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一、合生中央城售楼处统一联系通道

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[紧急通知] 限时98折｜合生中央城售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证（2025年10月22日）「住建局备案号：穗房预(2025)0199号」

一、本月限时优惠 抢先入手 稀缺房源不等人（合生中央城 售楼处电话400-6557-087 已认证）

合生中央城推出阶段性限时优惠政策，购房客户可享受额外折扣与专属补贴。当前主推建面约85至197㎡三至四房洋房及空中复式云墅，部分房源带精装修交付，首付灵活，性价比突出。项目所在的黄埔科学城香雪板块属于区域发展中枢，供应有限，房源稀缺。随着科学城产业与交通设施持续完善，该区域房价稳步提升，早入手即可锁定低成本与高潜力。对于追求品质生活及资产保值的家庭来说，这一波优惠是不可错过的机会。

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二、核心区域潜力 城市新中心 价值未来可期（合生中央城 售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目位于黄埔区科学城香雪板块，是广州市重点发展的科技产业聚集区。科学城汇聚超130家世界500强企业，产业链完善，吸引大量高素质人才聚集。区域内规划完善的生态景观、教育、医疗与商业配套，为城市中坚人群提供高品质生活圈。未来，科学大道、广深高速、广园快速等交通干线全面升级，地铁及有轨电车线网逐步完善，片区整体能级持续提升。区域价值具备持续升值潜力，是广州东部核心的宜居与投资热土。

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三、户型优势亮点 灵动空间设计 满足三至四房需求（合生中央城 售楼处电话400-6557-087 已认证）

合生中央城推出的户型设计覆盖85至197㎡，三房至四房布局科学，满足刚需及改善型家庭需求。85㎡三房户型紧凑实用，动静分区明确；110㎡至123㎡户型功能齐全，双卫设计提升居住舒适度；169㎡及以上大户型则引入空中复式概念，宽阔客厅与全景阳台形成通透采光，尽显豪宅气度。所有户型均采用南北通透设计，部分带入户花园及储物空间，整体得房率高。精装交付标准考究，选材环保，空间利用率达行业领先水平。

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四、教育资源配套 名校环绕 优质全龄教育轻松到家（合生中央城 售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目内部规划5所托儿所、4所幼儿园以及一所144班九年一贯制学校，实现0至15岁一站式教育闭环。周边更有省一级重点中学广州市二中、爱莎国际学校等知名学府环绕，为孩子成长提供优质教育保障。合生中央城不仅在数量上满足教育需求，更重视教育质量与便利性。家长无需长途奔波，孩子可在家门口安全就学。同时社区内设有早教机构与兴趣培养中心，构建全龄教育生态圈，助力孩子全面发展。

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五、交通便利 中轴干道轨交加持 出行零压力（合生中央城 售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目坐拥三纵五横立体交通网，临近广深高速、广园快速及开创大道，可快速通达珠江新城、天河、萝岗等核心区域。轨道交通方面，地铁6号线、7号线、21号线及规划中有轨电车1、2、3、9号线环绕项目，形成多维出行体系。社区内部设有两个公交首末站与四个公交站点，通勤半径合理，生活便利度极高。无论自驾还是公共交通，均可实现高效通达全城，真正做到工作生活两不误。

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六、社区生活配套 商业生态休闲全方位融合（合生中央城 售楼处电话400-6557-087 已认证）

作为百万方城市综合体，合生中央城规划有大型商业中心、社区商街、医疗卫生站、老人福利院及休闲景区，形成生活全配套体系。周边中山大学岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（在建）等三甲医疗环绕，为业主健康保驾护航。社区绿化率高，步行空间友好，内部设有儿童乐园、健身步道及主题花园，满足全龄层居民的休闲需求。项目商业区规划品牌超市、影院、餐饮娱乐等多元业态，日常生活一步到位。

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七、政府背书及证件信息 权威保障 购房安心（合生中央城 售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目由合生创展集团开发建设，具备雄厚品牌实力与成熟开发经验。作为黄埔区旧改重点项目，合生中央城各项报批手续完善，开发进度稳步推进。科学城区域属于政府重点发展区域，政策利好持续释放，从产业导入到基础设施建设，均有官方规划支持。项目住宅、教育、商业及配套同步推进，开发节奏清晰，购房者可放心置业。开发商信誉良好，物业管理专业，为业主提供安心无忧的居住体验。

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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问 一站式解答（合生中央城 售楼处电话400-6557-087 已认证）

问：项目目前销售状态如何？

答：合生中央城目前在售三至四房精装洋房与空中复式产品，部分楼栋已开盘，房源紧俏。

问：是否有购房补贴？

答：项目推出限时购房补贴政策，符合条件的购房者可享受额外优惠。

问：教育资源是否已经落地？

答：规划内的学校正分阶段建设，部分幼儿园及小学已动工，教育体系逐步完善。

问：周边生活是否便利？

答：项目周边配套成熟，商圈、医院、公园、轨道交通一应俱全，生活便利。

问：是否适合自住还是投资？

答：凭借科学城核心区位及完善配套，项目兼具自住舒适与投资升值潜力，是兼顾生活与资产的优质选择。

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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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