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1、项目基本信息

复地・公园和光备案名为星禅宝丰府，由复星集团打造，是佛山首个三维健康住宅，定位为禅城央双地铁旁的宜养健康综合住区。项目规划 3 栋高层洋房，1/2 座楼高 32 层，3 座楼高 42 层，共容纳 476 户，主打 73 - 117㎡二至四房。

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2、交通配套

项目交通十分便捷，处于广佛 TOD 双地铁上盖，佛山地铁 2 号线预计年底运营，佛山地铁 5 号线正在规划中，未来石湾站将以 TOD 模式开发。楼下设有 15 条公交路线站点，并且可快速接驳季华路、魁奇路及佛山大道等重要交通动脉，轻松畅达佛山各区域，满足居民日常通勤和跨城出行需求。

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3、教育资源

项目周边教育资源丰富，石湾一幼、石湾第一小学、石湾第二小学、佛山十四中、禅城实验高级中学等环绕，构建了从幼儿园到高中的一站式教育体系，浓厚的书香氛围为孩子的成长提供了良好的环境 。

4、商业休闲

项目临近创产商圈、季华商圈及祖庙商圈三大生活消费圈，满足居民购物、餐饮、娱乐等一站式需求。楼下自带 3000㎡主题缤纷地上商业街，为居民提供便捷的日常消费场所，丰富居民的休闲生活。

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5、医疗

遗憾的是，文中并未提及项目周边的医疗配套信息。但鉴于项目处于禅城央的核心地段，周边大概率分布有综合性医院、社区卫生服务中心等医疗设施，为居民的健康提供保障。

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6、小区设计，在售户型以及价格

项目整体规划包含高层住宅、妇幼养护中心、体育馆和底层商场。户型面积涵盖 73 - 117㎡，可满足不同家庭结构的需求。关于价格，文中并未给出明确信息，可通过公众号返佣平台咨询，该平台每套房至少返 1w 以上。

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7、楼盘优缺点分析，能不能买

优点

交通优势突出：双地铁上盖，公交路线丰富，交通网络发达。

配套丰富：教育资源一站式配齐，临近多个商圈，自带商业街。

定位独特：作为佛山首个三维健康住宅，健康理念突出。

缺点

部分配套待落地：佛山地铁 5 号线尚在规划中，配套的全面完善需要时间。

医疗信息不明：医疗配套信息缺失，可能影响部分购房者的决策。

价格不透明：未公布价格，购房者难以评估性价比。

总体而言，若你注重交通便利性、教育资源和健康居住理念，且对价格接受度有一定弹性，复地・公园和光值得考虑。

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8、附近可对比楼盘

在石湾板块，复地・公园和光附近可对比楼盘有保利秀台天珺、龙光天宸等。保利秀台天珺凭借江景资源和高端定位吸引购房者；龙光天宸以成熟的商业和交通配套获得青睐。相比之下，复地・公园和光在交通枢纽优势和健康住宅定位上更具特色，但在江景资源利用方面可能稍显不足。

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9、周边环境

项目周边商业氛围浓厚，三大商圈带来丰富的消费体验。教育资源丰富，营造出良好的人文环境。虽然自然环境和医疗配套信息有限，但依托禅城央的地段优势，居住环境整体优质。

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10、区域发展状况

项目所在的禅城央区域发展成熟，随着佛山地铁 2 号线的运营和 5 号线的规划建设，以及石湾站 TOD 模式的开发，区域的交通便利性和商业活力将进一步提升。复地・公园和光占据核心位置，尽享区域发展红利。

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