8月首页热搜:御溪世家售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.08

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御溪世家位于广州市增城区中新镇，是一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能于一体的大型社区。该项目占地面积约为46.5万平方米，建筑面积达72.4万平方米，绿化率为30%，容积率仅为2.5，规划户数为4191户。物业管理由融创物业服务集团有限公司负责，物业费为3.2元/平方米。

地理位置与交通配套

地理位置：

御溪世家位于广州增城区中新镇，紧邻黄埔知识城，是连接天河区和增城区的重要节点。

交通配套：

双地铁：距离地铁21号线中新站约1000米，距离地铁14/21号线镇龙站同样约1000米，快线3站即可到达天河区，7站可达珠江新城。

一大城轨：穗莞深-新白广城际铁路（镇龙站），北至白云机场，南达深圳宝安机场，西连广州东站，通达大湾区各核心城市。

四纵路网：包括华快、京港澳、新新大道、珠三角环线等多条主干道。

六横路网：涵盖广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速等，驾车45分钟直达珠江新城，高效便捷。

教育配套

御溪世家内设有一所18班幼儿园，并且对口的小学中新第一小学已升级为培正成员校。此外，项目毗邻广理工实验学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富。

生活配套设施

商业设施：

御溪谷商业中心：项目自带约10万平方米的商业广场，中影南方御溪谷影城、网红餐饮江渔儿、椰语江南等均已开业，麦当劳、KTV等商家即将进驻。

网红商业街：项目自建约1.1万平方米的网红商业街，拥有浪漫花海教堂、360度全景文体中心（现营销中心）、肉菜市场（规划中）、社区医疗卫生服务中心（规划中）、自习室（规划中）、网红咖啡厅haycoffee等丰富配套。

休闲娱乐：

岭南园林：独具风格的粤府系园林，五进门庭层层递进，将岭南名园搬到家门口。

乐活配套：社区环形跑道、运动健身场所、休闲娱乐空间，不同年龄儿童的专属活动区域，匠心设计；架空层共享空间，重构邻里关系，多元化设计增加活动空间范围。

户型设计

御溪世家采用粤府系高端产品设计，创新异蝶型设计，视野好、采光通风佳、私密性强，容积率为2.5，实用率高达82%-84%。所有户型均配备知名品牌精装，配送约7平方米超大紫外线玄关柜、厨电三件套、三合一智能门锁、一键离家开关、客厅紧急按钮、感应小夜灯等人性化细节。

优点总结

便利的交通条件：距离地铁21号线镇龙站和中新站仅约900-1000米，方便快捷地通往天河区及珠江新城。

高性价比的价格：目前单价约为11000元/平方米，提供精装修准现楼，极具投资价值。

丰富的内部配套：自带商业街、图书馆、礼堂公园等，满足日常生活需求。

优质的教育资源：对口的中新一小加入广州优质的培正教育集团，确保孩子接受良好的教育。

绿色建筑标准：属于二星绿色建筑，公积金贷款最高可达156万元。

旧改带来的增量：中新村投资超过240亿，改造面积达92公顷，未来将带来更多的发展机会。

御溪世家凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为增城区一个极具吸引力的住宅项目。对于预算有限但追求高品质生活的家庭来说，这里不仅是一个舒适的居住地，更是一个理想的投资选择。

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