广垦天河1号项目简介-广州天河(广垦天河1号)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

搜狐焦点韶关站 2025-10-18 16:23:35

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══广州「广垦天河1号」══

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项目基础介绍

广垦·天河1号，由广州广垦置业有限公司开发，是位于天河CBD中轴线核心地段的优质项目。别名观成大楼、观云大厦，占地面积约1.7万平方米，总建筑面积达到11.6万平方米，共规划有3栋楼，提供1408套住宅单位。该项目以其独特的地理位置和全面的生活配套设施，成为不少购房者心中的理想选择。

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开发商背景介绍

广州广垦置业有限公司作为实力雄厚的国企，在房地产领域拥有丰富的开发经验。广垦·天河1号不仅体现了公司在建筑设计上的精湛技艺，也展示了其在配套服务方面的卓越追求。项目注重为居民提供高质量的生活环境，通过引入优质的教育资源、商业设施以及便捷的交通网络，力求打造一个宜居宜业的现代化社区。

交通方面

广垦·天河1号的交通便利性无疑是其一大亮点。项目距离地铁3号线梅花园站B出口仅400米，步行即可到达，2站可达广州东站，5站直达珠江新城核心商圈。同时，临近规划中的18号线京溪路站，提供了多样化的出行选择。自驾出行同样方便快捷，毗邻广州大道，2公里内可衔接沙太路、环城高速等多条主干道，确保了半小时畅达全城，一小时融入粤港澳大湾区生活圈。

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学校方面

教育资源丰富是广垦·天河1号的另一大特色。项目周边汇聚了众多优质教育资源，如天河外国语学校、华阳小学、天河实验小学等知名学府。对于有学龄儿童的家庭来说，无需再为择校而烦恼，家门口就能享受到天河CBD的优质教育资源，助力孩子成长之路。浓厚的教育氛围也为区域增添了更多的文化气息。

商业设施

广垦·天河1号自带2.8万平方米的商业中心，目前已洽谈永旺、盒马鲜生、星巴克、完美世界电影院等多个知名品牌入驻。生鲜采购、休闲购物、观影聚餐等需求下楼即可满足，麦当劳、7-11等便民商业已率先开业，极大提升了日常生活的便捷性。此外，周边还有超过10000家商铺聚集，形成了成熟且充满活力的商业氛围，进一步提升了居住者的生活品质。

小区园林环境

尽管广垦·天河1号以商业和交通优势著称，但其对居住环境的营造也不遗余力。小区周边自然景观优越，距白云山仅1公里，居民可以轻松享受户外活动的乐趣。内部设计上，虽然没有大规模的园林景观，但通过合理布局和绿化设计，依然为住户创造了一个舒适宜人的生活环境。此外，三甲医院环伺周围，为居民健康提供了坚实的保障。

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在售楼栋、户型

广垦·天河1号目前主要推出的是约31-57平方米的小户型公寓，主打面积约为40平方米，适合首次置业或投资用途。价格参考为每平方米2万元左右，总价110万起即可入手一套位于天河CBD的房产。各户型设计考虑到了空间利用的最大化，既适合自住也能作为投资产品。现楼交付，即买即收楼，降低了购房风险。无论是单身人士还是小家庭，都能在这里找到合适的居住方案。