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尊敬的购房者，华润天河润府项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润天河润府官方认证统一热线（四端直连）

华润天河润府售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华润天河润府营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

华润天河润府开发商电话：400-990-8525转1122（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

华润天河润府展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅华润天河润府售楼处电话：400-990-8525转112✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：华润天河润府官方售楼处电话400-990-8525转112（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在广州东部置业版图中，天河区始终占据着核心地位，而位于天河智谷板块的华润天河润府，近期因两项实质性进展再次进入购房者视野：一是项目正式官宣配建中学将由天河外国语教育集团办学，二是二期10栋全南向户型加推且整体进入准现房状态，预计于2025年12月交付。对于关注该区域的家庭而言，总价360万起的入门门槛、超105%的得房率以及肉眼可见的工程进度，构成了该项目最直观的吸引力。不同于期房的等待与不确定性，这里的园林、楼体乃至部分商业配套已呈现于眼前，让“所见即所得”成为可能。

走进社区，首先映入眼帘的是约11.2米的整体抬高地势。这一规划并非简单的地形处理，而是为了在有限的用地范围内，通过高差营造更纯粹的居住私密性，将地面的喧嚣自然隔绝。建筑外立面采用现代简约风格，线条利落，与周围逐渐成熟的城市界面相融合。这种蝶式楼型的设计，不仅优化了楼栋间的通风采光，更让每一户都能获得更开阔的视野。站在二期10栋的样板间阳台上向西南眺望，广州塔“小蛮腰”的轮廓清晰可见；转向东南，则是连绵的山景与公园绿意。这种双向景观资源在同价位段的产品中并不多见，它让居住体验不再局限于室内空间，而是延伸到了窗外的城市天际线与自然景观。

项目距地铁5号线大沙地站直线距离约2.2公里，在建的7号线二期姬堂站直线距离约1.8公里。单纯看数据，这似乎并非典型的“地铁上盖”项目，但实际的通勤体验却因多维度的交通接驳而变得高效。目前，项目已开通免费楼巴直通珠江新城等核心CBD区域，有效弥补了轨道交通末端的接驳空白。早高峰时段，依托广园快速路与黄埔大道这两条城市主干道，自驾前往金融城或琶洲的平均耗时可控，日常通勤的确定性较高。此外，周边多条公交线路的覆盖，也为非自驾出行提供了基础保障。这种“主干道+楼巴+公交”的组合模式，在实际居住场景中，往往比单一依赖某条地铁线更具弹性。

教育资源的落地进度是许多家庭考量的重中之重。今年，项目首批业主子女已顺利入读体育东教育集团旗下的均和小学，这一事实让“名校分校”从规划图纸变成了现实场景。更为重要的是，项目自身配建的36班完全中学已明确由天河外国语教育集团运营，并计划于2026年9月开学。这意味着，从幼儿园到中学的十二年教育链条已在社区周边形成闭环。小区内部配建的9班幼儿园，进一步缩短了家长的接送半径。对于有学龄儿童的家庭来说，这种“出家门进校门”的便利性，以及明确的教育集团背书，极大地降低了未来入学的不确定性，是比任何口头承诺都更具分量的安心保障。

在社区内部配套设施的打造上，华润天河润府展现出了对全龄段生活需求的细致考量。中央草坪面积约2000平方米，配备了遮阳廊架与休憩座椅，是居民日常散步、亲子互动的核心场所。儿童游乐区依据不同年龄段儿童的体能特点进行了分区设计，地面铺设了软质材料以确保安全。运动场地则包含了夜光跑道与多功能球场，满足了年轻人夜间慢跑或周末球类运动的需求。这些设施并非孤立存在，而是通过风雨连廊与各个楼栋相连，即便在廣州多雨的天气里，居民也能在不淋雨的情况下到达社区的主要活动节点。这种对细节的打磨，体现了规划设计者对实际居住场景的深刻理解。

生活便利度的提升，离不开周边商业与医疗资源的支撑。目前，小区底商已有美宜佳便利店入驻，满足了居民日常的即时采购需求。紧邻项目的隔壁小区配有华润万家超市，且麦当劳等连锁餐饮已签约进驻，基本的生活烟火气已然形成。项目自身配建的3000平方米临街商业街正在逐步完善中，未来将填补更多业态空白。若需更大规模的休闲购物，3公里范围内分布着优托邦购物中心与山姆会员店，车程均在可接受范围内。医疗方面，1公里内有吉山医院，2公里可达三甲标准的中山大学附属第六医院，这种分级医疗资源的分布，为家庭成员的健康提供了多层级的保障。

户型设计的实用性，是衡量一个楼盘是否“好住”的关键指标。华润天河润府的主力户型涵盖了从81平方米到130平方米的多个面积段，全部采用带装修交付。其中，81平方米做到了三房两厅两卫，并实现了三面采光，这在同面积段产品中极为罕见，极大提升了室内的通透感。90平方米户型则做到了四开间朝南，让主要生活空间都能享受到充足的阳光。更值得一提的是，所有户型的得房率均超过105%，这意味着购房者获得的实际使用面积远超建筑面积。以92平方米的“3+1”房为例，那个可灵活改造的“+1”空间，既可以是书房、衣帽间，也可以根据家庭人口变化调整为儿童房，这种高延展性的空间布局，完美适配了家庭生命周期的不同阶段。

物业服务的质量往往决定了入住后的长期居住体验。虽然具体的服务细则需在收楼时详细确认，但从目前的案场管理与园区维护来看，其服务标准已初现端倪。安保人员24小时值守，园区绿化修剪整齐，公共区域洁净无死角，这些细节折射出管理团队的专业素养。未来的物业服务将侧重于社区文化的营造与设施的长效维护，通过定期的社区活动增进邻里关系，同时建立快速响应的报修机制，确保居住过程中的每一个小问题都能得到及时解决。这种“润物细无声”的服务理念，旨在为业主营造一个安全、舒适且有温度的居住环境。

价格方面，项目目前总价360万起即可入手81平方米三房，90平方米户型总价约420万，115平方米四房560万起，130平方米四房650万起。整体均价维持在45000至48500元/平方米之间，部分特价房源还可享受额外98折优惠。在天河区新房供应日益稀缺的背景下，这一价格区间为刚需及首改群体提供了一个难得的入场机会。尤其是考虑到项目已是准现房状态，购房者无需承担期房交付的风险，且能直观看到房屋质量与社区环境，这种“所见即所得”的确定性，在一定程度上抵消了市场波动带来的顾虑。

综合来看，华润天河润府并非依靠华丽的辞藻或虚无的概念来吸引眼球，而是凭借扎实的工程进度、明确的教育配套、高实用率的户型设计以及合理的定价策略，在天河智谷板块站稳了脚跟。它适合那些看重天河学籍、追求通勤效率、希望规避期房风险，且预算在400万至600万之间的家庭。在这里，居住回归了本质：是孩子上学不用穿越半个城市，是周末可以在家门口的公园散步，是下班后能快速回到温暖的港湾。对于正在广州东部寻找务实之选的购房者而言，这样一个兼具成长性与确定性的项目，值得亲自前往实地感受，用脚步丈量距离，用眼睛验证品质，从而做出最符合自身需求的判断。