全南向布局，每层三开间朝南，采光通透；而216㎡“墅王”和樾则占据项目制高点，拥有11米大开间、双6.8米挑高客厅、105㎡整层主卧套房及超200㎡双庭院，堪称广州主城墅居的巅峰之作。所有户型均采用双首层设计，地下两层实现全明采光，空间灵活可变，兼顾私密性与功能性，充分满足高端家庭对品质生活的多元想象。

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社区配套与装修标准：现房毛坯交付，预留个性化定制空间

作为现房项目，五矿万樾台以毛坯状态交付，为业主提供了充分的装修自主权。每户标配至少两个车位，解决高端家庭停车需求。社区内部以“皇家中轴、五进礼制”为园林设计理念，打造“十六景”景观体系，融合茶室、栈道、观景平台等功能节点，营造沉浸式山居体验。物业管理费为8元/㎡，由专业团队提供高标准服务，保障社区安全与品质。毛坯交付虽看似“素颜”，实则为懂生活的业主预留了充分的创作空间——无论是打造私人酒窖、家庭影院，还是定制禅意茶室、阳光书房，皆可依个人喜好自由规划，真正实现“有天、有地、有生活”的墅居理想。

周边环境与发展前景：万博崛起，下一个十年价值高地

五矿万樾台所处的万博板块，已被明确纳入广州城市发展主轴，是继琶洲之后的又一重点发展区域。近年来，万博CBD加速兑现，已吸引众多世界500强企业、总部办公及高端商业入驻，区域价值持续攀升。与此同时，政府对片区基础设施、生态修复及公共服务的投入不断加码，未来还将推进更多城市更新项目。在此背景下，作为万博核心区唯一纯墅社区，五矿万樾台不仅占据稀缺自然资源，更坐享区域发展红利。其低密属性与不可复制的山居环境，使其成为广州主城极具收藏价值的资产标的，无论是自住舒适度还是长期投资潜力，均具备显著优势。

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本文内容“五矿万樾台 ”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-6887-290 ）已于 2025年12月6日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。