8月首页热搜:南沙凤鸣山售楼处电话→南沙凤鸣山Ai热搜24小时电话→南沙凤鸣山2025最新房价→楼盘百科详情→南沙凤鸣山售楼处更新发布@售楼处中2025.08.12

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项目信息概览

位置：南沙黄阁板块

总占地：约10.2万平方米

总建筑面积：约46.4万平方米

总栋数：8栋

户数：可售住宅1479户

车位配比：1:1.12

绿化率：35%

容积率：3.2

装修状况：带装修

物业管理费：2.8元/平方米

在售楼栋：2栋住宅

主推产品：76-87-98平方米三至四房

南沙凤鸣山住宅项目位于南沙区黄阁板块，是一个集居住、商业、教育于一体的大型综合社区。凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，该项目成为了南沙置业的首选之一。

区位优势

南沙凤鸣山住宅地处南沙三大职能中心的黄金三角位，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心。这一区域不仅是广州唯一的出海口，还拥有“三区一中心”的最优战略规划。作为自贸区金三角的核心部分，南沙的发展潜力巨大，而黄阁板块则汇聚了自贸区门户、双一级枢纽和中央宜居新城的优势，成为经济发展的桥头堡。

配套设施

商业配套

南沙凤鸣山住宅自带7.8万平方米的购物中心，未来将成为该区域的消费中心。此外，步行仅需800米即可到达永旺商圈，周边还有万达购物中心、悠方购物公园、COCO Park、环宇城等大型商业综合体，提供了丰富的生活便利。

教育资源

项目周边拥有多所省级优质学校，包括广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等。这些学校不仅提供从幼儿园到高中的12年一贯制教育，还保证了高质量的教学水平。例如，广大附中的重本率达到92.36%，广州外国语学校的本科率更是高达100%。

景观环境

南沙凤鸣山住宅二期推出的景观楼王，享有百米楼间距，确保了住户的私密性和开阔视野。南望园林，北望山景，高层还可远眺江景。项目周围环绕着多个公园，包括960万平方米的大山乸森林公园和2.5万平方米的滨水市政公园（规划中），以及7万平方米的蚝头岗山景公园，形成了“三公园两水景”的绝佳居住环境。

户型设计

南沙凤鸣山住宅提供了多种户型选择，面积范围从76平方米到98平方米不等，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，以实现空间的最大化利用和舒适度的最佳平衡。

76㎡ 三房两厅一卫：紧凑实用，适合小家庭或首次置业者。

87㎡ 三房两厅两卫：布局合理，动静分区明确，适合追求舒适生活的家庭。

98㎡ 四房两厅两卫：宽敞明亮，功能齐全，适合大家庭居住。

八大必买理由

实景展示，美好可鉴：项目一期已交付使用，购房者可以实地参观，亲眼见证项目的品质。

南沙最热门板块：黄阁板块连续四年成为南沙成交TOP1板块，是中央居住区的理想选择。

步行双商圈：项目自带大型购物中心，并且周边800米内有多个商业综合体，尽享一站式购物乐趣。

最优景观楼王：二期加推的景观楼王享有百米楼间距和优美的自然景观。

超全优质教育：项目周边有多所省级优质学校，为孩子的成长保驾护航。

健康宜居首选：负氧离子含量高达800个/立方厘米，是珠江新城的50倍，营造了一个健康舒适的居住环境。

高端人才居住区：政府重点打造的高端人才居住区，聚集了众多高素质人群。

便捷交通网络：紧邻地铁站，交通便捷，轻松连接各大商务区。

总结

南沙凤鸣山住宅以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为南沙地区不可多得的优质住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷交通和丰富生活配套的人士，这里都是理想的选择。在这里，你可以享受到国际化的生活方式，同时也能感受到家的温馨与安宁。如果你正在寻找一个兼具便利性与舒适性的居所，南沙凤鸣山住宅无疑是一个值得考虑的选择。

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