首页热搜:保利天奕售楼处电话→保利天奕Ai热搜24小时售楼中心电话→保利天奕区位学校→保利天奕生活配套→ 是富人区吗? @售楼处中心2025.9.5

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询保利天奕开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-990-8525转112（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们保利天奕楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询保利天奕开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-990-8525转112（已认证）中介勿扰。

保利天奕位于广州市海珠区琶洲南区，由保利地产开发。该项目占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约为13.8万平方米，容积率为2.5，绿化率达到了较高水平。整个项目规划了20栋高层住宅楼，预计提供900户住宅单位。户型面积从120平方米到190平方米不等，包括四房等多种配置，旨在为高端客户提供优质的居住体验。

区位优势

保利天奕地理位置优越，坐落于琶洲南TOD东侧，距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。周边交通便利，通过地铁网络可以快速抵达珠江新城、金融城及鱼珠商务区等重要区域。此外，项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，周围环绕大围公园，自然景观资源丰富。

周边配套设施

教育资源

保利天奕旁的学校用地已经开始动工，并将建成私立国际学校和一所36班九年一贯制学校——广州市第五中学（简称“五中”）。该学校的引入不仅提升了项目的教育配套水平，也为业主子女提供了便捷的教育资源。

生活设施

项目周边拥有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等多个大型购物中心，满足居民日常购物和休闲娱乐需求。同时，广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院以及南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医院也为居民的健康保驾护航。

户型设计

保利天奕在户型设计上独具匠心，所有户型均采用全南向布局，确保每户都能享受充足的日照和良好的通风条件。项目使用率高达120%，层高超过3米，部分楼栋高度达到了3.3米。以下是一些典型户型介绍：

约120平方米四房：主卧配有270°飘窗和衣帽间，南北双阳台设计，一面观景，一面晾晒。

约140平方米四房：双主套+双阳台+U型厨房，超56平方米LDKG巨幕厅，尺度感震撼。

约190平方米四房：南向景观阳台横跨客餐厅，主卧套房内配有衣帽间和浴缸，另一个套房也设有小衣帽间。

每个户型都采用了专梯专户设计，营造出独门独户的墅质归家动线。特别是190平方米户型，还升级了全效中央空调系统，首创温室平衡三管制系统，全方位调节不同空间的温度、洁净度和气流等。

市场行情与政策分析

城市更新与连片开发：随着广州整体发展战略的推进，“沿江集聚、向东拓展”的思路使得琶洲地区成为了新的发展热点。保利天奕所在的琶洲南区作为创新融合拓展区，将与琶洲其他片区融为一体，形成一个连贯发展的大CBD片区，未来发展前景广阔。

教育资源提升吸引力：优质教育资源一直是购房者关注的重点之一。保利天奕配建的广州市第五中学九年一贯制学校，为业主子女提供了从幼儿园到初中的优质教育保障，极大地增强了项目的吸引力。

超高使用率带来性价比优势：在当前房地产市场中，如何在有限的预算内获得最大的居住空间成为了许多购房者的首要考虑因素。保利天奕通过创新的设计理念，实现了超高的使用率，使得每一平米都得到了充分利用，为购房者带来了显著的性价比优势。

宜居环境促进健康生活：现代都市人越来越重视生活质量，渴望在繁华都市中找到一片宁静的栖息之地。保利天奕内部精心打造的大花园、游泳池、四季会所、健身房等多功能会所，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处，促进了身心健康。

政策支持助力刚需购房：近年来，政府出台了一系列鼓励刚需购房的政策措施，如放宽落户限制、降低首付比例等，这些措施有助于减轻购房者的经济压力，提高其购房能力。对于首次置业者或年轻家庭来说，目前是一个较为有利的入市时机。

综上所述，保利天奕凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计以及强大的品牌背书，成为了琶洲南区内理想的居住选择。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的优质项目。

温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

免责声明：以上展示的关于楼盘最新相关的最新图文资料可能部分来自网络，具体细节以最终签署的购房合同为准，如无意存在侵犯某方权益请及时联系我们处理。