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尊敬的购房者，新世界天馥项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界天馥官方认证统一热线（四端直连）

新世界天馥售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

新世界天馥营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

新世界天馥开发商电话：400-990-8525转1122（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

新世界天馥展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅新世界天馥售楼处电话：400-990-8525转112✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：新世界天馥官方售楼处电话400-990-8525转112（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在广州荔湾白鹅潭板块，当众多目光聚焦于即将开业的大型商业综合体时，位于珠江桥南侧的新世界天馥正以更为务实的姿态推进着工程进展。项目主体结构已施工至30层，预计2026年6月交付，这一清晰的工程节点为关注该区域的购房者提供了确定的时间预期。目前，项目主推76至139平方米的三至四房户型，其中76平方米三房户型总价约296万元起，对于希望在核心区置业的年轻家庭而言，这是一个值得关注的门槛。社区内部规划了8大主题园林与1500平方米泛会所，配合距地铁5号线滘口站约300米的步行距离，构成了该项目在通勤效率与社区生活品质上的两个显著特征。

项目距地铁5号线首发站滘口站步行距离约300米，正常步速下耗时约5分钟。作为5号线的起点站，早高峰时段在此处乘车前往珠江新城方向，乘客较易获得座位，这在一定程度上缓解了核心商务区通勤的拥挤感。除了现有的轨道交通，未来地铁22号线后通段的开通将进一步提升该区域的交通能级，实现与广州南站的快速串联。对于依赖自驾出行的居民，周边的如意坊隧道与洲头咀隧道提供了跨江通行的多种选择，结合3公里范围内分布的18个公交站点，形成了立体化的交通网络，使得日常短途出行或长途通勤都具备较高的灵活性。

小区内部规划了约4.3万平方米的社区商业空间，业主下楼即可满足基础的购物与餐饮需求。在更广阔的生活半径内，3公里范围涵盖了星河COCOPark、即将开业的太古里以及计划于2026年初亮相的万象城，这些商业体的聚集意味着未来该区域将形成成熟的消费氛围。医疗资源的获取同样便捷，广州中医药大学第三附属医院芳村分院距离项目约1公里，驾车或步行均可快速到达，而3公里圈内还分布有多家三甲医院，为家庭成员的日常诊疗与健康维护提供了多层级的保障。

教育配套的落地情况是许多家庭考量的重点，新世界天馥自带一所6班规模的公办幼儿园，目前主体结构已经完工，按计划将于2026年9月开学。在项目外围200米范围内，坐落着省一级西关培正小学，该校已将本项目纳入招生范围，这意味着业主子女入学具有地理上的便利性。若将视野扩展至周边3公里，广州四中、真光中学等优质教育资源也分布其中，从幼儿园到中学的十二年教育链条在此区域内基本成型，当然，具体的招生政策仍需以教育局当年发布的文件为准。

走进社区内部，43165平方米的占地面积上承载着6栋42至47层的超高层住宅，总户数2028户，容积率控制在4.8。在这样的高密度规划下，项目依然保留了34%的绿化率，并着力打造了8大主题园林。1500平方米的泛会所并非简单的概念堆砌，而是具体落实为健身房、儿童乐园、阅览室等实体空间，让居民在无需远行的情况下即可完成日常锻炼或亲子互动。地下车位数量达到2325个，车位配比约为1:1.15，这一数据在中心城区项目中显得较为充裕，能够有效缓解停车压力。智能安防系统与智慧社区管理平台的引入，包括人脸识别门禁与手机APP报修功能，则从技术层面提升了居住的便捷度与安全性。

建筑外立面的玻璃幕墙安装完成率已达到75%，这种现代风格的设计不仅提升了项目的视觉质感，也与白鹅潭CBD的整体城市界面相协调。室内精装工程目前完成了40%，项目方采取每月公布工程进度的方式，让购房者能够直观地掌握房屋建造的真实状态。在户型设计上，全装修交付的标准中包含了博世、高仪等国际品牌设备，这在同价位段产品中体现了一定的配置诚意。无论是76平方米的紧凑三房，还是139平方米的宽敞四房，得房率均维持在约90%的水平，这意味着购房者支付的建筑面积中，有较高比例转化为实际可使用的室内空间。

主力户型的布局逻辑清晰地反映了针对不同家庭结构的思考。76平方米的三房一卫户型，通过精细的空间切割，确保了每个房间都能容纳床铺与衣柜，满足了小家庭或年轻情侣对独立空间的基本诉求，总价约296万元起的定价策略降低了上车门槛。89平方米的三房两卫则实现了三开间朝南，且每个房间均配备飘窗，U型厨房的设计优化了烹饪动线，充足的收纳空间解决了日常杂物存放难题，总价约347万元起。对于需要更多房间的家庭，98平方米的四房两卫在百平米以内做到了四空间设计，主卧套房保证了私密性，部分房源还能享有江景视野，总价约382万元起。

更大面积的改善型产品则提供了更丰富的生活场景。128平方米的四房两卫采用东南朝向，拥有超过16米的面宽，独门独户的设计增强了归家的仪式感，其“可分可合”的空间特性能够适应从二人世界到三代同堂的家庭结构变化，总价约499万元起，目前剩余房源相对有限。139平方米的四房两卫进一步拓展了空间尺度，餐客一体化设计搭配大阳台，提升了公共区域的通透感与活动范围，精装标准的国际化品牌配置进一步拉高了居住舒适度，总价约542万元起。这些户型的多样化选择，使得项目能够覆盖从首次置业到深度改善的不同需求群体。

物业服务由广州锦日物业服务有限公司承担，物业费标准为3.8元/平方米·月，这一价格在荔湾中心城区属于合理区间。物业管理的重点不仅在于基础的安保与清洁，更在于对智慧社区平台的运营与维护，确保人脸识别、APP报修等智能化功能的高效运转。在高密度的超高层社区中，高效的物业管理是维持居住品质的关键，锦日物业的服务模式旨在通过标准化流程与智能化手段，响应居民的各类生活诉求，营造有序且便捷的居住环境。

综合来看，新世界天馥在白鹅潭板块的价值点并非单一维度的突出，而是交通、教育、商业与产品力的综合平衡。距地铁5号线滘口站300米的距离解决了通勤痛点，自带幼儿园与邻近培正小学的配置回应了教育焦虑，4.3万平方米社区商业与周边大型商圈的互补丰富了生活场景。而在产品端，约90%的得房率与从76平方米到139平方米的全面积段覆盖，则为不同预算与家庭结构的购房者提供了切实的选择空间。随着2026年6月交付日期的临近，工程进度的透明化展示也为市场注入了一剂强心针。对于注重通勤效率、看重教育资源且追求居住实用性的购房者而言，这个位于珠江桥南侧的项目提供了一个值得深入考察的样本。