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项目基本信息
【地址】海珠区江泰路(二号线江泰路地铁站B口)
【开发商】广州中海盛安房地产开发有限公司
【占地面积】约1.9万㎡
【建筑面积】约 8.74万㎡
【产权年限】70 年
【总住户数】 可售523户
【可售楼栋】2栋(1-2#楼,49F):3梯6户的四开间朝阳户型
【商业楼栋】1栋(3#,3F)
【层数】49层
【容积率】4.65
【绿化率】35%
【车位数】车位比约 1:1(地上+地下569个)
【物业费】4.6元/㎡·月
【装修标准】精装修
【交楼时间】预计2025年5月
【幼儿园配套】项目配建一所6班幼儿园
海珠区有一条神奇的江南大道,一路上串联着海珠人民日常的方方面面,老海珠们或多或少的,都会在此留下不少回忆。
出生于广医二院,入户在江南西,学生哥和球迷常聚燕子岗,热恋中的情侣相约江南新地,拉埋天窗(结婚)必逛婚纱街……既孕育出本土西餐连锁鼻祖卡朋,又催生出原汁原味的天成川菜,各路文化在此交融汇聚,生根沉淀。
这一切的点点滴滴都可以在江南大道上找到。
而就在这个大道上,江南大道南-江泰路交汇处有个项目——中海江泰里,成为江南大道近期火热的网红打卡地。
在此,大金带着广大海珠潮人仔女的好奇,我们一起探个究竟。
项目规模
项目占地面积约1.9万㎡,建筑面积约 8.74万㎡,容积率为4.65,绿化率为35%;项目地处海珠文商旅融合圈内,拥有国家级城市绿地自然资源,汇聚成熟的商业和生活配套。项目周边2公里范围内覆盖2号线、广佛线、8号线及11号线(在建中)。
中海江泰里位于江南西板块,再精确一点来说是在海珠西板块,距离2号线江泰路约116米,是真正意义上的地铁上盖盘。
从江泰路1个站即可换乘8号线,不到半个小时就能到达新港东,交通十分便捷。
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另外11号线也在江泰路设站,距离项目不到200米。
11号线,是广州的第一条地铁环线,串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠,连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽,共32个站,其中20个为换乘站。
住在环线上,就意味着可以非常方便的前往广州任何地方,且基本上只需要换乘一次。
该线预计2023年开通,届时,中海江泰里在11号线的牵引下,快捷通达各个中心城区。哪怕以后换工作,也不用担心通勤问题。
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地铁11号环线
除了交通条件优越,中海江泰里的烟火气也是十分浓厚。
项目周边汇聚了海珠区多个商圈:太古仓、江南西、沙园等;300米左右就有万科里和燕汇广场,吃喝玩乐应有尽有。
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燕汇广场
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此外,中海江泰里虽然体量不大,但自身配建了一栋3层商业——潮里mall,将集合艺术展、TalkShow、LiveHouse、咖啡集市、精酿餐吧......打破了社区与街道的藩篱,带来“街区共融”的生活模式。
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潮里MAll
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也在社区内打造了轻奢的酒店式归家礼序。归家广场,喷泉水景与悬浮雕塑搭配;海宝乐园,0-12岁孩童的不同主题游乐区;下沉卡座,设有独立会客区,业主楼下的邻里社交场;室外的阶梯剧场、室内欢乐空间等等。
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教育上,中海江泰里体量较小(如图),自身只配建了一所6班幼儿园,小学还不确定,估计入读晓园小学,距离不到200米。
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周边有省一级昌岗中路小学(步行约2.3公里)、省一级昌岗东路小学(步行1.7约公里)、市一级海富小学(步行1.3约公里)。
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医疗上
全海珠1/2的三甲医院位于项目5公里范围内(广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等),海珠区内各三甲医院实现“医疗互联”方案为市民提供更为便捷的健康管理服务。
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配套:
中海江泰里位于海珠老城区,当下享受成熟的配套,所见即所得;而观澔府更多依托未来旧改,需要等待周期。
中海江泰里半径范围3km内,配套齐全,涵盖江南西商圈、乐峰广场商圈,未来石溪商业起来后,距离也不远。
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江南西是吃喝玩乐一条龙,很多网红美食店都设在这里,是年轻人爱去的地方。晚上下班跟同事去琶醍喝个小酒打个车经内环30块钱左右就能到家。
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未来白鹅潭还有太古里、华润万象城,通过11号线可实现直达,买奢侈品也不需跑到太古汇去。
海珠老城区配套均是所见即所得,自住是便利舒适,没有问题的。
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户型产品:
中海江泰里主推的建面约75-105m²三至四空间,面积虽不大,但中海却通过巧妙的设计,玩出了“大尺度”的空间感:
四开间朝南、LDKB客餐厨阳台一体化、超强的精致收纳、96%的使用率.....
中海江泰里定位极致户型,最低500万可买市中心75㎡的南向舒适三房两卫,产品是江泰里的大卖点。
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有几个亮点可以注意下:
第一,电视柜用了飘窗的位置,可以布置柜子和投影幕布墙,杂七杂八的东西就有地方放了。
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第二,厨房做了中西结合,放了岛台,做了一个LDK一体化设计,整个空间感更强。
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第三,卫生间做了2个飘窗,凹出了更多赠送的空间可以摆放杂物,特别是女生的瓶瓶罐罐,有地方放就不会阻碍空间。
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而82㎡三房两卫则是75㎡的等比放大plus版,每个功能区都在原75㎡基础上拥有更多空间,更适合预算更充足,想要更舒适产品的同学。
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最后是105㎡四房,如果将其中一个房间打通,再加上约6米的南向大阳台,那就是一个约6米的宽厅。
更值得称赞的是,三梯六户的设计,中海这次的户型居然做到了五户朝南,75㎡两个户型,一个朝南,一个朝北,其余82㎡和105㎡都是朝南户型。
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