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万科·瑧樾府：越秀老城区核心的现代居住典范

项目简介

万科·瑧樾府坐落于广州市越秀区农讲所站约300米处，位于越秀老城区的核心腹地。该项目拥有一栋35层高的住宅楼，总户数为116户，在售面积从100至169平方米不等，涵盖洋房等多种户型选择。小区1-3层为商业裙楼，4层为回迁层，6层以上为可出售的住宅。

地理位置与交通配套

万科·瑧樾府地理位置优越，距离地铁1号线农讲所站仅约400米，距离地铁6号线团一大广场站约700米，双地铁覆盖使得出行极为便捷，能够快速到达城市各个区域。周边还有东风路、中山路和环市路三大黄金主干道，进一步提升了交通便利性。

教育资源

项目的教育资源十分丰富，一路之隔便是广东省实验中学初中部，西侧有中山三路小学。此外，周边还环绕着第十六中、第十三中学等多所广州名校。根据最新的学区划分，项目归属于中山三路小学招生地段，对口派位可以到省实、执信、铁一、七中、十六中等重点学校，为孩子的教育提供了极大的便利。

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医疗资源

越秀区以其丰富的医疗资源著称，项目周边1公里内就聚集了广东省人民医院、越秀妇幼保健院以及中山大学附属第一医院等多家知名医疗机构。这些机构不仅拥有国家重点实验室，还有雄厚的科研人才团队，为居民的健康提供了坚实的保障。

商业配套

地处中华广场商圈，万科·瑧樾府周边环市路、北京路等成熟商圈环绕，尽享广州老城浓郁的繁华烟火气。无论是超市、便利店、餐馆还是咖啡厅，各类生活配套设施应有尽有，极大地方便了居民的日常生活。同时，临近国家4A级旅游景区——北京路，更增添了休闲娱乐的选择。

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户型设计

万科·瑧樾府在售户型主要以改善为主，提供多种户型选择，包括：

105/128㎡三房两厅两卫

141㎡四房两厅两卫

175㎡四房两厅三卫

各户型设计独具匠心，如107平户型采用LDK一体设计和半开放式厨房，并配备4.6米大阳台；130平户型带有入户花园和横厅设计；144平户型四个卧室朝南且客厅设有飘窗；180平户型东南向带双主套，卧室享有270°景观。不同户型满足了不同家庭的需求。

总结

地段与交通优势：位于越秀老城区核心腹地，紧邻地铁1号线农讲所站和6号线团一大广场站，双地铁覆盖，出行便捷。

教育资源优质：周边名校林立，省实初中部、中山三路小学等，孩子上学方便。

医疗资源丰富：周边有多家知名三甲医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，为居民健康保驾护航。

商业配套成熟：地处老城区，周边生活设施齐全，大型商业综合体近在咫尺，生活便利。

自然环境优美：被多个公园环绕，享受自然诗意生活。

万科·瑧樾府凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、丰富的医疗资源和成熟的商业配套，成为了都市精英理想的居住选择。在这里，既能享受到城市的繁华便利，又能感受到宁静舒适的居住环境，真正实现了生活与自然的完美融合。如果你正在寻找一处既能体现身份地位，又能享受舒适生活的居所，那么万科·瑧樾府无疑是一个不可错过的选择。

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