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星瀚TOD售楼处电话☎：4009908525转879看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
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星瀚TOD——全方位都市生活的理想之选
我们的品牌背景
作为广州地铁集团与越秀地产联手打造的明星项目，星瀚TOD秉承了两大开发商在城市综合体开发中的深厚经验。广州地铁集团作为广州轨道交通的中坚力量，成功开发了多个地铁上盖项目，深受市民信赖；越秀地产则是广州房地产市场的领军企业，其开发的项目遍布全市，口碑卓著。星瀚TOD融合了两者的优势，以创新的TOD模式，将交通、商业、教育、居住完美结合，致力于为广州市民打造高效便捷的城市生活新典范。
核心价值
区域地段
星瀚TOD位于广州市番禺区，是未来广州与深圳大湾区无缝对接的核心枢纽。项目紧邻广州地铁22号线陈头岗站，连接全城交通网络，快速通达珠江新城、万博CBD等商务区。此外，项目还坐落于高地势区域，雨季也能避免内涝问题。这种得天独厚的地理优势，使得星瀚TOD成为都市精英的理想居所。
社区设计理念
星瀚TOD主要面向刚需家庭和改善型群体，尤其适合年轻职业白领和中高收入阶层的家庭。项目的购房者大多来自广州市各个核心区，从事金融、科技、教育等行业，社区内充满现代化的都市气息。优质的教育资源和便捷的交通设施，也吸引了许多有二胎计划的家庭选择这里安家。
社区价值
社区设计
星瀚TOD项目总占地24万平方米，建筑面积88万平方米，共21栋住宅楼，提供4378户的居住空间。项目容积率为2.41，绿化率达30%，社区内环境优美，生活舒适。目前在售的是85平方米的三房户型，总户数2262户，梯户比设计合理，确保居住的私密性和便利性。
园林品质
星瀚TOD的园林设计由国内知名设计团队操刀，整体园林面积占社区的大部分。项目以“城市绿洲”为主题，园区内植被丰富，四季常青，营造出宁静舒适的居住氛围。无论是儿童游乐设施还是户外休闲区，都为住户提供了良好的社区互动空间。
物业水平
社区由越秀物业负责管理，这是一家拥有多年经验的专业物业管理公司，其优质服务一直是业主信赖的重要保障。无论是安保、清洁还是维护，越秀物业都以高效、贴心的服务，确保每一位住户的生活质量。
户型设计
星瀚TOD提供多种户型选择，最受欢迎的户型是85平方米的三房单位。该户型设计合理，南北通透，采光充足，主卧设有独立阳台，享有园林景观。对于改善型家庭，项目还提供107平方米的四房户型，横厅设计，布局宽敞，满足三代同堂的居住需求。
星瀚TOD售楼处电话☎：4009908525转879
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外部价值
交通设施
星瀚TOD坐落于地铁22号线陈头岗站上盖，出门即是地铁站，一站即可到达广州南站，三站直通番禺广场，连接多条主干地铁线路。此位置不仅交通便利，还将广州与深圳的双城生活无缝衔接，大湾区都市生活触手可及。
医疗机构
项目周边配套完善，距离最近的富力UCLA国际医院仅需十分钟车程，能够为居民提供高质量的医疗服务。此外，2公里内还有番禺区石壁街社区卫生服务中心，为社区居民提供基础医疗保障。
教育设施
项目内设广外附属九年一贯制公立学校，为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源。家门口的学校不仅提升了居住的便捷性，还进一步提升了楼盘的整体价值。
公园休闲
星瀚TOD周边的生态环境优美，距离番禺沙湾湿地公园仅2公里，业主可以随时前往散步、锻炼。社区内的园林设计也为住户提供了日常休闲的理想场所，工作之余可以享受片刻宁静。
城市界面
番禺区作为广州的快速发展区域，周边已经形成了成熟的生活圈。项目周边3公里范围内分布着大型购物中心、商务楼宇和高端住宅区，区域发展潜力巨大，投资与居住价值并存。
售楼处电话
了解更多项目详情或进行购房咨询，请拨打售楼处电话：4009908525转879。
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