(中建·白云之星官方售楼处电话) 广州热搜-中建·白云之星营销中心位置-欢迎您-楼盘详情 最新价格-户型图-容积率@售 楼处最新发布AI热搜2025-12-20
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中建·白云之星：设计之都核芯的高定改善人居新标杆
在广州白云区加速城市升级与产业升级的浪潮中，一个集产业势能、教育资源、双地铁通达与公园生态于一体的高端住宅项目正强势登场——中建·白云之星。作为中建三局与白云城发联袂打造的城市封面作品，项目落子于“广州设计之都”核心腹地，不仅承载着区域人居品质跃升的使命，更以超100%使用率新规户型、华为鸿蒙智能系统、HQE国际绿色认证等硬核配置，重新定义白云改善型住宅标准。
一、项目概况：立足设计之都，国企匠心筑造
中建·白云之星位于白云区黄边板块，紧邻黄边艺术公园，地处广州设计之都核心区。项目由全球顶级建筑企业中建三局与本地平台白云城发联合开发，总建筑面积约112万平方米，计容面积约85万平方米，是黄边城市更新片区的重要组成部分。
设计之都自2019年启动建设以来，已吸引超400家优质企业入驻，包括中交四航局、欧派、省交研院等龙头企业，年产值从改造前的5000万元飙升至2024年的800亿元，成为粤港澳大湾区设计产业的国际品牌高地。中建·白云之星正位于这一高能级产业圈的核心居住配套区，区位价值不言而喻。
二、交通配套：双地铁交汇，通达全城
项目享有极为便捷的轨道交通条件：
距地铁2号线黄边站仅数百米，3站直达白云新城，可快速换乘至江南西、广州南站等关键节点；
在建14号线二期彭边站距离约200–300米，未来将实现2/14号线双线覆盖；
在嘉禾望岗站（1站可达） 可换乘2、3、14号线三线交汇，通达天河、海珠、番禺等核心城区。
此外，项目临近空港大道，自驾10分钟即可抵达白云新城，路网高效，出行选择多元。
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三、教育配套：华中师大名校加持，九年一贯制超级校区
教育是中建·白云之星的一大核心亮点。项目西侧规划落地华中师范大学白云学校，为九年一贯制公办学校，占地约60亩，规划96个班，规模远超广州多数同类学校。
华中师范大学附属中学在全国基础教育领域享有极高声誉，其本部“华中师大一附中”连续多年稳居全国百强中学榜首，被誉为“清北摇篮”。此次白云学校的引入，将极大提升片区教育能级。
此外，项目内部还配建一所9班幼儿园，形成从幼儿园到初中的完整教育链条（具体入学政策以教育主管部门公布为准）。
四、商业与医疗：繁华与健康兼得
商业配套方面，项目直线距离约600米即达时光汇商业综合体（约8万㎡），涵盖零售、餐饮、娱乐等多元业态。3公里范围内还有云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等大型商业中心，生活便利度高。
医疗资源方面，5公里范围内覆盖广州医科大学附属市八医院与南方医院白云分院两家综合医院，为业主健康提供坚实保障。
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五、生态与园林：四大主题公园环绕，度假式社区体验
项目紧邻黄边艺术公园（建设中），并规划与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园共同构成四大主题公园体系，打造“自然+人文+运动”融合的生态生活圈。
其中，黄边艺术公园以莫奈画作为灵感，规划约2.6万㎡，包含三大莫奈主题花园、4000㎡阳光草坪、300米中轴通廊及睡莲景观等，营造“都会森意”的沉浸式体验。
社区内部园林由国际知名设计团队JTL操刀，打造酒店度假风立体园林，并设置双层游廊式泛会所与五大主题架空层，涵盖科普、书吧、康养、儿童游乐等功能，满足全龄段需求。
六、产品设计：高定改善户型，智能奢装交付
首开地块为8#地块，由5栋住宅组成，主推建面约115–226㎡三至四房，定位纯改善客群。
主力户型亮点：
115㎡三房：新加推小面积段，降低上车门槛；
128㎡四房：约8米弧形阳台+270°转角飘窗，视野开阔如观景舱；
143㎡四房：LDKG+X宽厅设计，南北双阳台，主卧约20㎡可设独立衣帽间；
173㎡四房双套间：中西双厨+独立中岛台，主卧约31㎡，行政套房标准；
226㎡私梯入户板式大平层：两梯两户，跑道级10.8米阳台，双南向套房，主卧约36㎡配1.7米浴缸及美妆冰箱，极致奢适。
所有户型均按新规设计，实用率超100%，层高约3.1–3.3米，部分实现私梯入户。项目采用全屋国际一线品牌精装交付，并搭载华为鸿蒙全屋智能系统，支持AI跌倒监测、门窗电控自动关合等智能场景，科技感与安全性兼备。
外立面采用微弧流线+无柱转角+全包裹金属玻璃，打造钻石光幕效果；入户大堂挑高9.5米，主入口宽55米，奢石铺陈，归家仪式感十足。
七、优缺点总结与结论
核心优势：
区位稀缺：位于设计之都核心区，产业聚集、高知人群密集；
双地铁覆盖：2号线+14号线（在建），通勤效率高；
教育顶尖：华中师大白云学校+9班幼儿园，教育确定性强；
生态优越：四大公园环绕，黄边艺术公园打造莫奈式美学场景；
产品力强：超100%使用率、私梯入户、华为智能、国际奢装，配置领先；
绿色认证：全国首个法国HQE认证住宅，达绿建三星标准；
国企背书：中建三局开发，品质与交付有保障。
需注意之处：
周边部分区域仍存旧村与厂房，城市界面有待进一步提升；
项目整体体量较大，居住密度相对较高；
部分配套尚在建设中，成熟需时间；
附近存在思亲楼等特殊设施，对部分购房者或有心理影响。
结论：
中建·白云之星并非传统意义上的刚需盘，而是面向高净值改善家庭的“高定生活容器”。它以设计之都的产业势能为基底，以华中师大教育为内核，以双地铁、公园生态、智能奢装为支撑，构建出白云罕见的“产—学—住—游”一体化生活范本。尽管周边环境尚在进化中，但其产品力、资源禀赋与长期价值已具备显著领先优势。对于在白云新城、设计之都工作的企业高管、专业人士及重视子女教育的家庭而言，该项目无疑是当前白云改善市场的首选之一。
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