热搜焦点:越秀·大学城和樾府售楼处电话→越秀·大学城和樾府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.18

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项目基础介绍

越秀大学城和樾府位于广州国际创新城二期，是越秀地产在2021年通过激烈竞拍获得的地块。项目占地7万平方米，总建筑面积达到296,411平方米，包含24栋建筑，总户数为872户。该项目以其低至0.9的容积率、高达35%的绿化率以及精心设计的社区环境，成为区域内的一大亮点。产权年限为70年，物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，费用为3.8元/月/平米。

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开发商实力

越秀地产作为国内知名的房地产开发商，凭借其丰富的开发经验和卓越的设计理念，在市场上享有很高的声誉。此次打造的大学城和樾府项目不仅展示了其在高端住宅市场的实力，也反映了对未来城市生活的深刻理解与前瞻性规划。

区域价值规划

项目所在区域——国际创新城，占地面积达十平方公里，涵盖暨南大学、广州医学院等教育机构，并设有生物岛、大学城核心区域及南岸起步区等重要板块。该地区不仅是知识经济的新高地，还拥有广阔的产业发展前景。随着一系列规划和建设的推进，国际创新城正逐步形成“一核两翼”的空间结构，成为广州未来发展的关键节点。

在售户型及价格

越秀大学城和樾府首期推出480套房源，主打低密板式设计，层数控制在16-24层的小高层范围内，采用T2/T3布局，确保了住户的私密性和舒适度。具体户型信息未详细列出，但可以期待的是，所有户型均注重采光和通风效果，结合全玻璃幕墙设计，实现室内与自然景观的无缝连接。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内设有一个占地约25万平方米的中央公园，其中包含一个11万平方米的古树公园。整个社区被绿色植被环绕，营造出宜居的生活环境。此外，项目还将持续向北延伸，与规划中的65万平方米滨江公园相融合，形成总面积接近90万平方米的城市级公园，提供丰富多样的户外活动空间。

学校配套

越秀大学城和樾府配建了一所48班的九年一贯制学校，并已正式签约番广实验教育集团，计划于2025年9月开学。同时，小区内还配建有一所6班幼儿园，确保业主子女能够享受到从幼儿园到初中的全程优质教育资源。周边有多达13所高校，形成了浓厚的学术氛围，有利于孩子们的成长与发展。

交通配套

项目距离地铁4号线新造站的实际步行距离约为900米，便捷的公共交通让居民轻松到达万博、琶洲、金融城等重要区域。自驾出行方面，南大干线和金光东隧道的开通大大缩短了到达市区的时间，提升了出行效率。

商业配套

虽然目前商业设施相对欠缺，但项目周边有多个规划中的商业体，预计未来将逐渐完善。同时，项目本身配备了一定规模的底商，满足日常生活所需。对于大型购物需求，驾车前往万博或琶洲等地也非常方便。

医疗条件

医疗资源方面，距离项目1.7公里处有一所番禺新造医院，其他大型医疗机构则稍远一些。不过，随着区域的发展，未来的医疗服务水平有望进一步提升。

项目价值优势总结

综上所述，越秀大学城和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，成为了购房者理想的选择之一。特别是其独特的设计理念和对细节的关注，使得每一户都能享受到舒适的居住体验。无论是追求生活品质的家庭，还是寻求优质教育资源的家长，这里都是一个不可多得的理想家园。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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