越秀星耀TOD(广州)越秀星耀TOD欢迎您丨越秀星耀TOD楼盘详情

越秀星耀TOD

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越秀星耀TOD位于广州市增城区的新塘镇，是广州东部CBD的核心发展区域。该项目占地面积约3.2万平方米，建筑面积约25万平方米，容积率为5.5，绿化率为10%，规划户数为2407户，车位比达到1:1.3。项目业态分布包括1栋写字楼、2栋商办公寓、4栋住宅及建面约2000平方米的商业配套。其中，写字楼已被绿天然公司预定。

区位优势

地理位置与交通便利

越秀星耀TOD距离地铁13号线新塘站仅400米，步行即可到达。作为东部最大的交通枢纽——新塘TOD的重要组成部分，该站点集合了5条地铁线、3条高铁线路和2条城际铁路，极大提升了出行的便捷性。通过地铁13号线（二期建设中），居民无需换乘即可直达珠江新城。此外，穗莞深城轨可直通深圳机场、前海CBD，新白广城轨则连接广州白云国际机场，使得新塘TOD成为连接大湾区多个核心城市的交通枢纽。

教育资源

尽管越秀星耀TOD本身没有配建学校，但对口的学区划分涵盖了新泉小学和广大附中增城实验学校。新泉小学是一所公办学校，总投资高达2.24亿元，总建筑面积为24845.5平方米，配置36个教学班。广大附中增城实验中学则是一所具有示范性和先进性的“国家级示范高中”，连续24年荣获“广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖”，中考成绩长期位居广州市公办学校前列。

生活配套设施

项目自身拥有约2000平方米的商业配套，直线距离约300米即有童伴荟商业体。周边环绕着超过300万平方米规模的八大商业中心，包括已开业的金海岸城市广场、永旺梦乐城、新塘万达广场等。未来还将迎来保利335金融中心商业、新世界广汇天地等高端商业的进驻。这些丰富的商业设施为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。

户型设计

越秀星耀TOD提供两种主要户型：

99㎡三室两厅两卫：户户朝南，经典竖厅格局，动静分区明确，双阳台设计提升生活品质。个性化灵动空间可满足二孩家庭的不同需求。

125㎡四室两厅两卫：多开间朝南，享受充足光照。入户花园实现归家礼仪，创意阳台为空间增添趣味。全能主卧配有独立衣帽间和大飘窗，提升居住体验。

所有户型均采用点状式楼栋布局，确保每一户都有充足的观景视野。此外，公寓部分面积分别为36㎡、52㎡、65㎡，部分单元明火可用，并带有阳台，层高约为4.5米，适合多样化的生活需求。

市场前景分析

优越的地理位置

越秀星耀TOD地处广州东部CBD的核心位置，靠近新塘地标建筑凯达尔，紧邻新塘TOD交通枢纽中心，直线距离仅400米。这不仅提高了生活的便捷性，也大大提升了房产的投资价值。

强大的交通网络

项目所在的新塘TOD集合了5条地铁线、3条高铁线路和2条城际铁路，形成了一个立体化、高效便捷的交通网络。从这里出发，居民可以轻松抵达珠江新城、东莞、深圳等地，进一步增强了项目的吸引力。

优质的教育资源

对口的新泉小学和广大附中增城实验学校均为区域内优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育环境。特别是广大附中增城实验中学，其优异的教学成绩和先进的教育理念深受家长们的青睐。

丰富的商业配套

项目自带约2000平方米的商业配套，周边还有多个大型商业综合体，如金海岸城市广场、永旺梦乐城、新塘万达广场等，为业主提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。未来还将有更多的高端商业入驻，进一步丰富区域内的商业氛围。

实用且舒适的户型设计

越秀星耀TOD提供的两种主力户型，无论是99㎡的三居室还是125㎡的四居室，都采用了南北对流的设计，确保室内采光和通风效果良好。同时，合理的户型布局和个性化设计，充分考虑到了不同家庭的需求，提升了居住舒适度。

国企背景的品牌保障

项目由越秀集团开发，凭借其强大的品牌实力和丰富的开发经验，确保了项目的高品质建设和后期维护。越秀物业的专业管理团队也为业主提供了优质的物业服务，增强了房产的保值增值潜力。

综上所述，越秀星耀TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了新塘区域内的热门楼盘之一。建议有兴趣的朋友亲自前往实地考察，深入了解这个项目的独特魅力。

广州越秀星耀TOD开发商售楼处电话 400-990-8525 转 112（中介勿扰）

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