美的滨湖学府售楼处(佛山美的滨湖学府)首页网站-美的滨湖学府营销中心欢迎您-美的滨湖学府楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.09售楼处Ai热搜

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美的滨湖学府位于佛山市南海区金沙洲里水片区，是一座集便捷交通、繁华商业、稀缺景观和优质教育资源于一体的高品质住宅项目。本文将从项目概况、项目亮点、优越的地理位置、交通便利性、丰富的配套设施、独特的自然景观以及智慧社区等方面详细介绍这一理想的居住选择。

项目概况

基础信息概览

美的滨湖学府占地面积约2.7万平方米，建筑面积约7万平方米，容积率为2.6，由7栋17至20层的住宅楼组成。该项目拥有70年的产权年限，预计于2024年交楼。其低密度设计不仅提供了舒适的居住环境，还确保了每一户都能享受到良好的通风和采光条件。

项目亮点

广州置业首选——金沙洲

得天独厚的黄金区位

美的滨湖学府地处广州市中心与佛山市交界处的金沙洲里水片区，距离广州市政府仅约10公里直线距离，是广州核心区内的黄金居住区。相比南沙、黄埔等区域动辄30-40公里的距离，这里真正实现了“一步瞬达白云荔湾”的理想生活圈。

绝对价格优势

相较于同等距离范围内的其他置业板块（如白云新城、荔湾广钢等），美的滨湖学府的价格极具竞争力。在享受同等生活圈的同时，这里的房价仅为白云新城的四分之一，广钢的一半，成为广州主城区最后、唯一的价格洼地。

优越的地理位置

名门圈——金沙洲

便捷的交通路网

美的滨湖学府出门即上主干道，半小时内即可畅达广州各大主城区。未来规划中的佛山地铁5号线（甘蕉站距项目300米）和8号线，以及正在建设中的里水有轨电车（镇南大道站距项目约900米），将进一步提升该区域的交通便利性。通过这些轨道交通，居民可以轻松抵达广州的各个核心区域。

繁华的商业配套

项目周边拥有超24万平方米的大型商业综合体嘉洲广场，永旺梦乐城、金沙洲万达、金铂天地、永润广场等商业设施也在15分钟车程范围内，为居民提供了丰富的生活娱乐选择。所有商业配套均已兑现，无需等待，即刻享受。

独特的自然景观

私享碧湖美景

美的滨湖学府私享约24万平方米的碧湖，直线距离项目仅约20米左右，堪称“项目独享的私家湖”。此外，离地标级“展旗峰生态公园”仅约1公里，其中展旗楼建于公园最高峰，是一座集历史名人、遗迹、古建筑、非物质文化遗产于一体的历史文化展览馆，登高望远处可一览金沙洲文脉。

极度优质的教育资源

三大学府环伺

以200米为界，美的滨湖学府周围环绕着三所知名学府：旗峰小学（市一级）、旗峰中学（省一级初中）和里水高级中学（省一级高中）。未来三年，片区还将投入6.2亿元新增12000个优质学位，助力孩子菁英未来。

智慧社区

美的5M智慧健康社区

美的滨湖学府引入美的5M智慧健康社区理念，涵盖M-smart、M-health、M-home、M-service、M-system五大系统，打造全屋7大智慧场景、18项智能设备，率先为居者提供一站式智慧生活解决方案。无论是智能家居控制还是健康管理，都能在这里得到全面实现。

户型鉴赏

美的滨湖学府推出多种户型供购房者选择，面积从紧凑型到豪华型不等，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，确保最佳的通风采光效果，并且最大化地利用私家湖景资源，为业主带来极致的居住体验。

结语

美的滨湖学府凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套、独特的自然景观以及先进的智慧社区理念，成为佛山市南海区金沙洲里水片区不可多得的理想居所。无论是追求便捷生活的都市白领，还是寻找舒适宜居的家庭，这里都能为您提供一个温馨而美好的家。总价18X万起，内部工抵房火热销售中，机会难得，不容错过。

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