越秀天瀛(售楼处) 官方首页 - 越秀天瀛销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

广州越秀天瀛

🌈🔥越秀天瀛售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥越秀天瀛营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥越秀天瀛开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

🌈🔥越秀天瀛售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

最新楼盘介绍：越秀·天瀛，荔湾主城稀缺低密江景现楼

越秀·天瀛位于荔湾区海龙科创区核心地带，是2021年广州首批集中供地中由越秀地产以26641元/㎡楼面价竞得的兴达地块。项目占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，规划7栋15–26层小高层住宅（含1栋人才安置房），总户数876户，容积率仅3.5，绿化率达40%，在荔湾新盘中属罕见低密社区。主力在售户型为建面约87㎡、104㎡、125㎡三款“N+1”创意空间产品，使用率超90%，80%以上单位可南向望珠江，部分楼栋距江岸仅约50米。项目已进入准现楼阶段，首批楼栋于2024年12月交付，是当前荔湾区单价最低的新房之一，主打“主城江景+低密宜居+高性价比”组合。

🌈🔥越秀天瀛售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥越秀天瀛营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥越秀天瀛开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

开发商背景、顶级圈层：国企越秀稳健交付，聚焦广佛改善家庭

作为广州本土龙头国企，越秀地产深耕城市开发40余年，打造过IFC、越秀星汇等标杆项目，财务稳健、“三道红线”全绿档，2023年蝉联广州房企销售前列。天瀛虽曾引入合作方，后独立操盘并如期推进交付，品牌信誉可靠。业主群体以荔湾南部、佛山千灯湖等地的刚需及刚改家庭为主，多为制造业从业者、中小企业主或本地置换客，强调居住舒适度与资产安全性，社区氛围安静务实，整体圈层结构稳定。

交通便捷出行无忧：公交接驳+高速路网，自驾通勤优势显著

项目最近地铁站为广佛线龙溪站，直线距离约1.9公里，步行不便，但门口设有海中公交总站，可通过452、525等线路快速接驳至1号线西塱站或广佛线菊树站，换乘进入市中心。远期规划有10号线支线，但建设时序未定。自驾出行优势突出：紧邻花地大道、龙溪大道、环城高速及在建如意坊放射线，20分钟内可达广钢新城、芳村核心区，40分钟覆盖珠江新城、金融城。对拥有私家车、工作于广佛交界区域的家庭而言，通勤效率较高，但纯地铁依赖者需谨慎评估。

🌈🔥越秀天瀛售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥越秀天瀛营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥越秀天瀛开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

教育配套：配建幼儿园+多所省重点摇号资源，教育基础扎实

项目配建一所9班制公立幼儿园，满足幼教需求。小学阶段对口康有为纪念小学海中校区，周边还有何香凝纪念学校、真光中学附属西塱小学等优质公办资源。初中通过荔湾区统一派位，可摇号至真光中学、省实验荔湾学校、广州四中等省一级名校。虽无“名校直读”确定性，但整体派位池质量优于全市平均水平。此外，项目临近爱莎文华国际学校（规划中），为高净值家庭提供多元教育选择。

3公里内商业与医疗呵护：山姆会员店+生态公园，生活能级逐步提升

项目最大商业利好是广州第三家山姆会员商店（计划2025年开业）落址海龙围科创区，步行可达，满足高端日常采购需求。大型商业仍需依赖3公里外的广钢新城或花地湾商圈。生态资源是其核心优势：北邻7700㎡市政公园，近大沙河湿地公园，周边花艺博览园环绕，自然环境优于典型城市新区。医疗方面，3公里内覆盖广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等机构，基础健康保障尚可，但缺乏顶级三甲密集布局。

小区绿化、会所满足日常：1.4万㎡中央园林+主题架空层，营造生态住区

项目以低容积率与高绿化率为核心竞争力。约1.4万平方米中央园林融合恐龙主题儿童乐园、青年健身区、林荫步道等功能，户均享绿面积约16㎡。1栋新增“江园双景”楼座，正对珠江与园林，视野无遮挡。架空层设置棋艺区、品茗角等社交空间，强化邻里互动。虽无传统大型会所，但通过精细化公共空间运营，在有限土地上实现生态与社交功能的双重提升。

🌈🔥越秀天瀛售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥越秀天瀛营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥越秀天瀛开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

新规户型图：87–125㎡高得房三至四房，江景+南向成核心价值点

全系户型采用广州新规设计，取消传统飘窗，实现超90%使用率。87㎡两房两卫标配U型厨房与双卫浴；104㎡三房做到6米横厅+270°阳台；125㎡四房拥有15.3米南向采光面、近5米景观阳台及7米进深主卧套房，头排单位一线瞰珠江。所有“+1房”需后期封窗改造，但结构预留充分。需注意的是，部分楼栋临近城中村与工业区，城市界面一般，建议优先选择1栋等中高区江景单位以优化居住体验。总体而言，越秀·天瀛以“主城最低价+一线江景+低密小高+国企现楼”四大优势，成为预算有限但追求生态宜居家庭的务实之选。

广州越秀天瀛

🌈🔥越秀天瀛售楼处电话 ☎️400-017-0030【官方售楼处已认证】

🌈🔥越秀天瀛营销中心电话☎️400-017-0030【官方营销中心已认证】

🌈🔥越秀天瀛开发商电话 ☎️400-017-0030【官方开发商已认证】

🌈🔥越秀天瀛售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】