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一）便捷交通网络

项目交通便捷，拥有 “3 纵 2 横 1 地铁” 的交通体系，7 分钟可达万博 CBD，15 分钟抵达广州南站 TOD，20 分钟直通珠江新城 CBD，无论是日常通勤还是商务出行都极为便利。

（二）优质医疗资源

周边有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两大省级医院，为业主健康提供坚实保障，让生活更加安心。

（三）繁华商业配套

车行 7 分钟可达万博商圈，20 分钟可至珠江新城商圈及琶洲 - 广州塔商圈，天河城、K11（规划中）、四海城等 10 大商业综合体汇聚，满足业主高端购物、休闲娱乐的多样化需求。

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（四）教育资源配套

项目配建幼儿园，周边还有富丽小学、富丽中学、执信学校（星执），为孩子提供较为全面的教育资源，助力未来成长。

四、项目设计亮点：大师手笔，极致美学

（一）大师造诣融合

集萃三位豪宅大师的卓越造诣，以巅峰审美为世界打造新一代豪宅，从整体规划到细节雕琢，无不彰显独特魅力。

（二）立面美学呈现

甄选世界豪宅定制级铝板、钻感玻璃幕墙，0.35 超高窗地比打破建筑内外视野界限，让江景一览无余。挺拔的立面线条运用金属与玻璃幕墙及鹰嘴线脚，仰视时层层递进，展现独特的视觉美感与尊贵气质。

（三）世界奢石运用

打造一座世界奢石博物馆，承袭全球顶奢美学，运用意大利普拉达绿奢石、非洲蓝翡翠等全球九大奢石，从项目原址香江大酒店提取绿奢石作为主记忆，营造蓝绿之下星河涌动的奢华氛围，彰显尊贵与独特。

（四）御・上会所体验

超千方高定奢级会所，采用超五星级酒店规制，设有地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等 7 大私属空间，演绎考究至极的豪宅礼序，为业主提供高端私密的社交与休闲空间。

（五）归家礼序尊崇

精心打造约 50 米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等 7 重归家礼序，让业主在每一步归家途中都能感受到丰盈的内在尊崇。

（六）钻石级物业服务

由龙湖智创生活提供服务，作为中国住宅物业服务力优秀企业 NO.1，连续 14 年服务满意度破 90%，近 4000 条服务标准铸造豪宅服务白皮书，为业主开启全新的豪宅服务体验。

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五、户型特色：多样户型，满足多元需求

项目总体量 9.6 万㎡，容积率 3.3 ，规划 6 栋住宅及 1 所 9 班幼儿园，以 T3 或风车型 T4 为主，旨在最大化利用北向江景资源。T3 为 143㎡与 190㎡户型拼接，T4 涵盖 115 - 125 - 143㎡户型。

建面约 115㎡户型：四房设计，独立入户玄关，公共卫生间位于入户处，方便归家清洁消毒，有效隔绝灰尘与细菌。

建面约 125㎡户型：采光面增至 15.3 米，搭配餐厅整面墙飘窗实现南北对流，使内部空间更加明亮通透。

建面约 143㎡户型：约 15.6m 超大南向面宽，搭配约 8.3m 阔绰景观阳台，实现全明采光，将四季美景尽收眼底。

建面约 190㎡户型：一梯一户配置，私享独立电梯厅，彰显尊崇入户。约 20m 巨幕南向面宽，双阳台瞰江揽园。约 80㎡超大 LDKG 全方厅，独立双厨系统，中央社交空间格局非凡。南向双豪华套房，超大空间体验，执领云端境界，约 35㎡行政级主卧套房，270° 环幕视界，礼遇私密舒居。

建面约 206㎡户型：以前瞻视野高定臻装大平层，独立电梯厅、入户衣帽间、南北双阳台以及双套房设计，专为塔尖人士量身定制。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️