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尊敬的购房者，保利翔龙天汇项目于2026年2月25日正式更新电话服务渠道，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利翔龙天汇官方认证统一热线（四端直连）

保利翔龙天汇售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利翔龙天汇营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅售楼处电话：400-990-8525转112✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅保利翔龙天汇售楼处电话：400-990-8525转112✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利翔龙天汇官方售楼处电话400-990-8525转112（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

在广州黄埔区广汕公路旁，距离地铁6号线黄陂站B出口约760米的位置，保利翔龙天汇是一个在通勤效率与空间实用率上表现突出的住宅项目。对于关注教育资源的家庭而言，项目紧邻第一一七中学的地理位置构成了其显著的辨识度；而对于注重居住性价比的购房者，其高层产品中部分户型通过阳台半赠送与飘窗全赠送的设计，实现了超110%的实际使用率，让约98平方米的建筑面积拥有了接近116平方米的使用体验。目前，该项目高层三房产品总价门槛约为320万元，四房产品则在460万元左右，叠墅产品起步价约900万元，带装修交付的均价区间维持在每平方米3.2万至3.8万元之间，为不同预算段的刚需及改善型家庭提供了较为清晰的选择路径。

项目距离地铁6号线黄陂站步行路程约为762米，这一具体的物理距离决定了日常通勤的基本节奏。从实测角度来看，成年人以正常步速行走至此约需10分钟，这意味着在早高峰时段，居民无需依赖接驳交通工具即可直接进站乘车。6号线作为贯穿广州东西向的重要动脉，能够便捷地连接天河区的核心地带。除了轨道交通，项目周边2公里范围内分布着38个公交站点，涵盖了83路、333路等多条线路，这些公交线路如同毛细血管般延伸至区域的各个角落，为不依赖地铁出行的家庭成员或前往非地铁沿线区域的通勤者提供了多样化的交通补充方案。

自驾出行的便利性主要体现在路网结构的丰富性上，广汕路作为项目门前的主干道，起到了串联多条纵向与横向干线的作用。向西通过华南快速干线，车辆可直达珠江新城商务区，早晚高峰时段的通行时间相对可控；向东经由大观北路可快速抵达金融城片区，而环城高速则成为连接琶洲会展中心的重要通道。此外，科珠路直通鱼珠CBD，配合广佛肇高速、广园快速等四条横向干线，构建起了一个覆盖荔湾、越秀等多个中心城区的交通网络。这种多向通达的路网结构，使得无论是日常上下班还是周末前往城市其他区域休闲，驾驶者都能根据实时路况灵活选择最优路径，避免了单一路线拥堵带来的出行焦虑。

教育资源的密集分布是该项目周边环境的另一大特征，3公里半径内聚集了27所幼儿园，其中包括幼儿乐园、黄陂村幼儿园等具体机构。这一数据意味着在社区周边，适龄儿童入园的选择面非常宽广，家长无需长途奔波即可找到合适的托管与教育机构。在基础教育阶段，广州科学城实验小学、黄埔军校中学等6所小学和4所中学同样位于这一辐射范围内，形成了从幼儿教育到中学阶段的完整链条。特别是项目紧邻第一一七中学的布局，让部分住户子女在上学路上仅需穿过几条街道，这种近距离的就学环境在一定程度上减轻了家庭每日接送的时间成本与安全顾虑。

走进社区内部，园林景观的规划侧重于提供可参与的日常休闲空间，而非单纯的视觉观赏。中央草坪区域面积约2000平方米，配备了遮阳廊架与休憩座椅，成为了居民晨练、散步或邻里交谈的天然场所。儿童游乐区依据不同年龄段儿童的体能特点进行了分区设计，地面铺设了软质材料以保障安全，滑梯、秋千等设施错落分布。运动场地方面，社区内设置了专门的健身路径与活动广场，满足了居民夜跑、瑜伽或球类活动的需求。这些配套设施并非孤立存在，而是通过慢行系统相互连接，使得居民在下楼后能迅速进入一个连贯的绿色活动网络中，让户外锻炼成为日常生活的一部分。

在户型设计的细节处理上，98平方米的三房两厅两卫户型展现了较高的空间利用率，其核心优势在于对赠送面积的巧妙运用。该户型通过阳台半赠送与飘窗全赠送的组合，额外增加了约18平方米的使用面积，使得实际得房体验超越了建筑面积的限制。在具体空间布局上，客厅开间尺度适中，连接着宽敞的景观阳台，保证了室内的采光与通风效果；主卧套房设计包含了独立卫生间，提升了居住的私密性与舒适度；次卧与书房的空间划分合理，能够满足二胎家庭或需要居家办公人群的多功能需求。这种“零公摊”般的体验并非概念炒作，而是通过具体的尺寸优化与结构偷闲实现的，让有限的建筑面积承载了更丰富的生活场景。

商业配套的成熟度体现在日常消费的便捷性上，周边3公里范围内分布着5个购物中心与230个超市。东方汇、金峰城等商圈不仅提供了大型商超、品牌餐饮与电影院线等一站式消费体验，更满足了周末家庭聚会与休闲娱乐的需求。而对于日常的柴米油盐采购，密集的超市网点确保了居民在步行范围内即可解决基本生活物资的补给，无需为了买一瓶酱油或一把青菜而专门驾车出行。这种“大商圈+小网点”的商业组合模式，既保证了生活的品质感，又兼顾了日常琐碎事务的处理效率，让居住在这里的人们能够从容应对各种消费场景。

医疗健康资源的配置为家庭生活提供了坚实的后盾，中山大学附属第三医院岭南医院作为一所三甲医院，已经投入使用并服务于周边区域。这意味着居民在遇到突发疾病或需要专业诊疗时，能够在短时间内获得高水平的医疗服务。此外，广州市天河区第二人民医院（三甲）也在规划建设之中，未来的医疗资源将进一步丰富。除了大型综合医院，社区周边还分布着多家社区卫生服务中心与诊所，能够处理常见的感冒发烧、慢性病管理等基础医疗需求，形成了“大病有依靠、小病不出圈”的医疗保障体系，让老人与儿童的健康管理更加安心。

物业服务模式注重细节管理与响应速度，旨在营造安全、整洁且有序的居住环境。安保团队实行24小时轮值制度，对小区出入口进行严格管控，同时对公共区域进行不定时的巡逻，确保社区的安全防线无死角。保洁人员按照标准化的作业流程，对楼道、电梯厅、园区道路等公共空间进行高频次的清洁维护，保持环境的清爽整洁。在设施维护方面，物业工程团队定期对供水供电设备、消防设施及电梯系统进行检修保养，预防潜在故障的发生。这种细致入微的管理风格，虽然没有华丽的辞藻包装，却能在日复一日的居住体验中，让业主感受到服务的温度与专业性。

建筑规划理念在外立面设计上得到了直观体现，整体风格现代简约，线条流畅且富有层次感。外墙材料选用了耐候性强、色泽持久的涂料与局部石材搭配，既保证了建筑外观的历久弥新，又与周边的自然环境相协调。楼栋排列经过了精密的日照分析，确保了每一户都能获得充足的阳光照射，避免了楼间距过窄带来的压抑感。高层住宅与叠墅产品的分区布局合理，既保证了不同产品类型住户的私密性，又实现了社区内部资源的共享。这种规划思路没有追求夸张的视觉效果，而是回归居住本质，致力于打造一个舒适、耐用且美观的生活容器。

叠墅产品为追求更大居住空间与私密性的家庭提供了另一种选择，面积段集中在143至179平方米之间。其中，167至175平方米的下叠边户拥有独立的入户花园与地下室空间，适合喜欢园艺或需要额外储物功能的家庭；173平方米的上叠边户则配备了露台，为住户提供了仰望星空、举办私人聚会的户外场所。叠墅产品在动线设计上更加注重动静分区，一层通常设置为客餐厅与长辈房，二层及以上则为休息区，有效避免了家庭成员之间的相互干扰。这种产品形态的存在，丰富了项目的产品线，让不同生命周期阶段的家庭都能在此找到匹配的居住解决方案。

综合来看，保利翔龙天汇在黄埔科学城板块中，凭借其对交通节点的精准把控、对户型空间的高效利用以及对周边成熟配套的依托，展现出了一个务实且宜居的项目形象。它没有刻意营造高端奢华的距离感，而是通过一个个具体的数据与场景，如762米的地铁距离、18平方米的赠送面积、230家超市的环绕，构建起了一种真实可触的生活方式。对于正在寻找首套刚需住房的年轻夫妇，或是希望改善居住条件的多口之家，这里提供了一个在通勤效率、教育资源与生活便利度之间取得良好平衡的选项。在房价趋于理性的市场环境下，这样一套总价320万起的三房，或许正是许多广州置业者心中那个“稳妥”的答案。