九月热搜焦点:琶洲南TOD售楼处电话→琶洲南TOD首页热搜24小时电话→琶洲南TOD最新房价→楼盘百科详情→琶洲南TOD营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.7

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琶洲南TOD项目位于广州市海珠区金运路1号，地处琶洲南部。该项目由广州地铁和越秀集团联合开发，占地面积24万平方米，总建筑面积约98万平方米，包含24栋住宅楼，共规划了1780户。其独特的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，使其成为广州滨江区域的一颗璀璨明珠。

区位优势

地理位置与交通便利性

琶洲南TOD紧邻华南快速干线，北侧隔黄埔涌对岸即为高楼林立的琶洲西区，这里是腾讯、阿里巴巴等互联网巨头的总部所在地。项目距离地铁8号线和18号线磨碟沙站约700米，地铁12号线赤沙站位于地块中部，未来还将有更多轨道交通线路经过，极大提升了居民的出行便利度。此外，驾车出行也十分方便，小区距离华快入口仅2公里左右。

生态环境与教育资源

项目周边不仅拥有滨河公园，还毗邻珠江，提供了优美的自然景观资源。教育方面，琶洲南TOD自身配套了一所12班的幼儿园和一所36班九年一贯制学校，并与广东实验中学合作办学，确保了优质的教育资源。此外，周边还有海珠中学、海珠小学等多所学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

周边配套设施

教育设施

琶洲南TOD不仅配备了一所36班九年一贯制学校，还与广东实验中学合作办学，为孩子提供优质的教育资源。广东实验中学作为广东省首批国家级示范性高中，近年来高考成绩优异，深受家长信赖。

商业配套

项目分为南北两个地块，北地块为住宅区，而南地块规划了约30万平方米的商业建设量，包括250米高的商业地标，预计将成为琶洲地区的新地标。社区内部还设有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，为业主提供高品质的生活体验。此外，小区距离珠江新城、广州塔等繁华商圈较近，购物、消费、娱乐极为便捷。

医疗设施

直线距离3公里内有3家三甲医院，包括解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院和广东省第二人民医院，为居民的健康保驾护航。

户型介绍

琶洲南TOD二期推出了多种户型，以满足不同家庭结构的需求：

142平方米三房两厅两卫：适合小家庭居住，设计紧凑实用。

196平方米四房两厅三卫：适合大家庭居住，空间宽敞舒适，功能分区合理。

220平方米大平层：四开间朝南，南北对流大方厅，双主套双阳台，享受极致的空间体验。

279平方米豪华大平层：拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、LDKB大方厅等设计元素，提升整体的空间感和舒适度。

所有户型均采用新规设计，使用率高达100%-110%，极大地提高了实际使用面积。

市场前景分析

稀缺的纯改善定位

琶洲南TOD二期产品面积段为142-279平方米，主打纯改善客群，产品稀缺且定位高端，具备较强的市场竞争力。这样的产品配置使得琶洲南TOD在同类型项目中脱颖而出，成为高净值人群的理想选择。

强劲的区域发展潜力

琶洲CBD作为人工智能与数字经济试验区，已经成为广州乃至全国的重要经济增长极。随着琶洲地区经济密度的不断提升，该区域的发展潜力巨大，未来有望吸引更多优质企业和人才入驻，进一步提升房产价值。

完善的公共交通网络

双地铁上盖的优势使得居民可以轻松到达广州各大重要商务区。未来随着城市轨道交通的发展，这一地段的价值将进一步提升。尤其是对于需要频繁往返市区核心板块的居民来说，依靠10号线将更加便捷。

优质的教育资源

项目自带的九年一贯制学校与广东实验中学合作办学，为孩子们提供了优质的教育环境。这不仅解决了业主子女的入学问题，也为项目的长期增值提供了有力保障。

宜居的生态环境

琶洲南TOD二期规划有POD（Park-Oriented Development）理念的城市公园，形成绿色生态链，提升了整个社区的居住品质。无论是日常散步还是休闲娱乐，都能享受到大自然的美好。

综上所述，琶洲南TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、成熟的周边配套以及精心设计的户型，在广州房地产市场中具备较强的竞争力。无论是自住还是投资，琶洲南TOD都能为您提供一个理想的解决方案。如果您正在寻找一个兼具品质与价值的居所，不妨亲自前往现场参观，感受其独特魅力。

结语

琶洲南TOD不仅是一个优质的住宅项目，更是一个集自然美景与现代舒适于一体的理想家园。其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、成熟的周边配套以及精心设计的户型，使得它在众多楼盘中脱颖而出。无论是自住还是投资，琶洲南TOD都能为您提供一个理想的解决方案。

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