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🌳华润长隆万博悦府🌳

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1. 楼盘优势

番禺华润长隆项目，即华润置地·长隆万博悦府，坐落于广州市番禺区汉溪大道东。作为长隆万博CBD核心区内的重要组成部分，此项目不仅占据了连接长隆旅游度假区与万博商务区的黄金地段，还享受着三地铁线（3号线、7号线和18号线）环绕的优势。其中，南北向的广州客流最强3号线以及被誉为“地表最快地铁”的18号线，加上东西向的七号线，构成了极为便捷的交通网络，使得该项目在板块内的竞争力尤为突出。

2. 配套设施

交通网络

项目紧邻多条主要干道，如番禺大道、南大干线等，并且地下有三条重要地铁线路交汇，确保了居民能够快速抵达珠江新城、南沙自贸区等地。此外，周边还有东新高速、广明高速等高快速路，进一步提升了出行效率。

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商业资源

华润置地为该区域精心打造了一个约24万平方米的万象商业综合体，采用创新性的“街区+Mall”设计理念，旨在创造一个充满活力的商业空间。除了万象系商业外，附近还分布着万达广场、番禺天河城等多个大型购物中心，以及山姆会员店、盒马鲜生等高端精品超市，满足不同层次消费者的购物需求。

教育设施

项目内规划有高质量的教育配套，包括21班幼儿园、72班小学及36班初中在内的公办九年制学校，由广州市东风东教育集团负责管理运营。同时，周边还有广东番禺中学实验学校等优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障。

医疗保障

为了给住户提供全面的健康支持，项目周边设有两所三甲医院——番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，另有一所正在建设中的国际级医疗机构：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

生态环境

背倚全球第六大主题乐园集团长隆旅游综合商圈，拥有约150万平方米的森林天然氧吧，形成了独特而珍贵的城市绿洲景观。社区内部通过“绿心廊桥”设计将公园与居住区相连，营造出一种与自然和谐共生的生活氛围。

3. 户型介绍

目前在售户型面积段为123至206平方米，具体户型信息未详细列出，但可以预见这些住宅单位均会秉承华润置地一贯的高品质标准进行设计，以满足不同家庭结构的需求。

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4. 发展前景

长隆万博CBD凭借其庞大的写字楼集群规模，成为继天河CBD、琶洲之后又一重要的商务中心。这里聚集了约2.7万家规模企业，形成了强大的产业聚集效应。随着区域基础设施不断完善和发展规划逐步实现，华润长隆万博悦府作为集多种优质配套于一体的未来之城，必将持续受益于片区革新带来的红利，引领一种全新的生活方式。

5. 基本信息

开发商：华润置地

总占地面积：264,000平方米

总建筑面积：854,000平方米

总栋数：13栋

总层高：32~47层

容积率：4.48

一期总户数：1,627户

综上所述，华润置地·长隆万博悦府以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、优越的发展潜力以及高品质的住宅产品，成为了番禺乃至整个广州地区备受瞩目的焦点项目。

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