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保利鱼珠岛：广州珠江前航道上的璀璨明珠

项目简介

保利鱼珠岛，位于广州市中心的鱼珠岛上，与保利鱼珠港东侧相邻，距离广州鹏瑞1号直线约1.5公里。作为广州“两江东进”战略的重要组成部分，保利鱼珠岛不仅占据了城市稀缺江景资源，还坐拥南向一线江景。今年即将推出的200-300-400平方米商业大平层，搭配下沉式园林及私享会所等高端配套设施，将为居住者提供前所未有的豪华体验。

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区位规划潜力

鱼珠岛尖连片规划，旨在打造一个占地18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸。这一区域是广州“黄金三角”——琶洲、金融城和鱼珠湾商务区的核心组成部分，共同支撑着广州科技创新发展的未来。特别是北帝沙岛预计将在今年开园，进一步提升一江两岸的生态景观价值。鱼珠岛不仅是市中心唯一的临江半岛，也是珠江前航道上再次拥有岛居豪宅的绝佳机会。

在售户型及价格

保利鱼珠岛今年将推出全南望江的200-300-400平方米商业大平层。这些大平层不仅提供了开阔的居住空间，更让住户可以享受到三江汇流和壮阔的珠江入海景观。虽然具体价格尚未公布，但考虑到其地理位置和顶级配置，预计售价将处于较高水平。

小区环境怎么样？

小区内部设有下沉式园林及私享会所等高端配套设施，为业主提供了一个高品质的生活环境。此外，鱼珠岛尖还将建设世界级内湾公园与活力艺术水岸，为居民带来更加丰富的休闲娱乐选择。周边生态环境优越，尤其是随着北帝沙岛的开园，将进一步提升一江两岸的生态景观质量。

交通配套如下

交通方面，琶洲低空飞行运营中心将在年中投入使用，从琶洲直飞白云机场仅需9分钟。未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，日均飞行次数预计达到100-150次。同时，新白广城际铁路也将在今年开通，缩短琶洲与金融城之间的距离至一站之遥。去年开通的地铁11号线，已经实现了这一点。未来，随着琶洲与鱼珠隧道以及琶洲与珠江新城隧道的开通，一江两岸将被彻底缝合。

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学区学校配套如下

教育方面，项目附近有多所学校可供选择，包括盈彩美居小学、鱼珠小学、广州市第十八中学、茅岗小学、广州市第八十六中学等，为孩子的教育提供了多种选择。

商业配套

商业方面，项目周边有鱼珠时光、美林M·LIVE天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等购物中心。鱼珠地铁站周边也将逐步释放约20万平方米优质商业。不远处体量约8万方的金融城广场已悄然亮灯，预计在2025年下半年开业，并有广州酒家、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌入驻。

项目价值优势总结

保利鱼珠岛凭借其独特的地理位置、卓越的建筑设计和丰富的配套设施，成为了广州珠江前航道上的璀璨明珠。它不仅是全广州唯二的三江汇流景观之一（另一个是白鹅潭悦府楼王），还提供了壮丽的珠江入海景观。作为市中心唯一仅有的临江半岛，保利鱼珠岛重新定义了岛居豪宅的概念。未来，随着区域内的基础设施不断完善，如世界级内湾公园、活力艺术水岸的建成，以及交通条件的大幅改善，该项目的价值将持续攀升，成为投资者和居住者的理想选择。

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保利鱼珠岛

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