新鸿基峻銮售楼处电话丨在售户型图丨项目介绍丨新鸿基峻銮售楼部地址丨周边配套丨详细解答丨24小时电话

新鸿基峻銮

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项目基本信息、开发商背景

广州南站ICC·峻銮由新鸿基地产精心打造，总投资超200亿人民币，总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米。该项目以全球第五座ICC的身份出现，旨在对标香港环球贸易广场（香港ICC），采用“东商务、西交通”的总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，成为全业态综合体。

区域发展、交通路网

广州南站ICC地理位置优越，紧邻广州南站，距离仅约400米，步行约5分钟即可到达。作为世界级交通枢纽，广州南站运营或规划中的交通方式包括4条高铁、4条城际轨道、4条地铁、5条快速路和2条有轨电车，形成了立体交通网络，使居民能够轻松连接广州三大CBD，并实现与粤港澳大湾区其他城市的便捷往来。

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百年名校教育

虽然项目本身并未特别强调教育配套，但其周边教育资源丰富。考虑到广州南站ICC的地理位置以及区域内的多所学校，未来入住的家庭可以享受到从幼儿园到高中的完整教育体系。同时，项目自身的高端定位也意味着其周边将会吸引一系列优质教育资源，为子女的成长提供坚实保障。

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生活配套、有什么商业与医院

广州南站ICC不仅是一个居住区，更是一个综合性的社区，内含顶级商场、五星级酒店等配套设施。此外，项目还自带幼儿园，周边覆盖了丰富的教育、商业和医疗资源。例如，项目内部将聚集国际一线品牌的旗舰店，如LV、PRADA等，而商务大楼则吸引了众多跨国企业入驻，确保了居民生活的便利性和多样性。

小区配套、容积率多少

广州南站ICC的容积率为2.97，绿化率达到35%，提供了舒适的居住环境。小区设计注重人性化，例如，9米高的豪华接待大堂为住户提供了酒店式的落客体验。住宅部分采用了大面积玻璃配以铝板线条装饰的设计，既美观又耐用。此外，每户住宅均享有全景飘窗，增加了空间利用率，提高了居住舒适度。

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明星户型设计

项目主打三种户型：约96平方米三房、约121平方米四房和约124平方米四房。所有户型均为南北对流，四开间朝南，保证了良好的采光和通风效果。特别是121平方米的四房户型，不仅整体格局方正，而且主卧设有衣帽间，卫生间干湿分离，书房可作为老人房使用，非常适合家庭居住需求。先来看约96㎡三房户型，做到了三开间朝南，阳台也有高达6米的开间，那么采光和通风就不成问题。

整体格局方正，北侧的次卧还有270°的飘窗赠送空间，公共区域也是当下流行的LDK一体，动静分区合理。

唯一可惜的是，靠近次卧与客厅之间的为承重墙，不能敲掉扩展客厅的空间，整体灵活性不算高。

再来看约121㎡四房户型，整体更加方正，也是我看上去最中意的设计，南北对流，四开间朝南，阳台开间达6.4米。

主套有做衣帽间设计，加分，卫生间也是干湿分离的设计，门口的书房也能用作老人房用途。

样板间长这样：

阳台看上去还蛮大的，与餐厅的开间差不多，采光通风应该很棒。

所有的房间都做了全景飘窗，能“偷”的面积更多，空间利用率也更高。

而约124㎡四房则是121㎡的PLUS版本，整体格局大差不大，不过就是在餐厅北侧多了一个生活阳台，而景观阳台也连接到了书房位置。

峻銮的层高做到了3.15米，市面上多数产品层高都在2.8-3米之间，峻銮的层高能够做到更高，意味着居住舒适度也相对提升。

总结项目优点与缺点

广州南站ICC·峻銮凭借其顶级的设计理念、优越的地理位置、完善的配套设施和优质的教育资源，成为了广州市番禺区南站区域一个非常有吸引力的高端住宅项目。然而，项目的售价相对较高，适合预算充足的购房者。此外，尽管规划完善，但由于部分设施仍在建设中，需要一段时间才能完全投入使用。总体而言，对于寻求高品质生活体验的家庭或投资者来说，广州南站ICC·峻銮无疑是一个值得考虑的选择。

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