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广州地铁·云城上品：便捷交通与优质生活的完美结合

项目概述

广州地铁·云城上品是由广州地铁地产开发的高品质住宅项目，位于白云区嘉禾望岗板块。该项目不仅坐拥双高速地铁——18号线和22号线交汇的白云城市中心站，还规划有丰富的商业、教育及生态资源，旨在打造一个集商务服务、行政公共服务、文旅休闲于一体的现代化智慧城区。

区位优势

云城上品所在的白云中部区域，是广州市“十四五”规划中的重点发展区域之一。该区域将围绕建设国际大都市的现代化中心城区这一目标，优化提升五大功能片区，构建五片协同的发展格局。白云中部凭借其几何中心的优势，强化了轨道站点周边的TOD综合开发，为居民提供了便捷的生活环境。

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基本信息

占地面积：约3.45万平方米

总建筑面积：约17万平方米

容积率：3.6

绿地率：35%

总户数：约1180户

总楼栋：7栋100米高层住宅

楼梯户比：两梯六户

车位比：1:1.2（全盘）

装修标准：精装交付

物业管理：中海物业，收费标准为3.1元/平方米/月

交通配套

云城上品位于双高速地铁——18号线和22号线交汇的白云城市中心站上盖，距离广州东站仅3站，珠江新城4站，通达广州各大CBD商圈，半小时直达市中心，一小时内畅行大湾区。18号线连接广州东站、琶洲、珠江新城等核心区域，而22号线则串联了白云机场、广州南站、南沙客运港等重要交通枢纽。此外，项目还规划有专属归家通道，业主可通过电梯+专属通道直达地铁站，享受无缝出行体验。

教育配套

尽管云城上品本身未配建小学和初中，但根据当前区域划分，大概率可入读清湖小学。值得一提的是，2023年白云区政府与铁一签约，正式将清湖小学纳入“铁一”管理，未来教学质量有望大幅提升。中学方面，广铁一中作为广州第一梯队高中之一，连续多年高优率超90%，本科率达到100%。按照招生计划，清湖小学在广铁一中（白云校区）的招生范围内，为业主子女提供了优质的教育资源。

生活配套

云城上品楼下规划有约2.3万平方米的儿童友好运动公园，以及占地约625万平方米的白云中央湿地公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。此外，项目北侧规划有20万方TOD商业综合体，集工作、商业、居住等功能于一体，满足多元化需求。现有嘉禾望岗云门NEW PARK与金铂广场商圈也近在咫尺，生活便利度极高。医疗资源方面，周边5公里范围内有三家医院，其中广州市第八人民医院嘉禾院区距离项目仅15分钟车程，为居民健康保驾护航。

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户型鉴赏

云城上品户型设计紧凑实用，最小面积72平方米即可实现四房布局，最大户型达到143平方米，满足不同家庭的需求。项目共分为两期开发，一期交楼时间为2025年12月，二期交楼时间为2026年12月。所有户型均采用精装交付，省去业主装修烦恼。

总结

广州地铁·云城上品凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及宜居的生态环境，成为白云区乃至整个广州市不可多得的理想居所。无论是对于追求高效便捷生活的年轻家庭，还是看好区域发展前景的投资客，这里都提供了极高的居住价值和发展潜力。随着各项配套设施逐步完善，云城上品必将成为更多人向往的美好家园。

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