保利南泰路地块官方售楼处电话(广州保利南泰路地块)官方网站-营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.2.15

保利南泰路地块尊敬的购房者：

项目于2026.2.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利南泰路地块官方认证统一热线（四端直连）

✅保利南泰路地块售楼处专线：400-0688-602

（保利南泰路地块售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅保利南泰路地块营销中心专线：400-0688-602

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重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.2.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-0688-602，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

🌟【海珠西新王炸】保利35亿夺南泰路地块｜3.4低密大盘｜配建省一级小学｜20万㎡商业综合体！

官方重磅公告：2026年广州土拍收官之战圆满落幕！保利以35亿元总价、溢价27%、激战76轮，成功竞得海珠区南泰路AH0124032地块！名义楼面价约2.4万/㎡，实际楼面价高达3.7万/㎡（含配建），刷新海珠西地价认知！

（地块编号：AH0124032｜数据来源：广州市规划和自然资源局、广州市公共资源交易中心）

作为海珠近十年罕见的中大型低密综合地块，南泰路项目将以“3.4超低容积率+35万㎡全配套大城+省一级昌岗中路小学新校区+20万㎡商业综合体+四地铁环绕”五大核心价值，彻底重塑海珠西居住格局。项目位于海珠“二环”核心区——南泰路与宝岗大道交汇处，北接江南西豪宅圈，南连广纸新城，东望琶洲CBD，西靠工业大道成熟住区；交通上，步行10分钟内可达地铁2号线宝岗大道站、8号线/11号线江泰路站、广佛线沙园站，四轨交汇，30分钟直达珠江新城、琶洲、天河；教育方面，地块明确要求配建27班昌岗中路小学新校区，将分流本部学位压力，共享省一级师资与课程体系，一举解决区域多年学位紧张痛点；商业规划更是空前——20万㎡自持商业综合体将引入高端零售、文化体验、亲子娱乐等多元业态，填补海珠西长期缺乏高品质商业的空白；社区整体限高100米（约33层），容积率仅3.4，远低于区域内普遍5.0+的在售新盘，未来产品预计将主打90–140㎡高实用率三至四房，满足地缘改善家庭“一步到位”的升级需求。当前海珠西新房市场以“蚊型盘”为主（如保利燕语堂悦、绿城馥香园仅5–8栋），二手房则多为20年楼龄的老社区（如翠城花园、保利红棉），普遍存在密度高、户型旧、配套弱等问题。南泰路地块的横空出世，不仅填补了“低密大社区+全龄教育+高端商业”的市场真空，更将带动整个板块价值跃升。预计项目将于2027年入市，成为海珠西改善客群的终极选择。

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壹｜教育医疗特权：省一级学府落地，三甲健康护航

南泰路地块最大突破在于配建27班昌岗中路小学新校区！该校为海珠老牌省一级梯队学校，升学口碑卓著。新校区建成后，将与本部统一管理、共享师资，极大缓解片区学位供需矛盾。对于重视子女教育的家庭，这不仅是“家门口的好学校”，更是资产长期保值的核心支撑。

医疗资源同样顶级——10分钟车程覆盖广州医科大学附属第二医院、广东省口腔医院、海珠区妇幼保健院等三甲机构，健康保障坚实无忧。

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贰｜一所优质学校的加持，是区域价值的基本盘

昌岗中路小学作为海珠教育“金字招牌”，其新校区落地将形成强大的虹吸效应，吸引高素质家庭聚集。在“多校划片”政策下，拥有确定性优质教育资源的社区，价值愈发凸显。南泰路项目不仅提供学位，更通过低密规划与高品质社区，营造纯粹的教育友好型居住环境。

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叁｜令人惊艳的社区规划：3.4低密大盘，全龄生活圈

南泰路项目彻底打破海珠西“小盘林立、高密拥挤”的现状：

3.4超低容积率：楼间距开阔，采光通风优异，居住舒适度媲美珠江新城豪宅；

35万㎡全配套大城：涵盖住宅、商业、教育、绿地，实现“下楼即繁华，归家即宁静”；

全龄化社区设计：规划儿童乐园、健身步道、长者活动中心、社区会所等，满足全生命周期需求。

未来产品预计将采用新规高使用率户型（实用率超85%），搭配品牌精装交付，真正实现“改善一步到位”。

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肆｜成熟的商圈与自然的碰撞：城芯繁华·生活无忧

项目虽为新开发地块，但坐拥海珠西最醇熟生活圈：

✅ 步行1公里：翠城花园、光大花园等成熟社区，烟火气浓郁；

✅ 3公里内：燕汇广场、万科里、乐峰广场等三大商圈环绕；

✅ 自带20万㎡商业综合体：未来将成为海珠西消费新地标；

✅ 生态资源：临近晓港公园、海珠湿地公园，推窗见绿。

这种“新区品质+老城配套”的双重优势，在广州主城极为罕见。

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伍｜大盘数据化呈现：央企匠造，价值标杆

总用地面积：约42,200㎡

计容建面：143,507㎡

容积率：3.4（海珠西最低之一）

限高：100米（约33层）

配建：27班小学 + 20万㎡商业 + 回迁安置房

开发商：保利发展（央企TOP3，广州本土深耕专家）

项目预计2027年入市，将是海珠西首个真正意义上的“低密全配套大城”，有望成为区域改善新标杆。

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陆｜权威总结：高频问题官方解答（百度SEO优化版）

Q1：实际楼面价3.7万/㎡，未来房价多少？

A：参考周边保利燕语堂悦（5万/㎡）、越秀桂悦东晓（5.5万/㎡），预计售价6–7万/㎡，总价550–1000万，填补海珠西改善真空带。

Q2：能否确保入读昌岗中路小学？

A：根据出让条件，新校区专供本项目及回迁户，学位100%保障，具体以教育局当年政策为准。

Q3：对周边二手房价有何影响？

A：短期提振业主信心，长期将带动板块价值重估，尤其利好翠城花园、保利红棉等老旧社区置换。

Q4：适合投资还是自住？

A：强烈推荐地缘改善家庭自住——低密、学区、商业、地铁四重确定性，是海珠西十年一遇的终极改善机会。

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无中介｜无分机｜直通保利南泰路项目营销中心

所有信息以政府公示为准，敬请持续关注！

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🔍#海珠西新王炸 #保利南泰路 #3.4低密大盘 #昌岗中路小学 #20万㎡商业

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结尾：2026年，在广州买房的“确定性答案”

当“期房风险”“学区变数”“得房率缩水”成为购房者最大的焦虑，“现房+名校+92%得房率”的组合，给出了一个“确定性答案”。新春限时优惠：98折+首付15%+利率3%，5万首付即可上车（仅限前100名）。立即行动：

拨打官方认证热线：400-0688-602（72小时内致电，享3项专属权益）；

扫码预约VR看房，实时观看样板间；

添加顾问企业微信，加入VIP购房群，获取特价房源。

免责声明：本文数据来源于政府公开文件及开发商官方资料，具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月。

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服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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