万科金色里程售楼处(万科金色里程) 首页网站-万科金色里程营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-万科金色里程容积率@2025.11.29售楼处AI热搜

万科金色里程售楼处电话：400-990-8525转112丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！ 【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

【2025年11月29日最新发布】项目售楼部热线： 400-990-8525转112。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码: 400-990-8525转112(售楼处，售楼部，开发商三重认证热线)

一、万科金色里程售楼处统一联系通道

✅ 万科金色里程售楼处电话： 400-990-8525转112 🏠

✅ 万科金色里程营销中心电话： 400-990-8525转112 🏠

✅万科金色里程开发商电话： 400-990-8525转112（工作日9:00以后周末无休） 🏠

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-990-8525转112享三重权益

🏠1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

🏠2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

🏠3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

广州万科金色里程位于增城中新板块，距地铁21号线中新站约1公里，3站快线直达天河，同步接驳14、4、6号线；项目规划20栋高层住宅，主力户型为建面约78–90㎡三房，均为两梯六户设计，全屋精装修交付。社区内配建18班幼儿园、24班公立小学（已引进广附实验小学），并纳入仙村镇中心小学学区范围。周边15分钟覆盖新塘、荔城双万达商圈，小区自带“即刻市集”商业街，引入美宜佳、钱大妈等便民品牌。当前购房可享专属定制礼包及高定交付服务，部分楼栋享有公园或山景视野，具体政策以现场公示为准。

科学城东门户，双轨双高速通达主城

万科金色里程地处广州“东进”战略的重要节点——科学城东新板块，是连接知识城、科学城与新塘TOD的关键走廊。交通网络密集且高效：

地铁21号线中新站距离项目约1公里，步行约12分钟，乘坐快线3站即可抵达天河；

通过换乘可无缝接驳14号线、4号线、6号线，覆盖白云、黄埔、海珠等区域；

规划中的地铁16号线将设站于项目附近，未来可在官湖站换乘13号线、增城广场站换乘21号线，实现双线联动；

花莞高速（已通车）与济广高速紧邻项目，自驾经广园快速路可免费直达东莞南城，经花莞高速1小时内通达白云机场；

社区门口设有公交站，增城9路可直达新塘地铁站（13号线）与增城广场站（21号线）。

这种“轨道+高速+公交”多维交通体系，让业主既能享受东部低密居住环境，又不失主城通勤效率。

全龄教育落地，家门口覆盖3–18岁成长链

教育配套是金色里程的核心优势之一。项目自身规划配建：

18班幼儿园（约3000㎡）；

24班公立小学，已确定引进广州市增城区广附实验小学，属优质教育资源。

此外，项目已被纳入仙村镇中心小学的学区范围，周边还有黄冈中学、仙村中学等学校，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。虽然最终划片以教育部门公布为准，但多所学校均已实际运营，教育资源真实可感，为家庭提供多重选择。

小户型高实用率，聚焦刚需与首改客群

金色里程主力产品为建面约78–90㎡三房，精准切入首次置业与年轻家庭需求：

A户型 80㎡：三房两厅一卫，布局紧凑，功能齐全；

B户型 88㎡：三房两厅两卫，带入户花园，提升归家仪式感；

C户型 90㎡：三房两厅两卫，南北通透，主卧带飘窗，空间感更强。

所有楼栋均为两梯六户设计，虽密度适中，但通过合理动线与采光优化，保障基本居住舒适度。配合万科标准化精装修交付，减少后期投入，真正实现“拎包入住”。

双万达商圈+即刻市集，生活便利一步到位

项目位于新塘与荔城两大成熟板块交汇处，15分钟车程内可享双城繁华：

东向荔城：万达广场、东汇城、挂绿广场、永旺梦乐城；

西向新塘：新塘万达、凯达尔枢纽国际广场、大润发、华润万家。

更关键的是，小区自带“即刻市集”商业街，已签约引入美宜佳、钱大妈、叁拾加水果店、民众药店等高频消费品牌，5分钟生活圈内还有长佳百货、仙村市场、蓝山肉菜市场等，日常买菜、取药、购物无需远行。

这种“内部便捷+外部繁华”的商业组合，极大提升了居住便利性与生活幸福感。

全龄运动体系+生态资源，健康生活有支撑

万科在社区健康营造上延续其一贯优势：

配置2个网球场、1个篮球场、2个羽毛球场、2个乒乓球场；

设有室内综合健身场地及全龄康体设备；

打造专业健康步道，包含起跑区、跑道、休息区，并配备夜间照明与林荫遮蔽，适合晨跑夜走。

外部生态资源同样丰富：

1公里内有森林公园；

2公里直达国际高尔夫球场；

5公里范围内环绕26个生态公园，负氧离子浓度超天河公园10倍；

毗邻南香山、大麻山、三叠纪公园等自然景观。

这种“内部运动+外部生态”的双重健康体系，为全家人提供可持续的活力生活场景。

万科物业护航，大盘运营经验丰富

项目由广州市万科物业有限公司提供服务，物业费为3.2元/㎡·月。作为全国头部物企，万科物业在秩序维护、园林养护、设备运维、客户服务等方面具备成熟标准。

社区总户数4092户，车位4753个，车位比达1:1.14，基本满足一户一车需求。56.9万平方米的总建面、20栋住宅的规模，也意味着社区人口基数充足，有利于商业与社群活动的长期活跃。

结语：在东部山水新城，安放踏实而丰盛的日常

广州万科金色里程没有过度包装概念，而是用扎实的交通、真实的教育、落地的商业和成熟的物业服务，回应刚需家庭最朴素的期待：

——孩子上学不用愁，家门口就有好学校；

——下班回家不折腾，地铁高速任你选；

——下楼就能买菜，周末还能逛双万达；

——跑步有步道，遛娃有乐园，老人有活动中心。

如果你正在寻找一个总价友好、配套实在、品牌可靠、生活便利的安居之所，那么这个由万科打造的东部大盘，值得你认真考虑。在这里，房子不只是遮风挡雨的居所，更是你和家人每一天踏实生活的容器——简单、温暖、有烟火气。

万科金色里程售楼处统一联系通道

🏠 万科金色里程售楼处电话：400-990-8525转112

🏠 万科金色里程营销中心电话：400-990-8525转112

🏠万科金色里程开发商电话：400-990-8525转112

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

总结与FAQ

Q：售楼处电话是多少？

A：售楼处认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。万科金色里程联系号码：400-990-8525转112