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保利琅誉售楼处电话☎：4009908525转879看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
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保利琅誉楼盘全面解析
我们的品牌背景
保利发展作为央企背景的实力开发商，在广州的地产开发上已积累了广泛的口碑和成功经验。曾推出的多个项目，如保利天悦、保利云禧等，均以品质卓越和设计创新获得业主认可。而保利琅誉，延续了我们对高品质人居的追求，采用现代板楼设计理念，重视自然采光、空气流通及社区整体的空间布局，为业主提供舒适、雅致的生活环境。
核心价值
区域地段
保利琅誉位于广州番禺广场板块，处于市区外缘，兼顾城市的繁华与宁静的生活环境。番禺广场板块是番禺区的重点发展区域，交通便利，连接珠江新城及广州市区的地铁3号线东延段距离项目仅约500米。该区域未来规划将会逐步实现生活、商业、教育的全面升级，周边配套设施逐渐完善，是广州南部最具升值潜力的区域之一。
社区设计理念
保利琅誉定位于改善型居住需求，社区设计面向中高收入的家庭群体。项目吸引了不少来自番禺本地及广州南部的中产家庭，业主主要以企业高管、专业人士及年轻家庭为主。他们选择这里不仅是为了舒适的居住空间，更是看中良好的教育资源及便利的交通设施。整个社区设计以提升居住品质为核心，注重业主的社交圈层和生活体验。
社区价值
社区设计
保利琅誉占地面积约23,467平方米，总户数为458户。项目以纯板楼设计为特色，确保每一户都享有南向的优良采光和通风条件。绿化面积达8,213平方米，绿化率高达35%，为业主提供了一个自然、舒适的居住环境。项目的容积率为3，梯户比为2梯3户，确保居住的私密性与舒适性。
园林品质
项目的园林设计汲取了广东四大名园之一——余荫山房的设计灵感，打造了五进式归家礼序，从府门到庭院，每一进都讲究层层递进的景观布置。园林占地约5,200平方米，设计风格融合了现代简约与古典雅致，为业主打造如同度假的归家体验。
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物业水平
物业管理由保利物业公司负责，作为国家一级资质物业，保利物业拥有丰富的高端社区管理经验，致力于为业主提供24小时全天候的高品质生活服务。物业管理费为3.9元/平方米/月，确保小区的安全、清洁及日常维护。
户型设计
保利琅誉提供92-132平方米的户型选择，满足不同家庭的需求。每个户型均为南北通透，拥有高达100%的得房率。户型设计合理，宽阔的阳台和大面积落地窗保证了充足的采光和良好的通风条件，部分户型还拥有270度巨幕飘窗，极致提升居住的视觉体验。
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外部价值
交通设施
项目距地铁3号线东延段傍江站仅500米，预计今年国庆节前通车。通车后，从项目出发，仅需一站即可抵达番禺广场，进一步乘坐多条地铁线直达珠江新城、琶洲等广州核心商务区，交通便利。
医疗机构
项目周边5公里范围内有两所医院：番禺区中医院（三甲）距离约5公里，自驾约20分钟可达；番禺区何贤纪念医院（二甲）距项目4.5公里，自驾约17分钟，确保了业主日常的医疗需求。
教育设施
项目配建了一所9班幼儿园，方便小区业主子女就近入学。根据2024年最新的教育规划，项目所属区域已被划入广外附小的招生范围，业主子女有望统筹入读广外附小。此外，初中阶段则可摇号入读广东仲元中学第二校区或大龙中学。
公园休闲
项目附近有基盛万科里中央公园等成熟商圈，闲暇时业主可以轻松享受户外休闲和购物娱乐。项目的园林设计也为业主提供了一个私密、宁静的度假式生活空间。
城市界面
项目位于番禺广场板块，周边虽然有部分尚待开发的农田和工厂，但整体城市规划发展迅速。随着地铁和周边商业配套的不断完善，该区域的城市面貌将逐步提升，未来前景广阔。
温馨提示
如需了解更多项目信息或预约看房，请致电售楼处：4009908525转879。
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