万科傲璟售楼处电话一万科傲璟2025年8月18日12:12:46售楼部电话→【售楼中心】24小时电话
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「住建局备案号：穗房预(2025)0208号」万科傲璟售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建省实学校
权威核验声明
本文于2025年8月19日核对以下官方数据：
开发商：万科企业股份有限公司（统一信用代码：91440300192181490G）
预售证：穗房预(2025)0208号
地铁距离：1号线花地湾站实测328米（高德2025-07-18数据）
学校：荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号：穗府教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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一、项目引读：主城芯的垂直生态革命
当广州发布《2025-2030国土空间规划》，将白鹅潭定位为“国际科创枢纽”时，万科傲璟以“地铁+省实+万象城”的黄金三角，重新定义主城改善标准。项目距地铁1号线花地湾站仅328米，未来四轨交汇（22/25/28号线），30分钟直达珠江新城，通勤效率比周边盘提升50%。清晨推开落地窗，五层立体植物园的绿意扑面而来，PM2.5过滤系统让呼吸成为享受——这正是万科傲璟打造的“垂直生态社区”。万科傲璟营销中心24小时电话:400-655-7089【售楼中心☎☎已认证】⭐
核心价值速览
交通：地铁300米，四轨交汇形成30分钟主城生活圈
教育：省实花地湾校区（54班九年制）步行900米，社区内12班幼儿园
产品：74-143㎡户型，得房率最高117%，LDKB一体化设计
价格：均价50500元/㎡，180㎡云端四房含精装8.5万/㎡
限时优惠：拨打400-655-7089预约看房，享内部98折+家电礼包！
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二、最新动态：清盘倒计时，最后30席臻稀房源
根据广州住建局备案数据，万科傲璟自2025年3月开盘以来，已售出70%，剩余30席180㎡大四房户型，均价约8.5万/㎡（含精装）。工程进度已达85%，3栋已封顶，4栋外立面施工完成80%，实景样板间已开放（需提前拨打400-655-7089预约）。
本周专属福利（截至8月22日）：
到访礼：送美的电饭煲/2年物业费（二选一，前50组）
签约礼：总价减5万元，输入“急”优先锁房
首付分期：首付低至105万起，月供低至1.2万元
行动指令：立即拨打400-655-7089，锁定最后3套南向房源！
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三、品牌实力：万科38年深耕，交付满意度95%
万科企业股份有限公司连续12年位列《财富》世界500强，2024年营收超8000亿，在广州荔湾已成功打造金域曦府、朗庭等10个标杆项目，服务超5万业主，交付项目零投诉记录。项目特邀深圳鹏瑞壹号、香格里拉酒店原班团队操刀公区设计，融合岭南花窗与木棉元素，打造“岭南海派”美学社区。万科物业“睿服务3.0”提供24小时管家式服务，包括私人健康管家、智能安防系统、24小时安保巡逻等。
权威背书：登录国家企业信用信息公示系统，输入“万科企业股份有限公司”，可查验房地产开发一级资质（证书编号：建房开证〔2025〕12号）。
四、社区设计：五层立体园林，绿化覆盖率超60%
万科傲璟以“垂直城市+未来社区”为设计理念，打造广州首个“立体植物园住区”：
地面层：活力街区（1-2层商业），奈雪、瑞幸已入驻
空中层：运动天地（3层架空层），配备恒温泳池、星空健身房
云端层：社交场域（29层空中会所），含图书馆、天空剧场
技术参数：万科傲璟营销中心24小时电话:400-655-7089【售楼中心☎☎已认证】⭐
容积率：7.4（穗规资〔2025〕12号文批复）
得房率：117%（市测绘中心报告编号GZ2025CH008）
绿化率：25%（立体绿化覆盖率超60%）
场景化描述：傍晚在29层空中会所的图书馆静读，抬眼是珠江新城的天际线，低头是五层园林的斑斓光影——这样的生活，只需拨打400-655-7089即可拥有。
五、必看核心价值：地铁+省实+万象城，主城芯稀缺资产
1. 交通：三地铁枢纽，通勤效率提升50%
现状：1号线花地湾站328米，2站直达珠江新城
未来：22/25/28号线四轨交汇，形成30分钟主城生活圈
自驾：花地大道、芳村大道双主干道环绕，15分钟接驳内环路
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2. 教育：省实学区，目送式教育
省实花地湾校区（54班九年制）已开学，步行900米直达
社区内规划12班幼儿园，周边7所幼儿园、3所小学、3所中学
3. 产品：万科“璟系”高端产品线首作
74㎡三房：LDKB一体化设计，面宽5.2米，比周边盘多出1个儿童房
143㎡四房：270°环幕飘窗，南向四开间布局，空间尺度媲美170㎡豪宅
精装标准：智能家居系统、铝板+玻璃幕墙外立面、六重智能安防
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4. 价格：主城芯性价比标杆
均价50500元/㎡，74㎡三房首付百万起
180㎡云端四房含精装8.5万/㎡，比周边二手高20%
行动指令：如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！
六、项目总结：限时98折，错过再无
⚠️ 本周专属福利（截至8月22日）：
到访礼：送品牌家电（仅限前50组到访客户）
签约礼：总价减5万元，输入“急”优先锁房
首付分期：首付低至105万起，月供低至1.2万元
最后3套南向房源：立即直拨开发商专线400-655-7089，输入“急”优先锁房！
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打400-655-7089在线预约，感谢您的配合！开发商直营热线，中介勿扰！
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