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越秀·天荟江湾：珠江后航道黄金岸线的品质生活典范

项目简介

越秀·天荟江湾位于广州市海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建。项目总建筑面积约55万平方米，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体，致力于打造海珠南部的商业商务核心。项目依托珠江后航道的自然美景和丰富的商业资源，将成为海珠区的新地标。

高点定位未来海珠

海珠区未来将建设成为有活力、有魅力、有竞争力的“海珠数字生态城”。项目所在的海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，符合《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》提出的“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局。这一规划旨在构建更具竞争力的数字创新城区，项目所在区域将成为海珠区的重点发展区域之一。

南向一线江景

珠江黄金岸线资产：

一线江景：项目位于珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。从项目出发，步行约70米即可到达江边，享受露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动等丰富多彩的户外活动。

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稀缺资源：珠江后航道的黄金岸线资源稀缺，近年来出让的南向江景地块非常稀少。随着珠江新城CBD和琶洲等板块的建设基本完成，珠江后航道的开发将成为未来广州政府的重点工程，项目未来的升值潜力巨大。

三大地铁环绕

畅达广州核心商圈：

三地铁环绕：

2号线：南洲路站，距离项目约1000米。

广佛线：石溪站，距离项目约1000米。

10号线：大干围站，距离项目约800米（在建中）。

驾车便捷：项目距广州内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉，轻松到达各大核心区域。

生活配套齐全

汇聚高端商业：

项目配套：自身配建约3万平方米的岭南商旅商业MALL和约4000平方米的特色商业街，由越秀地产和岭南商旅双国企联合打造。

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周边商圈：东晓南、江南西、乐峰等商圈近在咫尺，满足日常生活和娱乐需求。

丰富的产业资源：

创意产业园：周边有超过10大创意产业园，如O2park、BIG创意产业园等，为区域带来丰富的产业资源和就业机会。

优美的自然环境：

公园绿地：海珠儿童公园、海珠湿地公园等绿色空间环绕，提供休闲和运动的好去处。

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优质的医疗资源：

医疗机构：中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等医疗机构近在咫尺，保障居民健康。

石溪沥滘旧改

片区价值即将迸发：

大规模投资：石溪旧改投资超过170亿元，未来将崛起268米的超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等多功能设施。

新增商业面积：石溪旧改将新增140万平方米的商业面积，为区域未来价值赋能。

多功能分租户型 & LOFT

投资与生活首选范本：

多功能分租户型：建面约31-36㎡，低总价上车海珠，适合年轻人的第一套房，一份投入双份享受。

南向一线望江LOFT：建面约74㎡，南向一线望江，经营业态多变，可明火。

高赠送2房：建面约54㎡，低总价上车海珠2房，可明火，部分户型望江。

越秀·天荟江湾✅

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