九月新房TOP:广州城投·禧悦府售楼处电话→首页热搜24小时电话→广州城投·禧悦府最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂广州城投·禧悦府【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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广州城投·禧悦府位于广州市增城区新塘镇，是广州东部CBD+TOD核心区的重要组成部分。该项目由AAA级大型国有企业广州城投集团倾力打造，拥有丰富的城市基础设施建设和运营管理经验。项目占地面积约2.56万平方米，总建筑面积达25.22万平方米，规划有5栋高层住宅，共计526户。其容积率为3.2，绿化率达到30%，为居民提供了宜居的生活环境。

区位优势

优越的地理位置

广州城投·禧悦府紧邻新塘TOD，距离仅约250米。这里汇聚了5条地铁、3条高铁和2条城轨，形成了一个高效的交通枢纽网络。通过13号线，从新塘出发，3站可达黄埔，9站即可抵达天河，45分钟内畅达珠江新城。此外，穗莞深城际铁路和广汕高铁等多条线路的开通，使得项目不仅能够快速连接粤港澳大湾区各大城市，还能实现全国范围内的便捷出行。

教育配套

优质的教育资源

项目周边3公里范围内分布着多所优质学校，包括加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学、东部枢纽配套小学（增城区新泉小学）、瑶田小学、新塘中学及广州大学附属中学等。这些学校的加入，极大地提升了社区的教育质量，满足了业主子女从小学到高中的全龄段教育需求。

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生活配套

完善的商业与休闲设施

广州城投·禧悦府不仅享有便捷的交通条件，还配备了丰富的商业与休闲设施。小区外规划利用城际高架桥下的空间打造了约20万平方米的城市低线景观公园，为居民提供了一个静享安逸生活的场所。此外，项目周边还有多个市政公园如新塘公园、四望岗公园和荔枝山公园等，进一步丰富了居民的户外活动选择。

在医疗方面，项目北面即是广东省水电医院凤凰城院区（三级综合医院），周边5公里范围内还有南方医院增城分院、广东省水电医院南院区、新塘医院和暨华医院等，保障了居民的基本就医需求。

对于购物娱乐，项目200米范围内拥有保利国际金融中心、新世界广汇天地等高端商业综合体，已引入麦当劳、必胜客、COSTA、哈根达斯、华为等多个知名品牌。此外，周边5公里内还有凯达尔枢纽广场、新塘万达广场、增城合生汇、永旺梦乐城和东进广场等超级购物中心，繁华程度堪比天河中心区。

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户型设计

广州城投·禧悦府首推的户型涵盖建面约88-124平方米的三至四房产品，具体如下：

建面约88㎡2+1房：

三开间南向采光通风，南北双阳台设计，功能分区合理。

主卧配备步入式衣帽间和超大L型飘窗，视野开阔。

建面约102㎡2+1房：

同样采用三开间朝南设计，约6.1米巨幕阳台，南瞰园林美景。

主卧套房设计，配有独立卫浴，私密性良好。

建面约124㎡3+1房：

横厅设计，零过道浪费，适合二胎或三胎家庭。

多个房间均设有飘窗，实用率高，且配备约6.1米的南向景观阳台，宽敞大气。

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所有户型均采用了纯南向板楼设计，确保室内采光充足，通风良好。

社区环境与配套设施

现代自然风格园林景观

广州城投·禧悦府配建了约2.3万平方米的现代自然风格园林景观，采用“一环、一街、两轴、7大主题亮点”的设计理念，致力于营造CBD内难得的私有园林景观。社区内还设置了全龄活动区，满足不同年龄段居民的需求。

智能化交标

项目引进了一系列智能化设施，刷新了核心区的装标天花板。包括正压新风系统、零等待热水循环系统、智能家居系统、智能控制面板、厨余处理系统等，用科技彰显至臻品质，改写了广州东在售楼盘的交付标准。

市场分析与前景预测

基于当前市场行情和政策导向，以下是关于广州城投·禧悦府的七条分析：

品牌实力雄厚：作为AAA级大型国有企业，广州城投集团拥有强大的开发能力和良好的信誉，为项目的品质提供了坚实保障。

交通便利性突出：紧邻新塘TOD，汇聚了多条地铁、高铁和城轨线路，极大提升了通勤效率，方便居民快速到达市区及其他城市。

教育资源丰富：周边有多所优质学校，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育需求，为孩子的成长提供了有力支持。

商业配套完善：项目周边拥有多个高端商业综合体，购物娱乐极为便捷，提升了居住的便利性和舒适度。

生态环境优美：社区内外均设有绿地和公园，为居民提供了良好的生活环境，有利于身心健康。

智能化交标提升生活品质：配备多种智能化设备，提升了居住的便捷性和舒适感，符合现代人对高品质生活的追求。

未来发展潜力巨大：地处广州东部CBD+TOD核心区域，随着更多高端产业和人才的汇聚，未来发展前景广阔，具有较高的投资价值。

综上所述，广州城投·禧悦府凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施以及高质量的产品设计，成为增城区不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，该项目都具备极高的性价比和吸引力。对于那些希望在繁华都市中享受宁静生活的购房者而言，广州城投·禧悦府无疑是一个值得考虑的选择。

🍂广州城投·禧悦府

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

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