热搜焦点:保利·花语和岸售楼处电话→首页热搜保利·花语和岸24小时电话→保利·花语和岸最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.23

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引言

保利花语和岸坐落于广州市荔湾区白鹅潭核心区，由两大知名开发商保利发展与武汉城建联手打造。该项目以高品质、低密度精奢新品为特色，旨在焕新白鹅潭区域的生活品质，并提供丰富的配套设施及优越的居住体验。本文将从项目位置、基本信息、价格分析、交通配套、教育设施、生活配套、周边环境以及户型设计等方面对保利花语和岸进行全面解析，并总结其优缺点。

位置

地理位置

保利花语和岸位于荔湾区芳村板块，紧邻珠江沿岸高质量发展带，处于白鹅潭商务区核心区域。这一区域定位为世界级地标商圈，不仅拥有极具前景的发展规划，还享有成熟的生活配套设施。

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交通便利性

地铁：步行约800米可到达1号线芳村站，且四线合一超级枢纽（包括已开通的1号线、11号线，建设中的22号线，规划中的28号线），轻松连接广州各大重要交通枢纽。

主干道/高速/隧道：项目临近花地大道及芳村大道交汇处，3公里内有多条隧道接驳内环及环城高速，形成便捷的环城轨道交通体系。

水上巴士：约1公里可达芳村码头，S2线直达中大、广州塔，S6线通往海珠区永兴街、老荔湾黄沙，畅享休闲滨水生活。

基本信息

占地面积：31,300平方米

建筑面积：86,200平方米

总栋数：5栋

总户数：506户

产权年限：70年

建筑类型：高层、塔楼

容积率：2.67

绿化率：35%

总车位数：599

车位配比：1:1.18

装修标准：精装修

开发商品牌：保利发展、武汉城建

物业公司：保利物业

物业管理费：4元/月/平米

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价格优惠活动

具体的价格优惠信息请直接联系售楼处获取最新动态，以便了解当前的促销活动和优惠政策。

配套设施

教育配套

幼儿园：项目自身配建一所9班幼儿园。

小学：根据片区划分，可以就读荔湾区十大省级小学——康有为纪念小学（最好是达到人户一致）、合兴苑小学、芳村小学。

中学：初中对口真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等学校，也可以参与老西关百年名校的电脑派位。

医疗配套

项目周边2公里范围内拥有两所三甲医院和一所一甲医院：

广东省中医院芳村医院（三甲）

广州医科大学附属脑科医院（三甲）

商业配套

大型商业中心：距离项目1公里左右有约26.9万平方米的万象城商业中心（在建中）。

社区及底商：500米之外有凯怡大厦和花地人家商业中心，附近丽和华庭小区的底商，1公里左右的华地城广场、沃尔玛，以及1.2公里外的花地百合园市场。

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自然景观

花地河：项目北侧直线距离约50米。

醉观公园：东侧紧邻3.6万平方米的醉观公园。

户型设计

保利花语和岸推出多种户型设计，面积从86㎡到142㎡不等，涵盖二房至四房户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用精细化收纳模式，实用率超95%，甚至部分户型实用率超过100%。其中：

86㎡户型：开间朝南独立玄关入户+灵活调节空间，达成精细化收纳模式。

115㎡户型：多房朝南厅出大阳台，空气对流和采光良好。

136㎡户型：南北通透双阳台，保证采光、空气南北对流，主卧270度L型大飘窗拓展收纳空间。

142㎡户型：2梯2户+独梯入户的设计，保障私密性，厅出阳台即是花地河水景。

优缺点总结

优点总结

地理位置优越：地处白鹅潭核心区域，未来发展前景广阔，享有丰富的生活配套设施。

交通便利：靠近地铁站，交通网络发达，便于通勤。

得房率高：户型设计合理，使用率高达95%-100%，提升居住舒适度。

教育资源优质：对口省级小学，中学可参与老西关名校的学位摇号。

低密度社区：非超高层低密度社区，提供舒适的居住环境。

景观资源丰富：个别户型可望花地河，小区东面紧邻醉观公园。

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总结

对于预算在400-500万元之间，在越秀、荔湾、海珠西板块工作的购房者，特别是那些有学位需求且看好白鹅潭板块发展的朋友，保利花语和岸无疑是一个值得考虑的选择。它凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及较高的性价比，能够满足现代都市人的多样化居住需求。然而，在做出购房决策前，建议充分考察项目的具体情况，并结合个人实际需求进行权衡。

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