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区域规划定位

【金茂碧桂园正荣府】项目位于佛山市顺德区乐从镇，地处乐商小镇城市客厅中轴，是乐从镇重点打造的城市客厅核心区域。乐从镇作为佛山市的重要组成部分，不仅拥有全球最大的家具市场、全国最大的钢铁市场、华南最大的塑料专业市场和物流中心，还被赋予了新的使命——建设成为对标广州国际生物医药岛的生命健康城。项目所在的乐商小镇核心片区，旨在通过“大家居+大健康”产业体系的构建，实现传统商贸与现代健康产业的融合发展，打造一个集“医、养、学、产”于一体的国际小都市。【金茂碧桂园正荣府】不仅坐拥一线沙良河景，还位于双景观中轴交汇处，地理位置优越，未来将成为乐从镇的重要门户和地标性建筑。

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发展现状（生活成熟度）

【金茂碧桂园正荣府】项目所在区域的生活配套已经相当成熟。项目周边拥有多个成熟的商圈，如天佑城、龙江盈信广场等，这些商圈内有各类商场、超市、餐饮店和娱乐设施，满足了居民的日常生活需求。此外，项目周边还有多个大型市场，如大闸市场和黎湖市场，提供新鲜的食材和生活用品。医疗方面，项目周边有广州医科大学附属顺德医院、佛山市妇幼保健院等顶级医疗资源，为居民的健康提供了坚实的保障。教育方面，项目周边有多所知名学校，如乐从第一实验学校、顺德一中等，为孩子们提供了优质的教育资源。交通方面，项目周边有多条主干道和高速公路，如沈海高速、佛山大道、新桂路、岭南大道、广佛江珠高速和广珠西线，形成了“三横六纵”的交通格局，使居民能够快速到达佛山各个区域以及广州。此外，项目周边规划有多条轨道交通线路，包括广佛地铁1号线北围站、广州28号线/广佛江珠城轨乐从站等，未来交通将更加便捷。

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区域产业

【金茂碧桂园正荣府】项目所在的乐商小镇核心片区，不仅是传统产业的聚集地，更是新兴产业的孵化基地。这里汇聚了多个世界级的产业平台，如广东云天生物创新产业中心、科荟生命科技产业中心、联东U谷-顺德生态科技创新园、暨南大学和南方医科大学生物医药产业园等。这些园区不仅吸引了大量的高新技术企业和科研机构入驻，也为乐从镇带来了大量的高技能人才。例如，广东云天生物创新产业中心专注于生物医药领域的研发和生产，而科荟生命科技产业中心则致力于生命科学的研究和应用。这些产业的发展，不仅提升了区域的经济活力，也为【金茂碧桂园正荣府】的居民提供了更多的就业机会和发展空间。随着区域内企业的不断壮大，乐商小镇有望成为华南地区乃至全国的重要科技创新中心，进一步巩固其在全球产业链中的地位。

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地铁物业指标

【金茂碧桂园正荣府】项目在交通方面具有显著的优势，周边规划有多条轨道交通线路，形成了便捷的交通网络。项目紧邻多条主干道，包括沈海高速、佛山大道、新桂路、岭南大道、广佛江珠高速和广珠西线，形成了“三横六纵”的交通格局，使居民能够快速到达佛山各个区域以及广州。项目距离祖庙16公里、千灯湖28公里、广钢新城22公里，无论是工作还是休闲，都非常方便。此外，项目周边规划有多条轨道交通线路，包括广佛地铁1号线北围站（规划中，距离项目400米）、广州28号线/广佛江珠城轨乐从站（规划中）。这些轨道交通线路的建设，将大大缩短乐从与广州、佛山市区的距离，使居民能够更加便捷地享受到两地的丰富资源。特别是广佛地铁1号线北围站的设立，将使项目成为广佛同城化的重要节点，进一步提升其交通便利性和投资价值。对于购房者而言，这样的交通条件不仅意味着日常出行更加方便，也使得房产具备更高的增值潜力。

教育物业指标🍎金茂碧桂园正荣府🍎

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【金茂碧桂园正荣府】项目在教育配套方面表现出色，为业主提供了优质的教育资源。项目周边有多所知名学校，如乐从第一实验学校、顺德一中等，这些学校均提供从小学到高中的12年一贯制教育，教学质量得到了广泛认可。乐从第一实验学校是一所高标准打造的9年一贯制公办学校，总建筑面积约91000平方米，设有108个教学班，提供5000个优质公办学位。该校作为顺德一中教育集团的新成员，采用从小学到高中创新人才贯通培养的模式，确保了孩子们能够在良好的环境中接受教育。此外，项目周边还有佛山市外国语学校等优质私立学校，为家长提供了更多的选择。这些优质的教育资源不仅为业主的孩子们提供了良好的学习环境，也为未来的房产增值提供了重要支撑。根据佛山市教育局的规定，项目业主子女享有优先入学的权利，确保了孩子们能够在优质的环境中接受教育。总之，【金茂碧桂园正荣府】的教育配套不仅解决了业主子女上学的问题，也为社区的整体发展提供了有力支持。

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楼盘品质感

【金茂碧桂园正荣府】项目由金茂、碧桂园和正荣三家知名房企联合打造，是一个集高端住宅、商业、教育、医疗和生态于一体的综合性社区。项目占地面积达数万平方米，总建筑面积约为10万平方米，仅打造数百套大平层，容积率低至2.5，确保了项目的高品质和低密度。项目的产品定位为约100-120平方米的实景现楼，是乐从镇少有的高品质住宅项目。建筑设计方面，项目采用了现代简约的设计风格，外立面简洁大气，内部空间布局合理，每一户均带有独立、私属的阳台，打破了传统建筑的边界，最大化地接纳阳光、风景和空气。项目内部还打造了多层次的园林景观，包括中央景观轴、儿童游乐区、健身区等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。户型设计方面，项目采用了开放式厨房设计，实现了客厅、餐厅、厨房的多空间联动，提升了居住的舒适度和实用性。每一户均带有大面积的观景窗，让住户可以尽情享受一线沙良河景。此外，项目还配备了智能化家居系统，包括智能家居控制、安防系统等，为业主提供了安全、便捷的生活体验。物业管理方面，项目由知名物业公司提供服务，确保了社区的安全和整洁。总之，【金茂碧桂园正荣府】不仅在建筑设计和内部装修上展现了高品质，还在配套设施和服务上为业主提供了全方位的关怀和支持。

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