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✨越秀观樾✨✽✽✽✽

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越秀观樾：自然主义豪宅的极致体验

项目简单介绍

越秀观樾是一个以自然主义为设计理念的高端住宅项目，总占地面积达到13.6万平方米，建筑面积约为20.64万平方米。该项目共分为南北两大地块，共有25栋楼，一期约有760户家庭入住。户型面积从140平方米至250平方米不等，提供四房到4+1房的不同选择，满足不同家庭结构的需求。容积率低至1.91，确保了居住环境的宁静与舒适。

区位规划潜力

越秀观樾位于广州天河区的核心位置，周边拥有丰富的自然资源和便捷的交通网络。项目紧邻大观公园，该公园用地面积约15万平米，加上周边山林面积达243万平米，相当于3.5个天河公园或8.6个珠江公园。这不仅提升了项目的宜居性，也为未来的发展提供了巨大的想象空间。此外，项目还靠近奥体中心，享有国际标准的运动设施资源，进一步提升了其吸引力。

在售户型及价格

越秀观樾提供的主要户型包括：

建面约140平方米的“林隐”户型，采用一梯一户设计，提供双主套和全明卫配置。

建面约190平方米的“山趣”户型，拥有约17米南向面宽，以及270度IMAX级环幕视野的主卧套房。

建面约250平方米的“湖境”户型，设有约18.9米南向面宽，配备定制化多功能社交巨厅和15米转角阳台。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

越秀观樾注重自然元素的设计，项目内精心打造了月亮湖，提供近2公里的湖岸线，让居民在享受都市便利的同时，也能感受到大自然的美好。项目内的绿化覆盖率高，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍。此外，项目还采用了全球顶级设计团队进行规划和建筑设计，旨在呈现一种融合自然美学的生活方式。

将更多的土地留给自然：尽可能保留原生山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍

每次归家都在度假重金打造月亮湖，近2公里的湖岸线，24小时湖光山色极致体验

交通配套如下

越秀观樾拥有便捷的交通网络，通过5横4纵的路网可以在20分钟内到达广州市的三大CBD区域。地铁4号线和21号线双轨接驳，使得从项目出发，仅需3站即可到达天河公园，4站到达金融城，7站可达珠江新城。这样的交通条件极大地提高了出行效率，同时也加强了与其他城区的联系。

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教育资源有哪些？

教育资源方面，越秀观樾自配一所15班幼儿园和一所24班小学，并且该小学将由广州天河外国语教育集团合作办学，确保了高质量的教育资源。周边还有体育西幼儿园、广幼附属幼儿园、华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学、执信中学、清华附中等多所学校可供选择，形成了一个完整的教育体系。

商业配套设施有哪些？

虽然越秀观樾本身更侧重于自然景观和居住品质，但周边不乏商业配套设施。项目靠近奥体中心，可以方便地使用那里的高端运动设施。同时，由于地理位置优越，前往各大商圈也十分便捷，能够满足居民的日常购物和娱乐需求。

医疗设施有哪些？

尽管具体医疗设施信息未详细列出，但考虑到越秀观樾所处的位置及其周边的开发程度，居民可以通过便捷的交通网络快速抵达附近的医疗机构，获得及时的医疗服务。

项目价值优势总结

越秀观樾以其独特的自然主义设计理念，在广州天河区树立了一个新的标杆。它不仅提供了高品质的居住空间，还通过引入优质的教育资源、便捷的交通网络以及丰富的自然景观，营造出一个既现代又贴近自然的生活社区。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求投资机会的购房者而言，越秀观樾无疑都是一个值得考虑的选择。

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